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reparaciones, ¿quién las debe pagar?
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Reparaciones, ¿quién las debe pagar?
Buenas, tengo arrendado un piso con varios electrodomésticos desde hace 5 meses. Entre los electrodomésticos hay una lavadora bastante antigua (tiene más de 15 años), y ayer me llamó la arrendataria diciéndome que la pieza que permite cerrar la puerta a la lavadora se ha roto, y que por ello no puede lavar.
Como ya he dicho, lleva viviendo en el piso desde noviembre de 2006, y al principio se le estropeó el horno, que ya arreglé. Ahora me dice que arregle o le cambie la lavadora por una nueva, y que antes de romperse tenía que hacer varios centrifugados porque no escurría bien, pero la verdad es que no me ha dicho nada hasta ahora y cuando arrendó la casa vio la lavadora y le pareció bien.
Yo no sé si tengo que arreglarle la lavadora o si por el contrario, la reparación podría incluirse dentro de los gastos y repraciones de uso diario que deben ser satisfechas por el arrendatario, por lo que agradecería cualquier respuesta.
Por cierto, en el contrato incluimos la cláusula general de la LAU que dice que yo me tendría que hacer cargo de las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido destinada.
Gracias.
Como ya he dicho, lleva viviendo en el piso desde noviembre de 2006, y al principio se le estropeó el horno, que ya arreglé. Ahora me dice que arregle o le cambie la lavadora por una nueva, y que antes de romperse tenía que hacer varios centrifugados porque no escurría bien, pero la verdad es que no me ha dicho nada hasta ahora y cuando arrendó la casa vio la lavadora y le pareció bien.
Yo no sé si tengo que arreglarle la lavadora o si por el contrario, la reparación podría incluirse dentro de los gastos y repraciones de uso diario que deben ser satisfechas por el arrendatario, por lo que agradecería cualquier respuesta.
Por cierto, en el contrato incluimos la cláusula general de la LAU que dice que yo me tendría que hacer cargo de las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido destinada.
Gracias.
Como criterio general, las reparaciones debidas al desgaste por el uso van a cargo del arrendatario.
Pero según comenta la lavadora tiene 15 años por lo que desde un punto de vista económico está totalmente amortizada.
Yo, en estos casos, si el inquilino es serio y buen pagador ( que es lo que realmente importa) aconsejo cambiar el electrodoméstico porque aunque jurídicamente tiene derecho a exigir su arreglo, le aseguro que económicamente sale más rentable el cambio y evitar discusiones innecesarias.
Debe valorarlo.
Saludos.
Pero según comenta la lavadora tiene 15 años por lo que desde un punto de vista económico está totalmente amortizada.
Yo, en estos casos, si el inquilino es serio y buen pagador ( que es lo que realmente importa) aconsejo cambiar el electrodoméstico porque aunque jurídicamente tiene derecho a exigir su arreglo, le aseguro que económicamente sale más rentable el cambio y evitar discusiones innecesarias.
Debe valorarlo.
Saludos.
