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sancion urbanistica

10 Comentarios
 
Sancion urbanistica
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24/11/2007 21:56
Saludos. Buenas tardes.
He recibido una sancion de 4500€ por los siguientes motivos:
Construccion en suelo rustico de habitaculo 32 m2
Piscina octogonal totalmente desmontable.
Una valla metalica y una cistena de obra 1000 m3 construidos antes de ser el propietario pero no puedo demostrarlo ni figura en los registros del ayuntamiento.
Mis preguntas son:
Puedo recurrir lo de la piscina o pierdo el tiempo.
Si no construi la valla ni la cisterna de que forma puedo recurir la sancion.
Se puede recurrir la valoracion del tecnico con respecto al valor del habitaculo.No dispongo de facturas pues el constructor fui yo.

Gracias por vuestro tiempo.
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26/11/2007 10:28
Uno es responsable de lo que compra y de las cargas que tiene la cosa comprada. Puedes recurrir el valor de la sanción demostrando que la construcción se ha sobrevalorado. Para ello presenta las facturas que tu te hagas a ti mismo y del material que hayas comprado. Recurre ante la administración si esta no te hace caso no te merece ir mas allá.
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26/11/2007 23:33
Pero de una piscina desmontable del carrefour alegando vocacion de permanencia tambien me puden denunciar?
De la valla y la cisterna no figuran en la denuncia policial porque el policia dijo que ya sabia que estaba como puedo rebocar que el tecnico si que lo añadiera en la sancion?
En cuanto a la casa la a catalogado como 2ª residencia siendo de aperos puesto no dispongo ni de agua ni de luz ¿¿??
Saludos y gracias de nuevo
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27/11/2007 09:50
si para hacer la valla y la cisterna en su día no se pidiío licencia, pues te pueden sancionar o exigir la legalización y el pago de las correspondientes tasas. en el catastro no figura la cisterna y en fotos aereas (por ejemplo el earth google) para que se pueda demostrar que es anterior a ti. probablemente te han catalopgado al caseta como 2ª residencia por que has puesto una piscina, lo que indica un uso residencial y vacacional y no agricola (caseta de aperos).
Por cierto y por curiosidad si no dispones de agua ¿cómo puedes tener una psicina?
un saludo
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27/11/2007 15:50
Argumentos para defender el tema...construcciones desmontables no computan a nivel de edificabilidad, y en muchos casos ni piscinas de obra, por tanto no podemos determinar que la piscina tengan la calificación de construcciones susceptible de solicitar licencia.
Otro argumento puede ser el de atribuir el uso de la piscina afecto a la actividad desarrollada en el no urbanizable, como deposito de agua para regadio por ejemplo o para el ganado... y no como piscina sino como deposito desmontable aportando las caracteristicas técnicas manuales del producto....
En el Ayuntamiento donde trabajo nos encontramos con un caso parecido y en un caso hizimos derribar la piscina aunque sí era de construcción y en otro se pidio un informe/consulta a la Generalitat para determinar si podiamos otorgar licencias en suelo no urbanizable para construir piscinas y estamos en ello pero la voluntad politica de momento parece ser la de intentar legalizarlas depende mucho de cada Ayuntamiento.
Respecto el tema de la cuantificación de la sanción aporta el presupuesto o la factura y respecto a lo que ya existia puedes aportar fotografias del Instituto Cartografico en las que se pueda constatar que ya existian hace más de 4 años y que por tanto su derecho de existir ya se ha consolidado.
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27/11/2007 23:05
Para Isabeld:la piscina me la llena un vecino que tiene motor y esta a unos 50 m.
No puedo demostrar lo de la valla y la cisterna pues creo que fueron construidas 6 meses antes de comprarlo. En cuanto a lo de la piscina igual luego utilizo la denuncia para realizar una de obra.Y en cuanto a la casa pues abre de apechugar, creo que lo que buscan es dinero ( sino no entiendo lo de la piscina ) pienso que si les pago lo que piden me dejaran tranquilo y podre terminar la obra.
Gracias a todos por vuestro asesoramiento me a servido para despejar dudas que tenia.
Creo que la conclusion mas factible en mi caso es
pagar para que me dejen tranquilo.
gracias.
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03/12/2007 20:54
Hola a todos de nuevo
Creeis que si solicito las licencias para la valla y la cisterna me podran retirar la denuncia o una vez abierto el procedimiento es irrevocable?.
Por el mismo metodo si desmonto la piscina deberian retirar la denuncia?
Gracias.
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04/12/2007 08:34
tal como te comenté pide la legalización de obra para la valla y la cisterna, alegando que te la encontraste hecha en el momento de comprar. (no hay nadie que pueda corroborarlo? si la propia policia dice que sabe que ya estaban antes.... )probablemente te harán pagar una tasa con recargo.
la multa es dificil que te la quitan aunque la desomontes la piscina.
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04/12/2007 21:48
He hablado con el resposable de la tasacion.
La verdad me ha sorprendido sus buenas maneras y me ha explicado muchas cosas.
Voy a desmontar la piscina y solicitar permisos para la valla y la cisterna haver si asi consigo rebajar la denuncia solicitando una nueva tasacion.
Ya os dire como queda la cosa.
Saludos.
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06/06/2014 17:48
En mi comunidad, Andalucia, el hecho de demoler lo edificado, la LOUA, reduce en un 50% la sancion
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06/06/2014 17:50
En mi comunidad, Andalucia, el hecho de demoler lo edificado, la LOUA, reduce en un 50% la sancion