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Ruidos
Pertenezco a una comunidad en la cual se halla ubicado un restaurante en la parte inferior del bloque ,en dicho restarurante hace muchos años cuando se hizo se puso un tubo de salidas de humo(campana)el cual pasa por una pared de patio comunitario, pasando el nombrado tubo a escasos metros de las ventanas pertinente.
Debido a los años que tiene el referenciado tubo,el mismo cada vez produce mas ruido haciendo imposible practicamente el acto tan deseado como irse a dormir,por lo que se ha denunciado a las autoridades locales en varias ocasiones,ordenando en ultima isntancia dicha autoridad el cambio del tubo referenciado ,ocasionando esto un perjuicio para los perjudicados de dicha comunidad debido a la negativa de varios vecinos a que se cambie el tubo ya que el que hay que poner es mas grande segun normativa que el que esta puesto .
Solicitaria respuestas ante este caso en el cual diversos vecinos se niegan a permitir el cambio del referenciado tubo simplemente por cuestiones de estetica cuando hay un grave perjuicio para otros vecinos
Debido a los años que tiene el referenciado tubo,el mismo cada vez produce mas ruido haciendo imposible practicamente el acto tan deseado como irse a dormir,por lo que se ha denunciado a las autoridades locales en varias ocasiones,ordenando en ultima isntancia dicha autoridad el cambio del tubo referenciado ,ocasionando esto un perjuicio para los perjudicados de dicha comunidad debido a la negativa de varios vecinos a que se cambie el tubo ya que el que hay que poner es mas grande segun normativa que el que esta puesto .
Solicitaria respuestas ante este caso en el cual diversos vecinos se niegan a permitir el cambio del referenciado tubo simplemente por cuestiones de estetica cuando hay un grave perjuicio para otros vecinos
Según el art 10 ley propiedad horizontal: la comunidad está obligada a realizar las obras necesarias para la adecuada conservación del inmueble y que este reuna las debidas condiciones de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.
En caso de discrepancia sobre si las obras son necesarias se resuelve votando en junta. Los interesados en las obras siempre pueden solicitar arbitraje o dictamen tecnico en los terminos de la ley.
En caso de que en la junta no se acepte este obra aunque sea necesaria y entiendas que se estan vulnerando tus derechos, puedes impugnar la junta vía judicial a través del art. 18 de la ley de prop. Horizontal para lo que tienes el plazo de tres meses desde la toma de decisión en junta.
Empieza por enterarte de cuantos votasteis en favor y en contra de la obra y si crees que en la junta se han vulnerado tus derechos pon el asunto en manos de un abogado porque esto no lo vas a poder hacer solo y se te puede pasar el plazo de impugnación. Espero que esto te sirva de orientacion.
En caso de discrepancia sobre si las obras son necesarias se resuelve votando en junta. Los interesados en las obras siempre pueden solicitar arbitraje o dictamen tecnico en los terminos de la ley.
En caso de que en la junta no se acepte este obra aunque sea necesaria y entiendas que se estan vulnerando tus derechos, puedes impugnar la junta vía judicial a través del art. 18 de la ley de prop. Horizontal para lo que tienes el plazo de tres meses desde la toma de decisión en junta.
Empieza por enterarte de cuantos votasteis en favor y en contra de la obra y si crees que en la junta se han vulnerado tus derechos pon el asunto en manos de un abogado porque esto no lo vas a poder hacer solo y se te puede pasar el plazo de impugnación. Espero que esto te sirva de orientacion.
