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65 Comentarios
Blanca, Una vez que te pongan el contador (que te lo cobrarán) solamente tienen que tomarte la lectura. Y aprovecharán cuando vayan esa zona, y el recibo lo mandarán, al administrador, con los recibos “de” por allí, y a de más es posible que les salga clientela. Es decir, no creas que no les compensará. A mi Comunidad vienen 3 o 4 del Seguro y alguno solo cobra el recibo a un solo comunero.
No obstante podéis llegar a un acuerdo (No ir mirarte el contador y tu le das por teléfono los m3 que has consumido.
Yo hago trampa. Cuando vienen a mirar el contador, como nunca estoy, lo que hago es llamar por teléfono y siempre digo los mismos m3 más o menos (sin mirar el contador (partiendo de lo que marque el recibo anterior)
Saludos.
Viendo 1 - 20 de 65 comentarios
Scarles. La diferencia que hay entre el contador general y la suma de los individuales se entiende que es por el agua consumido en la limpieza de la finca y los patios y, también el consumo de los comuneros a los que no les han leído su contador (ausentes en el momento de la lectura). Ese recibo lo paga la Comunidad y el reparto se hace según coeficiente. Más tarde cada comunero pagará junto al recibo mensual, lo que ponga en su recibo individual, es decir, si a un comunero no le han mirado su contador, solo pagará los gtos de mantenimiento, etc., pero no el consumo (0m3) se supone que se lo debe a la Comunidad que lo ha pagado en el recibo del contador general.
Muchas veces la diferencia del contador general y la suma de los contadores individuales es considerable, pues puede ocurrir (meses de verano) que cuando miran los contadores la mayoría de comuneros están ausentes. En ese caso la Comunidad habrá pagado el consumo de todos los comuneros, pero la mayoría de comuneros no habrán pagado nada más que los gtos. min. de mantenimiento. (se lo debe a la Comunidad, y lo pagará meses después).
No se si me he explicado, tampoco estoy segura que esa fuera o fuese tu pregunta.
No obstante, te digo, que lo he hecho con buena voluntad.
Saludos cordiales.
Muchas veces la diferencia del contador general y la suma de los contadores individuales es considerable, pues puede ocurrir (meses de verano) que cuando miran los contadores la mayoría de comuneros están ausentes. En ese caso la Comunidad habrá pagado el consumo de todos los comuneros, pero la mayoría de comuneros no habrán pagado nada más que los gtos. min. de mantenimiento. (se lo debe a la Comunidad, y lo pagará meses después).
No se si me he explicado, tampoco estoy segura que esa fuera o fuese tu pregunta.
No obstante, te digo, que lo he hecho con buena voluntad.
Saludos cordiales.
En mi comunidad, los contadores, están en un cuarto de contadores.
Son individuales e independientes, aunque se encuentran en el cuartito comunitario.
Cada vecino paga en concepto de alquiler y otros de sus contadores.
Hay también un contador para la Comunidad.
Con ese agua se riegan los jardincillos, se limpian los garajes, cubos de basura, etc.
El problema es que algunos aprovechan para lavar sus coches en el interior de los garajes, aunque esto está prohibido, aunque los estatutos no dicen nada de ello.
No nos atrevemos a decirles por las buenas que no laven los coches, porque son varios y son personas un tanto prepotentes.
¿Cómo se podría hacer para que asumiesen su gasto de agua? ¿Qué otra cosa podemos hacer?
Gracias.
Son individuales e independientes, aunque se encuentran en el cuartito comunitario.
Cada vecino paga en concepto de alquiler y otros de sus contadores.
Hay también un contador para la Comunidad.
Con ese agua se riegan los jardincillos, se limpian los garajes, cubos de basura, etc.
El problema es que algunos aprovechan para lavar sus coches en el interior de los garajes, aunque esto está prohibido, aunque los estatutos no dicen nada de ello.
No nos atrevemos a decirles por las buenas que no laven los coches, porque son varios y son personas un tanto prepotentes.
¿Cómo se podría hacer para que asumiesen su gasto de agua? ¿Qué otra cosa podemos hacer?
Gracias.
De lo que dice Sidi entiendo, o puedo entender que la diferencia entre los contadores individuales y el general se reparta en proporción al consumo ya que el que más ha consumido tiene que soportar más parte de esa diferencia. Esto lo veo lógico, pero, no entiendo bien por qué esa R= recargo, que entiendo serán impuestos municipales, alquiler de contador y otros conceptos fijos que en toda factura vienen especificados aparte del consumo se deba repartir también proporcional a los consumos.Porque de tener cada propietario su contador individual y que abonen las facturas directamente a las compañías de gas, luz o agua;en cada recibo aparecerán los mismos. De hecho, si estos costos fifos, digamos, que aparecen en toda factura se reparten proporcional al consumo, el propietario que no haya consumido, no paga absolutamente nada de esos conceptos y, por ejemplo, el alquiler del contador es un gasto que nada tiene que ver con lo que hayas consumido pues se va a cobrar a la comunidad aunque ningún propietario haya consumido NADA.
Imaginad una comunidad en la que en los meses de verano no queda nadie porque marchan de vacaciones, cuando llega la factura por ejemplo del ACS, aunque no haya consumido nadie, la compañía del gas,... va a cobrar esos fijos ¿quién los va a pagar si no hay consumos a los que imputar proporcionalmente esos conceptos?
Y si es un propietario el que se ha quedado sin vacaciones y sólo él ha gastado, ¿él sólo tiene que pagar R?
Imaginad una comunidad en la que en los meses de verano no queda nadie porque marchan de vacaciones, cuando llega la factura por ejemplo del ACS, aunque no haya consumido nadie, la compañía del gas,... va a cobrar esos fijos ¿quién los va a pagar si no hay consumos a los que imputar proporcionalmente esos conceptos?
Y si es un propietario el que se ha quedado sin vacaciones y sólo él ha gastado, ¿él sólo tiene que pagar R?
Maria Rosa
No se si eres abogada, médico o vendedora de El Corte Ingles. Y. por supuesto, me da igual a lo que te dediques pero me has ayudado mucho.
Igual que otras personas que han intervenido
Escribí a este foro muy preocupada por la situación en la que me encontraba y entre todos me habeis abierto un camino.
Ahora me voy a poner a mirar lo de los contadores y cuando lo sepa hablaré con la presidenta. Esa una persona magnifica y muy justa y estoy segura que va a entender lo que le planteo.
No se si eres abogada, médico o vendedora de El Corte Ingles. Y. por supuesto, me da igual a lo que te dediques pero me has ayudado mucho.
Igual que otras personas que han intervenido
Escribí a este foro muy preocupada por la situación en la que me encontraba y entre todos me habeis abierto un camino.
Ahora me voy a poner a mirar lo de los contadores y cuando lo sepa hablaré con la presidenta. Esa una persona magnifica y muy justa y estoy segura que va a entender lo que le planteo.
Tdos los contadores están homologados.
Cualquier propietario puede colocarlo con su fontanero en su tubería en la entada de su piso.
Puede pasar la lectura al administrador e invitarle a que lo lea, si no se fia.
En el caso explicado el recibo de la general tiene dos compopnentes que son . A y R
A = consumo de agua y R= recargos
Un contador individual solo lee su A, y su R, se calcula por una regla de tres, en proporción al consumo.
Finalmente cuando todos tienen su contador la diferencia entre la suma de los individuales y el general de entrada en la finca ( suele haberla),
se reparte en proporción a los consumos efectuados
pues el que más consume más tira.
Cualquier propietario puede colocarlo con su fontanero en su tubería en la entada de su piso.
Puede pasar la lectura al administrador e invitarle a que lo lea, si no se fia.
En el caso explicado el recibo de la general tiene dos compopnentes que son . A y R
A = consumo de agua y R= recargos
Un contador individual solo lee su A, y su R, se calcula por una regla de tres, en proporción al consumo.
Finalmente cuando todos tienen su contador la diferencia entre la suma de los individuales y el general de entrada en la finca ( suele haberla),
se reparte en proporción a los consumos efectuados
pues el que más consume más tira.
Blanca, no se trata de ahorarme un pico para luego pagarlo, lo que se trata es de no tener que sacar todo lo que tengo debajo de la pila (donde está el contador) y esperar, o dejar la llave a alguna vecina, con todo en medio de la cocina, la llegada del señor que mira los contadores. Fijaté que a veces pongo más consumo del que, presumiblemente, he gastado, bueno esto lo hago a final de año, antes de que suban los precios.
Ya miraré, incluso hablaré con mi compañía a ver que me dice.
Saludos.
P.D. Espero que aunque no sea ni abogada ni administradora ni lectora de contadores de agua, te importe que haya contestado. Pues creo que lo importante es ayudar y contestar con acierto, seas o no diplomada.
Ya miraré, incluso hablaré con mi compañía a ver que me dice.
Saludos.
P.D. Espero que aunque no sea ni abogada ni administradora ni lectora de contadores de agua, te importe que haya contestado. Pues creo que lo importante es ayudar y contestar con acierto, seas o no diplomada.
Blanca, Una vez que te pongan el contador (que te lo cobrarán) solamente tienen que tomarte la lectura. Y aprovecharán cuando vayan esa zona, y el recibo lo mandarán, al administrador, con los recibos “de” por allí, y a de más es posible que les salga clientela. Es decir, no creas que no les compensará. A mi Comunidad vienen 3 o 4 del Seguro y alguno solo cobra el recibo a un solo comunero.
No obstante podéis llegar a un acuerdo (No ir mirarte el contador y tu le das por teléfono los m3 que has consumido.
Yo hago trampa. Cuando vienen a mirar el contador, como nunca estoy, lo que hago es llamar por teléfono y siempre digo los mismos m3 más o menos (sin mirar el contador (partiendo de lo que marque el recibo anterior)
Saludos.
Maria Rosa
Mil gracias por tu interés y tu información.
Voy a ponerme a averiguar si la empresa privada de contadores me pondrían sólo a mi el contador.
y lo que me costaria, porque si me lo pongo yo sola, no se si por 1,84 euros al trimestre le puede resultar rentable.
Pero ahora ya veo el camino.
Mil gracias otra vez
Mil gracias por tu interés y tu información.
Voy a ponerme a averiguar si la empresa privada de contadores me pondrían sólo a mi el contador.
y lo que me costaria, porque si me lo pongo yo sola, no se si por 1,84 euros al trimestre le puede resultar rentable.
Pero ahora ya veo el camino.
Mil gracias otra vez
Blanca, he cometido un error. En el mensaje anterior, donde pone:
" P.D. 2 Scarles, lo que me cobran por lectura y mantenimiento son 1,84€ cada tres meses." quise poner:
"4º te toman lectura de tu contador y el recibo se lo manda al administrador, este descuenta tu consumo del total del recibo del Canal, a ti te incluyen tu consumo en el recibo de gastos. Y el resto se divide entre los comuneros según coeficiente (te podría cobrar un pelín más por el gasto de limpieza y/o riego de los patios y jardines, si los tuvieras o tuvieses."
Y a continuación:
"P.D. Scarles, lo que me cobran por lectura y mantenimiento son 1,84€ cada tres meses." .
----------------------------
P.D. No se que me pasa hoy, un@s toman Wyski y a otr@s nos hace el efecto.
Saludos.
" P.D. 2 Scarles, lo que me cobran por lectura y mantenimiento son 1,84€ cada tres meses." quise poner:
"4º te toman lectura de tu contador y el recibo se lo manda al administrador, este descuenta tu consumo del total del recibo del Canal, a ti te incluyen tu consumo en el recibo de gastos. Y el resto se divide entre los comuneros según coeficiente (te podría cobrar un pelín más por el gasto de limpieza y/o riego de los patios y jardines, si los tuvieras o tuvieses."
Y a continuación:
"P.D. Scarles, lo que me cobran por lectura y mantenimiento son 1,84€ cada tres meses." .
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P.D. No se que me pasa hoy, un@s toman Wyski y a otr@s nos hace el efecto.
Saludos.
Blanca, Sidi tiene razón.
Acabo de llamar a una amiga que ha trabajado en una casa de contadores de agua y me ha dicho lo siguiente.
1º tú no necesitas pedir la aprobación de la Comunidad.
2º El Canal de Isabel II (por ejemplo) toma lectura del contador general.
3º La Casa de contadores que se hayas contratado para la lectura de los mismos se supone que es la misma que te pone el contador (posiblemente será alquilado y te cobrará por lectura y mantenimiento).
P.D. 2 Scarles, lo que me cobran por lectura y mantenimiento son 1,84€ cada tres meses.
Ves que fácil es? Y que Sidi tiene razón?, y ya verás como tus vecinos se animan y contratan con el mismo que te lo lleva a ti.
Te voy a poner un ejemplo de lo que pasar cuando todos los comuneros tenemos contador, para que te hagas una idea:
1º El Canal toma lectura del contador general y manda el recibo al administrador.
2º la casa de contadores, contratada, pone en el portar, unos días antes (cada 3 meses), un aviso diciendo que pasará a tomar lectura, el que no esté, dejará anotado en el mismo papel el consumo en m3 que marque su contador, o, bien, llamará por telef. Para que tomen nota de los m3. (Todo son facilidades), “la Contrata” manda los recibos al administrador y este lo pasa a cobro junto con el recibo del mes.
Por una parte carga a la Comunidad el importe total del recibo del Canal y nos carga lo que abonamos cada comunero, la diferencia entre el recibo del canal y la suma del total de los contadores privados se supone que es de consumo de limpieza y riego de patios, y eso lo paga la Comunidad según coeficiente.
Seguramente me he extendido.
Saludos.
P.D. Pregunta a los de tu entorno que contrata tienen.
La Mía es (nombre de selección que represento a España) La Es-----a
P.D. El mantenimiento y lectura del contador es mínimo (yo, 1,84€ cada 3 meses). Saludísimos.
Acabo de llamar a una amiga que ha trabajado en una casa de contadores de agua y me ha dicho lo siguiente.
1º tú no necesitas pedir la aprobación de la Comunidad.
2º El Canal de Isabel II (por ejemplo) toma lectura del contador general.
3º La Casa de contadores que se hayas contratado para la lectura de los mismos se supone que es la misma que te pone el contador (posiblemente será alquilado y te cobrará por lectura y mantenimiento).
P.D. 2 Scarles, lo que me cobran por lectura y mantenimiento son 1,84€ cada tres meses.
Ves que fácil es? Y que Sidi tiene razón?, y ya verás como tus vecinos se animan y contratan con el mismo que te lo lleva a ti.
Te voy a poner un ejemplo de lo que pasar cuando todos los comuneros tenemos contador, para que te hagas una idea:
1º El Canal toma lectura del contador general y manda el recibo al administrador.
2º la casa de contadores, contratada, pone en el portar, unos días antes (cada 3 meses), un aviso diciendo que pasará a tomar lectura, el que no esté, dejará anotado en el mismo papel el consumo en m3 que marque su contador, o, bien, llamará por telef. Para que tomen nota de los m3. (Todo son facilidades), “la Contrata” manda los recibos al administrador y este lo pasa a cobro junto con el recibo del mes.
Por una parte carga a la Comunidad el importe total del recibo del Canal y nos carga lo que abonamos cada comunero, la diferencia entre el recibo del canal y la suma del total de los contadores privados se supone que es de consumo de limpieza y riego de patios, y eso lo paga la Comunidad según coeficiente.
Seguramente me he extendido.
Saludos.
P.D. Pregunta a los de tu entorno que contrata tienen.
La Mía es (nombre de selección que represento a España) La Es-----a
P.D. El mantenimiento y lectura del contador es mínimo (yo, 1,84€ cada 3 meses). Saludísimos.
¡Por supuesto que, en principio, es mas rentable tener un solo contador, pero, claro, cuando el reparto luego es más equitativo.
Mis padres tienen una casa en un pueblo de playa y sólo por tener entrada de agua y contador tienen que pagar un mínimo durante todos los meses del año, aunque ellos solo gastan agua durante el mes de agosto. Y ese mínimo es bastante mas que lo que pagan algunos de mis vecinos por todos sus gastos de comunidad (agua incluida).
Mis padres tienen una casa en un pueblo de playa y sólo por tener entrada de agua y contador tienen que pagar un mínimo durante todos los meses del año, aunque ellos solo gastan agua durante el mes de agosto. Y ese mínimo es bastante mas que lo que pagan algunos de mis vecinos por todos sus gastos de comunidad (agua incluida).
Y no sólo eso, sino que en la factura que llega a la comunidad del contador general hay diversos conceptos; entre ellos: saneamiento, conservación del contador e incluso tasas municipales. Con lo que el consumo, propiamente dicho de agua lo mismo es un 50% de la factura total o algo más, es por poner un ejemplo.
Entonces, si se desliga un propietario poniendo un contador individual, estos conceptos han de repartirse entre los que queden. Cuantos menos sean más caro les saldrá porque esos costes fijos han de repartirse entre menos, además del consumo.
Aunque bueno, cuando se den cuenta del percal, y de que se les dispara el precio, alomejor se deciden todos a poner contadores individuales que, en los tiempos que corren, es lo más normal.
Lo otro está ya desfasado.
La ventaja de tener un sólo contador es que esos conceptos fijos por muchos vecinos que haya se pagan una sola vez, mientras que si hay 30 propietarios cada uno va a pagar esos mismos conceptos además de su consumo.
Si no me equivoco.
Entonces, si se desliga un propietario poniendo un contador individual, estos conceptos han de repartirse entre los que queden. Cuantos menos sean más caro les saldrá porque esos costes fijos han de repartirse entre menos, además del consumo.
Aunque bueno, cuando se den cuenta del percal, y de que se les dispara el precio, alomejor se deciden todos a poner contadores individuales que, en los tiempos que corren, es lo más normal.
Lo otro está ya desfasado.
La ventaja de tener un sólo contador es que esos conceptos fijos por muchos vecinos que haya se pagan una sola vez, mientras que si hay 30 propietarios cada uno va a pagar esos mismos conceptos además de su consumo.
Si no me equivoco.
Sidi
Me gusta mucho el ejemplo que pones.
Pero dejame preguntarte:
1) Supongo que el contador que se van poniendo los pisos son contadores privados. Lo digo porque, al menos en madrid, la Compañia del agua no pone contadores individuales a petición de un propietario. Solo los pone a todos los vecinos con acuerdo de la Comunidad.
2) En este caso, si hay un solo contador general para la finca, alguien tendrá que comunicar al administrador la lectura del contador individual para que haga el cargo.
2) No es posible que no se comenté en la Comunidad porque el Administrador tendrá que saber que, al tener contador individual, no tiene que incluirlo en el reparto general del agua y le debe facturar solo por lo que gasta.
O me faltan datos o no me creo que sea un caso real.
Me gusta mucho el ejemplo que pones.
Pero dejame preguntarte:
1) Supongo que el contador que se van poniendo los pisos son contadores privados. Lo digo porque, al menos en madrid, la Compañia del agua no pone contadores individuales a petición de un propietario. Solo los pone a todos los vecinos con acuerdo de la Comunidad.
2) En este caso, si hay un solo contador general para la finca, alguien tendrá que comunicar al administrador la lectura del contador individual para que haga el cargo.
2) No es posible que no se comenté en la Comunidad porque el Administrador tendrá que saber que, al tener contador individual, no tiene que incluirlo en el reparto general del agua y le debe facturar solo por lo que gasta.
O me faltan datos o no me creo que sea un caso real.
Caso real:
Una comunidad con dos locales y pisos.
Los locales con el mismo coeficiente, mucho menor que los pisos.
Se demuestra que el agua nada tiene que ver con los coeficientes.
Un local es una boutique, gasta muy poco.
El otro es peluqueria de señoras. Gasta muchisimo
En los pisos hay uno destinado a pensión. Gasta mucha agua.
Hay solo un contador general para la finca.
El local de boutique pone su contador y no paga más que lo del contador.
Algún piso más reacciona y pone su contador, pagando solo por su lectura.
La peluqueria y la pensión callados.
Al final los pisos acaban poniendo sus contadores y la peluqueria y la pensión pagando el resto.
Por fin todos ponen sus contadores individuales.
Ni acuerdo ni permiso de comunidad.
Ni siquiera se comentó en la comunidad.
Y habia abogados.
Imposibilidad de reclamación a los que pongan sus contadores individuales.
Una comunidad con dos locales y pisos.
Los locales con el mismo coeficiente, mucho menor que los pisos.
Se demuestra que el agua nada tiene que ver con los coeficientes.
Un local es una boutique, gasta muy poco.
El otro es peluqueria de señoras. Gasta muchisimo
En los pisos hay uno destinado a pensión. Gasta mucha agua.
Hay solo un contador general para la finca.
El local de boutique pone su contador y no paga más que lo del contador.
Algún piso más reacciona y pone su contador, pagando solo por su lectura.
La peluqueria y la pensión callados.
Al final los pisos acaban poniendo sus contadores y la peluqueria y la pensión pagando el resto.
Por fin todos ponen sus contadores individuales.
Ni acuerdo ni permiso de comunidad.
Ni siquiera se comentó en la comunidad.
Y habia abogados.
Imposibilidad de reclamación a los que pongan sus contadores individuales.
