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Rotura de bajante interior compartida con el edificio anexo

12 Comentarios
 
Rotura de bajante interior compartida con el edificio anexo
07/02/2019 10:43
En mi edificio hay una bajante interior compartida con el edificio anexo. Se ha producido una rotura en la T de la bajante en el lado de mi comunidad, que está afectando a un vecino de mi finca. Para la reparación hay que acceder a la vivienda del vecino del edificio anexo. Quería saber si la reparación corresponde solo a mi comunidad o también a la comunidad del edificio anexo al tratarse de una bajante compartida. Muchas gracias por su atención.
07/02/2019 15:41
Miguelgonza54
El edificio de al lado pertenece a la misma comunidad?
07/02/2019 16:31
Donpepon
No, el edificio de al lado pertenece a otra comunidad, pero es del mismo constructor
07/02/2019 17:46
Miguelgonza54
Aclarenos un poco:
El problema esta en la T pero exactamente donde, en su brazo de la T, en el brazo del otro edificio, o en la parte de la bajada?
07/02/2019 18:05
Donpepon
En el brazo de la T de mi edificio, pegado a la bajante principal, pero para repararlo hay que acceder al vecino del otro edificio
07/02/2019 19:02
Miguelgonza54
Bastante extraño, que un mismo bajante esté compartiendo, las aguas de dos edificios.
Habría que averiguar los antecedentes de los dos, en el ayuntamiento y acceder al proyecto técnico de ambos, para ver si el constructor, se "ahorró" un bajante.
¿Por donde discurre ese bajante?. ¿Por patinillo interior o por pared común?.
08/02/2019 04:24
Virginia541
La bajante discurre interiormente por las dos paredes que separan ambos edificios, lo cual es una chapuza, lo que pasa es que el edificio tiene cerca de 50 años. A dicha bajante va a parar el agua de los desagües del cuarto de baño de las dos fincas colindantes.
08/02/2019 21:07
Miguelgonza54
Desde luego que al estar en el entronque suyo, la otra comunidad no tiene que contribuir a nada
Como le han dicho, es muy raro, que dos efificios diferentes compartan una bajante
09/02/2019 10:07
Donpepon
Como bien dices no es corriente compartir bajante, pero desgraciadamente es así. Hay una especie de vacío legal al respecto, pues el perito de la compañía de seguros de la comunidad que vino a verlo dijo que había que pagarlo a medias con la compañía de seguros del otro edificio, pero el administrador de la finca del otro edificio dice que no, que es competencia exclusiva de mi comunidad. En fin, que no lo tengo nada claro. Lo cierto es que tienen que acceder al vecino del edificio anexo para hacer la reparación.
09/02/2019 16:31
Miguelgonza54
Que va a decir el seguro de su comunidad?
Echar balones fuera
Y la obra es imposible hacerla desde su edificio?
09/02/2019 17:59
Donpepon
No hay espacio suficiente para trabajar desde mi edificio, y por eso es preciso acceder a la vivienda del edificio anexo, hacer un agujero en el techo y reparar desde ahí. No obstante el vecino de la vivienda adjunta no pone pegas para el acceso. El problema es de tipo legal entre dos compañías de seguros, y eso es lo que me gustaría saber, si corresponde solo a la mía o a ambas.
09/02/2019 23:54
Miguelgonza54
Si usted dice que la averis esta en du unión, porque debe pagar la otra comunidad?
10/02/2019 05:32
Donpepon
Es lo que dice la compañía de seguros de mi comunidad, y la administradora de la otra finca dice que no, que solo corresponde a la mía. Esa es la cuestión