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Rescision contrato alquiler
acaba de venir la persona que me alquiló el piso por un año y me dice que he de dejarlo cuanto antes porque lo han vendido, aquí no ha venido nadie a ver el piso por lo que dudo que lo hayan vendido. En el contrato he visto que hay una claúsula que pone que pasado medio año me pueden echar, y eso que me querian hacer un contrato de cinco años mínimo. todos los pagos están al día, no damos guerra así que no se si es legal. los dueños son una sociedad. es muy raro esto. si podeis ayudarme os lo agradecería.
De entrada, tu contrato tiene una duración de 3 años aunque inicialmente se firmara por 1 año y es de obligado cumplimiento para el arrendador. La cláusula es ilegal. Serías tu la que podrías desistir del mismo una vez cumplidos los 6 primeros meses pero ellos no te pueden echar. Tu contrato se rige por la LAU modificada de junio de 2013.
Lo que ya no me gusta es el tema de que el arrendador es una sociedad y te han dicho que han vendido el piso. ¿Te lo han comunicado por escrito? Averigua si hay otros afectados como tu. Podríamos estar hablando de una sociedad que ha vendido un paquete de pisos a un "fondo buitre" y si es así y no queréis iros vais a tener que contratar un abogado. Esa es mi opinión salvo mejor criterio de algún abogado de este foro.
Lo que ya no me gusta es el tema de que el arrendador es una sociedad y te han dicho que han vendido el piso. ¿Te lo han comunicado por escrito? Averigua si hay otros afectados como tu. Podríamos estar hablando de una sociedad que ha vendido un paquete de pisos a un "fondo buitre" y si es así y no queréis iros vais a tener que contratar un abogado. Esa es mi opinión salvo mejor criterio de algún abogado de este foro.
solicita nota simple en el registro de la propiedad de la vivienda que tienes arrendada, y así sales de dudas sobre si ha vendido la vivienda.
Como te han dicho, tu contrato es perfectamente válido y tiene una duración de 3 años mínimo. Si quiere que salgas de la vivienda, tendrá que instar desahucio.
Un saludo, quedo a tu disposición,
AR.Abogada, Alicante
www.arabogada.es
Como te han dicho, tu contrato es perfectamente válido y tiene una duración de 3 años mínimo. Si quiere que salgas de la vivienda, tendrá que instar desahucio.
Un saludo, quedo a tu disposición,
AR.Abogada, Alicante
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