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Registrar sótano construido en origen
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Registrar sótano construido en origen
Me he comprado una vivienda con semisotano, el cual se construyo de origen pero no figura en escrituras.
¿Podria legalizarlo?
¿que tramites he de seguir?
¿si se pudiera, en que gastos incurriria?
¿me podrian sancionar a mi por poseer este sotano, sin haber cometido yo infracción alguna?
ayudadme por favor porque estoy bastante perdido, he leido en el foro casos similares pero no se ajustan a mi situacion.
Gracias
¿Podria legalizarlo?
¿que tramites he de seguir?
¿si se pudiera, en que gastos incurriria?
¿me podrian sancionar a mi por poseer este sotano, sin haber cometido yo infracción alguna?
ayudadme por favor porque estoy bastante perdido, he leido en el foro casos similares pero no se ajustan a mi situacion.
Gracias
¿Cual es la antiguedad de la vivienda y el semisotano? Si esta hecha hace mas de 4 años y puedes demostrarlo, solicita en el Ayuntamiento el certificado de prescripcion urbanistica del semisotano. Con ese certificado puedes hacer una escritura notarial de rectificacion de la anterior, donde ya aparezca el semisotano, registrarla y pagar el impuesto. Otras opciones es son, solo solicitar el certificado, o no hacer nada y seguir en la situacion actual que no te perjudica.
Gracias por tu respuesta, pero no me queda muy claro lo de demostrarlo ya que en escrituras no consta, y no poseo documento alguno que acredite su antigüedad.
¿Como se podria demostrar? Con acta notarial? Con una tasacion anterior en la que figurase como una advertencia?
¿Suelen hacer el certificado de prescripcion urbanistica los ayuntamientos sin poner pegas, o solicitarlo solo me serviria para que estuvieran mas pendientes para buscarme las cosquillas?
¿Ademas para legalizarlo tendrian que darse otras circunstancias como no exceder el volumen de edificabilidad del suelo, y demas, o seria suficiente con ese certificado?
Gracias Lexis y demas foreros gracias a vosotros estoy aprendiendo una infinidad de cosas que desconocia.
Un saludo
¿Como se podria demostrar? Con acta notarial? Con una tasacion anterior en la que figurase como una advertencia?
¿Suelen hacer el certificado de prescripcion urbanistica los ayuntamientos sin poner pegas, o solicitarlo solo me serviria para que estuvieran mas pendientes para buscarme las cosquillas?
¿Ademas para legalizarlo tendrian que darse otras circunstancias como no exceder el volumen de edificabilidad del suelo, y demas, o seria suficiente con ese certificado?
Gracias Lexis y demas foreros gracias a vosotros estoy aprendiendo una infinidad de cosas que desconocia.
Un saludo
Para demostrar la antiguedad mayor de 4 años, te valdra contrato de suministros de agua y electricidad, alta en el IBI. Esta claro que el semisotano no ha podido ser construido con posterioridad a la vivienda. La construccion de sotanos y semisotanos no cuenta en cuanto al volumen de edificabilidad por lo que no supone una infraccion, excepto que la normativa urbanistica los prohiba expresamente, cosa que dudo.
