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Responsabilidad daños estructura
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Responsabilidad daños estructura
Necesito vuestra ayuda urgente. Muchas gracias por vuestra colaboración. Un saludo. Mi correo es d_pm@hotmail.com.
Vivo en un 2º piso de un inmueble de más de 100 años. Su construcción conlleva vigas de madera, que en zonas originales de cocinas/baños fueron sustituidas por vigas de hierro en la rehabilitación del inmueble. Nuevos propietarios dividieron estos pisos y colocaron duchas, lavabos, lavadoras en zonas donde no existía antes zona de agua y sí vigas de madera. Desde hace 7/8 años vengo sufriendo daños por filtraciones de agua que se han ido solucionando parcialmente hasta este año, en que los daños son más graves en el techo antiguo, falso-techo y paredes de mi vivienda debido al desprendimiento parcial del techo antiguo por efecto del agua, mostrando las vigas de madera empapadas y con carcoma.
1)El actual Presidente de la Comunidad fue quien hizo esa instalación como propietario hace 7/8 años. ¿Se le podría exigir legalmente que pague los daños de estructura ocasionados por una mala instalación?.
2)La propiedad actual del piso 3º se niega a pagar los daños de la estructura (vigas, techo antiguo de mi vivienda) argumentando que es un problema de la Comunidad. Sólo abonaría los gastos de mis daños.
3)¿Puedo exigir legalmente a la Comunidad de propietarios el arreglo de esa estructura y del techo antiguo de mi vivienda?.
Vivo en un 2º piso de un inmueble de más de 100 años. Su construcción conlleva vigas de madera, que en zonas originales de cocinas/baños fueron sustituidas por vigas de hierro en la rehabilitación del inmueble. Nuevos propietarios dividieron estos pisos y colocaron duchas, lavabos, lavadoras en zonas donde no existía antes zona de agua y sí vigas de madera. Desde hace 7/8 años vengo sufriendo daños por filtraciones de agua que se han ido solucionando parcialmente hasta este año, en que los daños son más graves en el techo antiguo, falso-techo y paredes de mi vivienda debido al desprendimiento parcial del techo antiguo por efecto del agua, mostrando las vigas de madera empapadas y con carcoma.
1)El actual Presidente de la Comunidad fue quien hizo esa instalación como propietario hace 7/8 años. ¿Se le podría exigir legalmente que pague los daños de estructura ocasionados por una mala instalación?.
2)La propiedad actual del piso 3º se niega a pagar los daños de la estructura (vigas, techo antiguo de mi vivienda) argumentando que es un problema de la Comunidad. Sólo abonaría los gastos de mis daños.
3)¿Puedo exigir legalmente a la Comunidad de propietarios el arreglo de esa estructura y del techo antiguo de mi vivienda?.
Dolores; si los daños ocasionados en tu vivenda son originados por dificiencias en la reforma a la que te refieres, el promotor, o promotores de dichas obras deben responsabilizarse de los gastos, y si el problema de ahora es consecuencia del mal estado de la madera de las vigas, la comunidad tendrá que cargar con los gastos del arreglo.
Tal vez el dictamen de un perito te sería de buena orientación:
Tal vez el dictamen de un perito te sería de buena orientación:
Gracias zapaguay2003. Efectivamente el problema deriva de la reforma que se hizo en el tercer piso. Por favor, me podrías decir bajo que normativa legal se podría exigir la reparación al primer propietario que hizo la reforma. Las vigas no son el problema, todo lo contrario, están dañadas por la mala reforma.¿Hay alguna posibilidad legal, insisto legal, para que los daños de estas vigas ocasionados por esa mala reforma sean cargados a la comunidad por ser un elemento común?, o tendrían que ser abonados por la actual propiedad del piso implicado en la perdida de agua, junto con la reparación de los daños ocasionados en mi vivienda.Gracias nuevamente.
