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Segregación y venta solar
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Segregación y venta solar
Me voy a comprar un solar urbano (el ayuntamiento esta metiendo los servicios para poder construir)
y mi duda es: este solar en realidad son dos de 360 m2 que estan segregados y el dueño me vende los dos, yo tengo que hipotecarlos para poder comprarmelos y si una vez que me los compre yo quiero quitar esta segregacion, y segregarlos en 3 parcelas para venderlas por mi cuenta, como puedo hacerlo? No se si podria venderlos porque tendrian una hipoteca, entonces como puedo "deshipotecarlos" para poder venderlos? Muchas Gracias.
y mi duda es: este solar en realidad son dos de 360 m2 que estan segregados y el dueño me vende los dos, yo tengo que hipotecarlos para poder comprarmelos y si una vez que me los compre yo quiero quitar esta segregacion, y segregarlos en 3 parcelas para venderlas por mi cuenta, como puedo hacerlo? No se si podria venderlos porque tendrian una hipoteca, entonces como puedo "deshipotecarlos" para poder venderlos? Muchas Gracias.
A ver amiga especuladora:
Las segregaciones no se ponen y se quitan como si fueran moños. Usted lo que puede hacer es agrupar ambos solares para constituir una nueva entidad jurídica, un nuevo solar. Si lo que desea luego e volver a segregar, pero esta vez en tres solares, lo primero que debe saber es si el Ayuntamiento se lo autoriza, por lo que deberá empezar por solicitar al Ayuntamiento licencia para segregar en tres solares de X metros y será la entidad local la que le permitirá o no esta operación. Por lo que se refiere a la hipoteca que usted va a constituir, podrá levantarla tan pronto como la misma sea pagada. Si no desea levantarla pueden lo nuevos adquirentes subrogarse en su posición y seguir ellos adelante con las obligaciones de la hipoteca, principalmente el pago.
Las segregaciones no se ponen y se quitan como si fueran moños. Usted lo que puede hacer es agrupar ambos solares para constituir una nueva entidad jurídica, un nuevo solar. Si lo que desea luego e volver a segregar, pero esta vez en tres solares, lo primero que debe saber es si el Ayuntamiento se lo autoriza, por lo que deberá empezar por solicitar al Ayuntamiento licencia para segregar en tres solares de X metros y será la entidad local la que le permitirá o no esta operación. Por lo que se refiere a la hipoteca que usted va a constituir, podrá levantarla tan pronto como la misma sea pagada. Si no desea levantarla pueden lo nuevos adquirentes subrogarse en su posición y seguir ellos adelante con las obligaciones de la hipoteca, principalmente el pago.
