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Reparto usufructo y nuda propiedad

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Reparto usufructo y nuda propiedad
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03/02/2019 12:12
Muy buenas,
Lo primero muchas gracias, en 2016 fallecio mi Padre, heredamos mi hermana y yo una vivienda (nada propiedad) y mi madre el usufructo, ahora la vamos a vender, en un principio por debajo del valor de escritura en herencia, el tema es que mi madre se quede con mas del 50% de la venta para comprarse otra vivienda, en teoria el usufructo es menos. dudas:

Fisalcamente tenemos que pagar algo? (Entiendo que al vender por debajo del valor de escritura no, solo temas del ayntamiento)
En un principio teniamos pensado hacer todas las tranferencias de la venta (reserva, arras y venta) a traves de la cuenta de mi madre ella es titular y nosotros autorizados.
La idea es que, ella gaste todo lo que quiera (sera mas que el usufructo) en una vivienda y nosotros repartamos a partes iguales el restante.
Se puede hacer asi, sin que hacienda nos "meta mano" que luego nos reclamen donaciones y demas?
Como se declararia todo esto en hacienda?
Nos deveriamos guardar un dinero por si hacienda nos reclama algo en la declaracion de la renta?

La venta se va ha realizar ahora, de hecho ya nos dado la reserva.

Muchas gracias.

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