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se puede impugnar un acta de una junta?
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Se puede impugnar un acta de una junta?
Desearía saber si es posible impugnar un acuerdo tomado en una junta de propietarios, adoptado por mayoría (vecindad de 32 propietarios, con 20 votos al SI y 2 al NO, siendo 4 votos de ellos al SI delegados a otros vecinos), Siendo el que impugna uno de los dos vecinos que votó NO, que en el momento de dicha votación y ante la pregunta de los vecinos de si su no pronunciación la podían interpretar como un NO,dicho vecino asintió.
A la hora de votar si quieres reservar tu voto, has de expresarlo de viva voz en dicho momento? Ejemplo: Reservo mi voto.
Como en estas cosas soy muy novata, agradeceré la máxima claridad en vuestras respuestas.
A la hora de votar si quieres reservar tu voto, has de expresarlo de viva voz en dicho momento? Ejemplo: Reservo mi voto.
Como en estas cosas soy muy novata, agradeceré la máxima claridad en vuestras respuestas.
Pues yo, Sandra, me leo el artículo 18.º de la LPH y dice:
Los acuerdos de la Junta de propietarios serán IMPUGNABLES (que se pueden impugnar):
a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
¿Va ese acuerdo tomado (que me figuro que habrá sido en 2ª convocatoria) en contra de la ley? o ¿hay alguna claúsula en vuestros estatutos que prohiba ese tipo de acuerdos? No creo, así que este supuesto, fuera.
b) Cuando resulten GRAVEMENTE lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
Tampoco le veo el caso porque la mayoría ha votado a favor; así que, no hay perjuicio grave para los intereses de la comunidad.
c)Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
¿Ha habido abuso de derecho en su adopción (la del acuerdo)?
Pues si ningún supuesto de éstos se da, ¿se puede impugnar?
Vamos por poder, igual sí, peeeeeero, ¿con o sin éxito?
Después de todo el rollo, te digo, que yo tampoco lo sé. Perdona. Alguien lo aclarará.
Los acuerdos de la Junta de propietarios serán IMPUGNABLES (que se pueden impugnar):
a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
¿Va ese acuerdo tomado (que me figuro que habrá sido en 2ª convocatoria) en contra de la ley? o ¿hay alguna claúsula en vuestros estatutos que prohiba ese tipo de acuerdos? No creo, así que este supuesto, fuera.
b) Cuando resulten GRAVEMENTE lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
Tampoco le veo el caso porque la mayoría ha votado a favor; así que, no hay perjuicio grave para los intereses de la comunidad.
c)Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
¿Ha habido abuso de derecho en su adopción (la del acuerdo)?
Pues si ningún supuesto de éstos se da, ¿se puede impugnar?
Vamos por poder, igual sí, peeeeeero, ¿con o sin éxito?
Después de todo el rollo, te digo, que yo tampoco lo sé. Perdona. Alguien lo aclarará.
No se lo que dicen los estatutos al respecto pero yo creo que es todo legal, aún cuando la presidencia dio la oportunidad a los presentes en la junta y así consta en acta, para presentar si los tuvieran presupuestos que los mismos hubieren podido pedir con anterioridad para presentarlos en junta de propietarios.
Yo creo que ese detalle demuestra que no hubo abuso de poder.
Yo creo que ese detalle demuestra que no hubo abuso de poder.
Saludos Scarlett!!
Gracias por responderme, la verdad es que la amenaza de impugnación de esa última acta por parte de un vecino y propietario del edificio pesa sobre nuestras cabezas...
La impugnación de ese acta retrasará considerablemente la reparación urgente que tenemos que hacer, con las consiguientes multas por retraso del inicio de obras por parte del ayuntamiento de nuestra ciudad.
La persona que quiere impugnar el acta indica que él es capaz de encontrar a un profesional mucho mas económico del que se ha encontrado, ignorando el resultado de la votación de la junta y que votó el SI en mayoria con la proporción que te indico en el primer post.Se te ocurre algo que pueda hacer que a mi se me escape??...
Mil gracias Scarlett!..
Gracias por responderme, la verdad es que la amenaza de impugnación de esa última acta por parte de un vecino y propietario del edificio pesa sobre nuestras cabezas...
La impugnación de ese acta retrasará considerablemente la reparación urgente que tenemos que hacer, con las consiguientes multas por retraso del inicio de obras por parte del ayuntamiento de nuestra ciudad.
La persona que quiere impugnar el acta indica que él es capaz de encontrar a un profesional mucho mas económico del que se ha encontrado, ignorando el resultado de la votación de la junta y que votó el SI en mayoria con la proporción que te indico en el primer post.Se te ocurre algo que pueda hacer que a mi se me escape??...
Mil gracias Scarlett!..
Si la argumentación del disidente en este caso es, que lo considera caro y que él lo puede encontrar más barato, no me parece motivo suficiente para retrasar una obra urgente, y más cuando se ha votado por mayoría. Mi opinión es, que sigan ustedes para adelante y si quiere iniciar los tramites de impugnación que los inicie, no por eso la obra se puede parar salvo que lo decida el juez, y no creo que lo haga ya que como dice, es una obra urgente, y la demora podría dar lugar a agravar la situación. Ya sabe que los gastos procesales los paga el perdedor y tiene muchos motivos para perderlo el impugnador ya que el motivo no me parece sustancial ante un hecho de esta gravedad, lo importante es hacer la obra lo antes posible, otra cosa sería que los métodos de ejecución de la obra no fueran los correctos.
Sandra Bullock:
Que él es capaz de encontrar un profesional mucho más económico...
¿Sabes lo que le van a decir?
-¿Y por qué no lo ha buscado usted antes? (de la Junta) ¿Y por qué no ha presentado usted otro presupuesto más económico antes? (de la Junta también)
Desde que tuvo conocimiento de que se iba a celebrar la Junta, ha tenido tiempo de pedir otro presupuesto, si no lo ha hecho y se ha votado el que se ha presentado y ha salido por mayoría..
Que vaya, que vaya,... a impugnar. Digo yo.
Transmítele eso mismo.
Pienso yo, que más de uno/a pensará :
Ésta ¿qué se ha creido (por mí)?
Siendo una simple propietaria, que no cualificada y dando aquí opiniones y consejos como si lo fuera (cualificada)
Y me hace gracia a mí misma porque yo, a veces, también pienso lo mismo. (de mí misma)
Gracias a ti, Sandra.
PD: ¿Qué opinas tú de lo que he preguntado yo sobre la reserva de voto ( que lo ha puesto así el administrador porque el presidente no sabe ni lo que es eso) que aparece en el acta sobre la última votación nuestra y que el presidente no dijo nada excepto que se le considerase como que no había estado en la reunión?
No votó en contra.
¿Qué sería eso abstención? o ¿podría impugnar con esa expresión?
También pone: que fulanito se ausentó antes de la votación y, por lo tanto, no consta ni su voto ni el de sus representados. Y no te lo pierdas, ese fulanito estuvo a mi derecha y votó afirmativamente. Pero ¡cómo se va a acordar el administrador de lo que pasó en la reunión, si hace de esto casi tres meses! Su desgracia es que yo sí me acuerdo de todo. .
La fecha del acta la de hace tres meses. Lo que comenté.
Hubo unanimidad, que te lo digo yo. ¡Qué no quieran disfrazarlo!
Que él es capaz de encontrar un profesional mucho más económico...
¿Sabes lo que le van a decir?
-¿Y por qué no lo ha buscado usted antes? (de la Junta) ¿Y por qué no ha presentado usted otro presupuesto más económico antes? (de la Junta también)
Desde que tuvo conocimiento de que se iba a celebrar la Junta, ha tenido tiempo de pedir otro presupuesto, si no lo ha hecho y se ha votado el que se ha presentado y ha salido por mayoría..
Que vaya, que vaya,... a impugnar. Digo yo.
Transmítele eso mismo.
Pienso yo, que más de uno/a pensará :
Ésta ¿qué se ha creido (por mí)?
Siendo una simple propietaria, que no cualificada y dando aquí opiniones y consejos como si lo fuera (cualificada)
Y me hace gracia a mí misma porque yo, a veces, también pienso lo mismo. (de mí misma)
Gracias a ti, Sandra.
PD: ¿Qué opinas tú de lo que he preguntado yo sobre la reserva de voto ( que lo ha puesto así el administrador porque el presidente no sabe ni lo que es eso) que aparece en el acta sobre la última votación nuestra y que el presidente no dijo nada excepto que se le considerase como que no había estado en la reunión?
No votó en contra.
¿Qué sería eso abstención? o ¿podría impugnar con esa expresión?
También pone: que fulanito se ausentó antes de la votación y, por lo tanto, no consta ni su voto ni el de sus representados. Y no te lo pierdas, ese fulanito estuvo a mi derecha y votó afirmativamente. Pero ¡cómo se va a acordar el administrador de lo que pasó en la reunión, si hace de esto casi tres meses! Su desgracia es que yo sí me acuerdo de todo. .
La fecha del acta la de hace tres meses. Lo que comenté.
Hubo unanimidad, que te lo digo yo. ¡Qué no quieran disfrazarlo!
Scarlett!!... hummm...Johansson?...jajaja
Mira que pasan cosas raras en tu comunidad, no?. Uno que viene pero dice que no ha venido, y que si ha venido no es que haya venido porque hay que considerarle como no venido...Uff..esto es complicado para mi...
Si no votó en contra, que porras hizo?, y ese que el de tu derecha que votó afirmativamente, pero resulta que se habia ido antes de la votación porque la memoria de tu administrador está como un poco pallá....
Chica, lo de mi comunidad es peor..pero me dá vergüenza ajena ponerlo aqui...porque si supieras quien es el que va a impugnar, te ibas a reir un ratito...asi que, vivir para ver!!!!!!..
Supongo que mi correo anda por aqui, si quieres ponerte en contacto conmigo via mail, hazlo, o déjame tu correo que te cuente, porque si hasta ahora has leido cosas raras...esta es de las que se lleva el Oscar...
Besitos Johansson...hay que ver que bella se te vé en las películas.. ;-)
y repito, gracias, y que sepas que a veces es que la experiencia es la madre de la ciencia, así que si alguien dice que que te has creido, díselo, el que vale, vale y el que no..........(ahi cabe mucho, lo dejaré en puntos suspensivos, mejor así, no? ;-) )
Mira que pasan cosas raras en tu comunidad, no?. Uno que viene pero dice que no ha venido, y que si ha venido no es que haya venido porque hay que considerarle como no venido...Uff..esto es complicado para mi...
Si no votó en contra, que porras hizo?, y ese que el de tu derecha que votó afirmativamente, pero resulta que se habia ido antes de la votación porque la memoria de tu administrador está como un poco pallá....
Chica, lo de mi comunidad es peor..pero me dá vergüenza ajena ponerlo aqui...porque si supieras quien es el que va a impugnar, te ibas a reir un ratito...asi que, vivir para ver!!!!!!..
Supongo que mi correo anda por aqui, si quieres ponerte en contacto conmigo via mail, hazlo, o déjame tu correo que te cuente, porque si hasta ahora has leido cosas raras...esta es de las que se lleva el Oscar...
Besitos Johansson...hay que ver que bella se te vé en las películas.. ;-)
y repito, gracias, y que sepas que a veces es que la experiencia es la madre de la ciencia, así que si alguien dice que que te has creido, díselo, el que vale, vale y el que no..........(ahi cabe mucho, lo dejaré en puntos suspensivos, mejor así, no? ;-) )
