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Reparto del Piso despues del Divorcio

1 Comentarios
 
Reparto del piso despues del divorcio
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19/04/2009 00:09
Hola, estoy divorciado. Mi ex-mujer y yo tenemos un piso obtenido en ganaciales al 50% cada uno. En el convenio regulador fuimos mal asesorados y no se liquidó el piso en ese momento (eso hubiera ahorrado impuestos de transmision), simplemente se puso que seria de uso y disfrute de mi hija y su madre y que en un futuro y con acuerdo entre los ex-exposos se venderia o liquidaria. Ahora queremos vender, los 2 estamos de acuerdo en que yo me quede su 50% del piso. El problema está en el impuesto de transmisiones patrimoniales, yo en realidad estoy disolviendo la sociedad de ganaciales y comprando el 50% de un piso a mi ex-mujer por lo tanto entiendo que deberia de pagar a Hacienda un 7% de la mitad del valor reflejado en la operacion de compra-venta, pero el banco dice que cree que deberé pagar el 7% sobre el total del valor del piso, pues es una operacion nueva. LLamé a Hacienda para preguntar eso y no lo tenia claro la persona que me atendió, me dice que me pase por hacienda y me dirán algo más concreto. Yo entiendo que en el reparto del piso no hay operacion de compra-venta. Un amigo me dijo que en realidad no estoy comprando, estoy disolviendo la sociedad de gananciales y eso está exento de impuestos, pero al no decir nada en el convenio regulador él tiene dudas. Por favor alguien me puede orientar sobre como tendré que pagar ese impuesto? Muchas Gracias
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19/04/2009 08:21
Si liquidan la sociedad y compensa el 50% de su esposa con dinero, como los haberes de cada uno serán idénticos, hacen la declaración que saldrá negativa y no tiene mayor problema. No es una compraventa. Sólo tiene que pagar impuestos si existen excesos de adjudicación sin compensación al otro cónyuge, lo que no es su caso, supongo.
Un saludo.

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