El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
¿se pueden poner aceras en terreno rústico?
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: ¿se pueden poner aceras en terreno rústico?
- Urbanismo
Nuevo Comentario
9 Comentarios
¿se pueden poner aceras en terreno rústico?
Ok ósea q no se puede hacer nada pero aún tengo otra duda esa calle se hizo por fases primero se hizo la acera izquierda q hay 2casas y una nave, pero fue una chapuza como es rústico había una acequia de riego q no quitaron ni soterraron ni nada entonces hicieron lo siguiente: una acera de 1'35 (q zla mayoría no so. Útiles ya q hay en ella farolas y postes de luz )a partir desde la acequia q a su vez tiene 50 cm de manera a los de la margen izquierda no han retirado nada por la aceiquia y des plazaron la calle hacia la derecha (donde está mi fjnca) la calzada la hicieron posterior en la siguiente fase tiene seis metros de luz ahí ya me cogen un poco de finca ya q la calle se desplazó a la derecha por la acequia y ahora la otra acera sera de 1'50 de manera q queda un total de 9.35 metros de calle como los de un lado no han retirado a mi me quitan esos 35 cm a mayores de lo q me corresponde ceder es expropiación ,?? Se puede reclamar algo?? Gracias
A mi también me quitaron 12,90 m2 para una parada de bus en suelo rústico de una finca que da una carretera comarcal asfaltada de 5,80 m de ancho.
Sopesé los gastos para llevar la expropiación y desistí luchar por dinero. En tu caso, te expondré a grosso modo lo que tendrás que hacer: una valoración por un técnico agrícola que por lo menos te cuesta 200€ y si te enteras de como va la tramitación y papeleo de la expropiación puede que no necesites un abogado mientras te encuentres en trámites administrativos, si a esto le sumas los gastos de papel, impresora y sin tener en cuenta el tiempo que te absorbe este asunto, se te puede montar en 225€. Si no hay acuerdo administrativo hay que ir por el juzgado, con abogado.
Por otro lado, ¿cuánto te van a pagar (dentro de 4 años, por ejemplo)? pues el precio del suelo rústico depende de lo que tengas plantado, pero si ni te ha afectado el cultivo porque son unos 0,35 m de ancho por 10 de largo son 3,5 m2 que a 4-5€/m2 como mucho son 17,50 €. A esto habría que sumarle el 5% de afección y aproximadamente los intereses del dinero (4% anual durante 4 años), bueno total por lo alto 25€.
Si te pagan, estarás perdiendo al cabo de los 4 años: la franja que te quitan por la acera más 200 €. También tienes que tener en cuenta que conforme pasan los años sin resolverse se te va agriando el carácter y puede que afecte la salud.
Solución: pide al Ayuntamiento que cedes "con entusiasmo" el trozo de terreno, pero que te pongan una valla de 2 m de alto con tubos de acero galvanizado pero que a cambio te dejen bonito el lugar, o que te acondicionen una salida para entrar un tractor en tu parcela, o pide lo que te parezca, porque no te pueden dejar el frente utilizado en mal estado.
Me imagino que te lo habrán notificado como punto aprobado en pleno y demás.
Esta es mi opinión, que seguro no te gustará pero en época de crisis, práctica si que es.
Sopesé los gastos para llevar la expropiación y desistí luchar por dinero. En tu caso, te expondré a grosso modo lo que tendrás que hacer: una valoración por un técnico agrícola que por lo menos te cuesta 200€ y si te enteras de como va la tramitación y papeleo de la expropiación puede que no necesites un abogado mientras te encuentres en trámites administrativos, si a esto le sumas los gastos de papel, impresora y sin tener en cuenta el tiempo que te absorbe este asunto, se te puede montar en 225€. Si no hay acuerdo administrativo hay que ir por el juzgado, con abogado.
Por otro lado, ¿cuánto te van a pagar (dentro de 4 años, por ejemplo)? pues el precio del suelo rústico depende de lo que tengas plantado, pero si ni te ha afectado el cultivo porque son unos 0,35 m de ancho por 10 de largo son 3,5 m2 que a 4-5€/m2 como mucho son 17,50 €. A esto habría que sumarle el 5% de afección y aproximadamente los intereses del dinero (4% anual durante 4 años), bueno total por lo alto 25€.
Si te pagan, estarás perdiendo al cabo de los 4 años: la franja que te quitan por la acera más 200 €. También tienes que tener en cuenta que conforme pasan los años sin resolverse se te va agriando el carácter y puede que afecte la salud.
Solución: pide al Ayuntamiento que cedes "con entusiasmo" el trozo de terreno, pero que te pongan una valla de 2 m de alto con tubos de acero galvanizado pero que a cambio te dejen bonito el lugar, o que te acondicionen una salida para entrar un tractor en tu parcela, o pide lo que te parezca, porque no te pueden dejar el frente utilizado en mal estado.
Me imagino que te lo habrán notificado como punto aprobado en pleno y demás.
Esta es mi opinión, que seguro no te gustará pero en época de crisis, práctica si que es.
hola ams y como lo hiciste por q yo la verdad q lo veo jodido por lo q me he informado lo unico q puedo hacer es perder tiempo y dinero q luego no me saldra a cuenta, lo q mas me jode q me hacen pagarla 700 cuando esta tarde me reconocio un concejal de mi pueblo q es del partido q gobierna q era un capricho del alcalde poner una hacera en una calle q solo hay 3 casas y las tres ya tienen acera por q estan para la otra margen y para la margen mia son todo tierra de cultivo y lo q me temo q cuando entre la cosechadora o los camiones cargados suban en la acera se rompera y me tocara arreglarla todos los años
muchas gracias dime como lo hiciste porfavor q pasos seguiste
muchas gracias dime como lo hiciste porfavor q pasos seguiste
Creo que no está recogido en ningún lado que tengas que pagar la acera que se inventó el Ayuntamiento en suelo rústico, en el caso que se fuera a construir una casa si te correspondería.
Por otro lado, sí "el capricho del alcalde" se llevó a pleno y se aprobó, es legal. Seguro que sí se llevara este asunto ante un juez nadie te avalaría en lo del capricho. Estos caprichos me suenan a diferencias en política en mi pueblo.
Sería interesante conocer las circunstancias que había en el caso de oms, que nos las expusiera y cómo actuó.
Por otro lado, sí "el capricho del alcalde" se llevó a pleno y se aprobó, es legal. Seguro que sí se llevara este asunto ante un juez nadie te avalaría en lo del capricho. Estos caprichos me suenan a diferencias en política en mi pueblo.
Sería interesante conocer las circunstancias que había en el caso de oms, que nos las expusiera y cómo actuó.
buenas tardes,
solicite los proyectos de la obra, las autorizaciones para ocupar mi parcela, tanto a ayuntamiento, conselleria, el ayuntamiento me dijo que lo había realizado por donde conselleria les había dicho como propietaria de la carretera y conselleria me dijo que la obra la tenían denunciada y con una orden de paralización por carecer de proyecto, meses después la tuvieron que quitar
solicite los proyectos de la obra, las autorizaciones para ocupar mi parcela, tanto a ayuntamiento, conselleria, el ayuntamiento me dijo que lo había realizado por donde conselleria les había dicho como propietaria de la carretera y conselleria me dijo que la obra la tenían denunciada y con una orden de paralización por carecer de proyecto, meses después la tuvieron que quitar
