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Ruptura contrato de compra-venta

1 Comentarios
 
Ruptura contrato de compra-venta
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27/11/2010 23:23
Hola, firmamos un contrato de compra-venta de una vivienda, en el contrato lo unico que ponia es que el comprador se comprometia a vender y sobre nosotros los compradores que "queriamos" comprar. Existe una paga y señal que tambien figura. Las escrituras aun no se podian formalizar por otras cuestiones. La cuestión es que queremos renunciar a la compra, ya me imagino que perdemos la paga y señal, cuento con ello, pero puede el comprador obligar o que un juez decida que la compra es ahora obligatoria ??

Muchas gracias, espero sus noticias
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28/11/2010 19:42
Si has pagado íntegramente la señala pactada , estando fijados los elementos esenciales del contrato ( consentimiento , objeto y causa ) , nos encontramos ante un contrato de compraventa perfeccionado , y no ante un precontrato ; si bien , en cualquiera de los dos casos , entiendo existen razones suficientes para que la contraparte te demande para cumplir el contrato y que el Juzgado le de la razón.