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Revision del ITP de un piso

2 Comentarios
 
Revision del itp de un piso
28/09/2006 12:20
Me han enviado una carta certificada de la comunidad de Madrid con una propuesta de liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales, de un piso que compré casi hace 2 años, poniendo una valoración por parte de la administración, exagerada, es decir un valor superior incluso a día de hoy del valor del mercado. También muy superior al que figura en la escritura. Me reclaman 9.900 euros. No se que documentación presentar ni como reclamar, ni si al final me va a tocar pagar. Por supuesto no tengo esa cantidad de dinero.
28/09/2006 13:45
Creo que lo que parece que ha pasado es que la Administración multiplicó el valor catastral del inmueble por un coeficiente, siendo el resultado superior al valor escriturado por lo que le gira liquidación de 9.900 euros. Esta práctica, desgraciadamente común, en materia de compraventas de inmuebles, ha sido severamente criticada y rechazada incluso por el Tribunal Superior de Justicia de la C. Valenciana en una sentencia de 2 de noviembre de 2001 por varias razones (como por ej., modificación de la base imponible del ITPO por la C. Autónoma sin habilitación legal); siendo la doctrina de esta Sentencia posteriormente recogida por otra Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de abril de 2002 si no recuerdo mal. En cualquier caso, y salvo mejor opinión, es al menos lo que yo diría a tenor de lo escrito en su consulta. Finalmente, le aconsejo que se haga lo antes posible con un buen abogado tributarista y que le cite a él las sentencias aludidas por si le pudieran ser de interés. Saludos.
28/09/2006 14:42
Muchiiiiisimas gracias. Me has dado al menos un poco de tranquilidad...

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