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Reparacion local bajo edificio

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Reparacion local bajo edificio
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15/04/2009 23:30
El edificio tiene un local en los bajos que según escritura es independiente de la comunidad, su propietario sólo paga los gastos del seguro de la comunidad y las reparaciones que se produzcan en el bajo y terraza.
No está incluido en el pago mensual de los gastos de la comunidad.
El local siempre ha estado alquilado durante mas de 30 años salvo el año 2008 que ha estado cerrado.
Lo alquilan en Enero-09 haciendo obras con las persiana del local bajadas y sin licencia de obras, el 31 Marzo-09 descubren fisuras en 4 pilares del edificio que estaban anteriormente tapados con azulejos.
La comunidad nunca se ha enterado pues el propietario siempre lo ha tenido alquilado o cerrado.
La inquilina nos dice que el alquiler de los 3 meses que ha estado parada la obra lo tiene que pagar la comunidad. La Comunidad recibe escrito de su abogado el 31-3-09 para que reparemos los pilares.
Nosotros no nos negamos y buscamos un arquitecto para que valore el daño y nos de un presupuesto pero le decimos a la inquilina que el alquiler es un problema entre ella y el propietario.
El arquitecto nos dice que tardarán en reparar los pilares unos 6 meses y la inquilina insiste que le pagemos el alquiler.
Si la comunidad no es propietaria de ese local ¿que trámites tenemos que seguir ?

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