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Reparar daños en alicatado de baño causados para reparar tubería general
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Reparar daños en alicatado de baño causados para reparar tubería general
Buenas noches: tienen que picar en el baño de mi vivienda para reparar una fuga de la tubería genera de desagüe. El administrador dice que la comunidad solamente tiene obligación de recolocar las baldosas rotas poniendo un parche con baldosas parecidas, ya que en el mercado no existen iguales. A mi esto me parece ..., la verdad, no sé como calificarlo. Yo entiendo que si no existe la posibilidad de adquirir otras iguales, habrá que poner unas parecidas, pero todo el baño completo. Conociendo estas intenciones, y como la avería no es urgente, pues lleva años así, mi intención es que antes de dejarles entrar en la vivienda a picar, conseguir una garantía de que se va a realizar la restauración como expongo anteriormente, y he pensado en exigir a la comunidad que convoque una junta de propietarios y en la misma se acuerde que así se hará. Ruego consejo al respecto. Gracias. Saludos.
Hola Juan S, buenos días: muchas gracias por tu rápida respuesta. En tal caso entiendo que sería un acuerdo ilegal, y seguiría sin permitir la entrada en mi vivienda. No había pensado en hablar con mi seguro, no obstante para iniciar yo una demanda judicial y mientras hay tengo el desperfecto, que la inicie la comunidad contra mí, y en tal caso, no sería una prueba a mi favor tal acuerdo ilegal?.
Para que el acuerdo sea ilegal, tendrías que impugnarlo en los tribunales con lo que eso comporta.
Dado que la avería no es urgente y que de momento puedes impedir el acceso, creo que lo mejor es que hagas un documento en el que se explique que, no habiendo baldosas iguales a las actuales, la comunidad se compromete a embaldosar tu baño completo con unas baldosas que cuenten con tu visto bueno, y que lo firme el presidente. Mientras no te lo firme, le deniegas el acceso y que vayan ellos a los tribunales.
Dado que la avería no es urgente y que de momento puedes impedir el acceso, creo que lo mejor es que hagas un documento en el que se explique que, no habiendo baldosas iguales a las actuales, la comunidad se compromete a embaldosar tu baño completo con unas baldosas que cuenten con tu visto bueno, y que lo firme el presidente. Mientras no te lo firme, le deniegas el acceso y que vayan ellos a los tribunales.
Hola Juan S y Cameliasafe, respecto a lo que dice Juan S me parece acertado. Y contestando a Cameliasafe, te diré que en la junta general celebrada en noviembre, no venía en el orden del día nada al respecto, ni nada se aprobó por esta cuestión. Simplemente se habló de pasada, y el administrador soltó la barbaridad expuesta en mi primer mensaje. Llevan desde la primavera hechando agua por los lavabos para tratar de localizar la avería, van dando palos de ciego porque no tienen claro donde está. Recientemente vino un fontanero nuevo a volver a hechar agua, y dijo que le parece que la avería está entre el 4º y el 5º, y no tiene claro donde hay que picar, me dijo que muy probablemente en mi vivienda. Por si llevaban idea de venir a picar en breve plazo, le advertí que antes había otras cuestiones que resolver. Pasados diez días me llamó el administrador hecho un fiera. Estas son todas las "formalidades" que la comunidad a llevado a cabo. Saludos.
Perdona, pero en tu tema faltan muchos datos, solo hay uno que esta muy claro.
Quien sea el que entre en tu domicilio a picar en tu baño, tendrá que alicatarte todo el baño completo con el precio de baldosas que valore el perito, luego tu eliges.
No entro en la avería porque este foro no es de fontanería, solo digo que un buen fontanero hace días que hubiera sabido a ciencia cierta en que piso habría que picar para llegar a la general, igual os encontráis que la avería no es comunitaria sino de un piso en concreto, y eso es fácil de detectar.
Te recomiendo que leas el articulo 9/c de la LPH, sabrás como debes actuar en el caso de que quieran atacar la avería por tu vivienda.
La comunidad no necesita convocar una junta para reparar esa avería siempre que fuera comunitaria, y lo pagaría el seguro de la comunidad, y si no entrara el asunto del alicatado, entonces lo tendría que pagar la comunidad, lo malo es que no fuera comunitaria o que al picar desde tu baño la avería no estuviera en tu tramo. ¿quien se haría cargo del alicatado de tu piso?, eso se vera cuando se sepa, por eso opino que se esta dilatando en el tiempo, porque ningún fontanero se quiere "mojar" por eso lo de los "palos de ciego"
Saludos y suerte.
Quien sea el que entre en tu domicilio a picar en tu baño, tendrá que alicatarte todo el baño completo con el precio de baldosas que valore el perito, luego tu eliges.
No entro en la avería porque este foro no es de fontanería, solo digo que un buen fontanero hace días que hubiera sabido a ciencia cierta en que piso habría que picar para llegar a la general, igual os encontráis que la avería no es comunitaria sino de un piso en concreto, y eso es fácil de detectar.
Te recomiendo que leas el articulo 9/c de la LPH, sabrás como debes actuar en el caso de que quieran atacar la avería por tu vivienda.
La comunidad no necesita convocar una junta para reparar esa avería siempre que fuera comunitaria, y lo pagaría el seguro de la comunidad, y si no entrara el asunto del alicatado, entonces lo tendría que pagar la comunidad, lo malo es que no fuera comunitaria o que al picar desde tu baño la avería no estuviera en tu tramo. ¿quien se haría cargo del alicatado de tu piso?, eso se vera cuando se sepa, por eso opino que se esta dilatando en el tiempo, porque ningún fontanero se quiere "mojar" por eso lo de los "palos de ciego"
Saludos y suerte.
hay que tener claro si la averia es urgente o no
el que lleve años así puede significar desidia por parte de la comunidad
si la avería es urgente por supuesto que no hay que realizar junta, pero si no es urgente si hay que realizar junta.
yo no entro si es urgente o no porque lo desconozco
si existe una fuga hace años estaran golosas las paredes
el que lleve años así puede significar desidia por parte de la comunidad
si la avería es urgente por supuesto que no hay que realizar junta, pero si no es urgente si hay que realizar junta.
yo no entro si es urgente o no porque lo desconozco
si existe una fuga hace años estaran golosas las paredes
Buenas tardes: respondiendo a vuestros comentarios, os digo con respecto a la urgencia, que si fuera tal, como estaría ya el local?, pues yo llevo cuatro años allí y me dicen que la avería ya viene de atrás, y solamente hay pequeños desperfectos en el techo. A lo largo de este tiempo parece ser que se han ido haciendo reparaciones aunque infructuosas, por tanto entiendo que no es desiria, sino incompetencia, y no de la comunidad. En cuanto a que faltan muchos datos, creo que con los expuestos se puede tener una idea clara del asunto, y son todos de los que dispongo, seguro que existen cuestiones que desconozco, pues quizá ni los vecinos mas antiguos conozcan todos sino han ostentado en este tiempo ningún cargo en la comunidad. Y lo de echar colorante al agua será cosa de quien busca la avería. Muchas gracias por vuestro interés y comentarios. El asunto está en manos del servicio jurídico de mi seguro. Saludos.
