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Seguro comunitario de continente
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Me alegro que disientas discolo, pero te voy a explicar lo que he querido decir,
a) seguro multirriesgo comunidad. no aseguradas zonas privativas.
b) Seguro individual que asegura zonas privativas, responsabilidad civil y contenido.
ejemplo si aseguras las zonas privativas, se te rompe el lavabo de tu casa, y a quien das el parte del seguro. Pues logicamente al seguro de hogar, no al de la comunidad.
Ahora tambien el seguro multirriesgo de la comunidad, puede asegurar las zonas privativas y las responsabilidad civil de los propietarios individualmente, pero lo que nunca se asegurará por parte de la comunidad es el continente de cada propietario ni el contenido,
ejemplo se te rompe el latigillo de la cisterna antes de introducirse en la pared, no tienes asegurada la responsabilidad civil, y se le cala al propietario del piso 1º, aunque tengas las filtraciones de agua privativas aseguradas, este en concreto no esta, es de las que tienes que asegurar en tu poliza de hogar, y si puede ser que estes haciendo una sobreaseguración pero para ello se tiene que estudiar en conjunto las polizas tanto de la comunidad como la del propietario. Por ello yo aconsejo que todos los propietarios tengan una copia de la poliza de la comunidad.
Ademas si tiene la comunidad un multirriesgo y tu tienes una hipoteca sobre tu vivienda, la famosa poliza que te exigen, los bancos ya no te la tienen que exigir, pues esta asegurada tambien tu vivienda.
Polizas hay muchas y con muchas clausulas diferentes. SOlo hay que hacerse un comparativo y estudiarlas todas. Y para que no te quedes con cara de panoli, lo que tienen que hacer los propietarios es estudiar bien las condiciones tanto particulares como las comunes y hacer la poliza con la misma compañia, pues ademas tendran derecho a un descuento de un 25% aproximadamente.
Un saludo
a) seguro multirriesgo comunidad. no aseguradas zonas privativas.
b) Seguro individual que asegura zonas privativas, responsabilidad civil y contenido.
ejemplo si aseguras las zonas privativas, se te rompe el lavabo de tu casa, y a quien das el parte del seguro. Pues logicamente al seguro de hogar, no al de la comunidad.
Ahora tambien el seguro multirriesgo de la comunidad, puede asegurar las zonas privativas y las responsabilidad civil de los propietarios individualmente, pero lo que nunca se asegurará por parte de la comunidad es el continente de cada propietario ni el contenido,
ejemplo se te rompe el latigillo de la cisterna antes de introducirse en la pared, no tienes asegurada la responsabilidad civil, y se le cala al propietario del piso 1º, aunque tengas las filtraciones de agua privativas aseguradas, este en concreto no esta, es de las que tienes que asegurar en tu poliza de hogar, y si puede ser que estes haciendo una sobreaseguración pero para ello se tiene que estudiar en conjunto las polizas tanto de la comunidad como la del propietario. Por ello yo aconsejo que todos los propietarios tengan una copia de la poliza de la comunidad.
Ademas si tiene la comunidad un multirriesgo y tu tienes una hipoteca sobre tu vivienda, la famosa poliza que te exigen, los bancos ya no te la tienen que exigir, pues esta asegurada tambien tu vivienda.
Polizas hay muchas y con muchas clausulas diferentes. SOlo hay que hacerse un comparativo y estudiarlas todas. Y para que no te quedes con cara de panoli, lo que tienen que hacer los propietarios es estudiar bien las condiciones tanto particulares como las comunes y hacer la poliza con la misma compañia, pues ademas tendran derecho a un descuento de un 25% aproximadamente.
Un saludo
Justa, disiento.
Y m elo dicta la experiencia.
Si la "Comunidad". ósea, yo y el resto de los copropietarios a título estrictamente personal ya que las Comunidades, AMDG, no poseen Personalidad Jurídica, suscribe un Seguro que no sea estrictamente de RC,cuando los propietarios subscribimos un seguro Multihogar o similar lo que estamos haciendo es SOBREASEGURAR, es decir, asegurar dos veces y, encima, no estar seguro de que no se vayan a pelotear entre ellos y, encima, quedarte compuesto, sin novia, y con cara de panoli, que te está bien empleado por ser copropietario.
Y m elo dicta la experiencia.
Si la "Comunidad". ósea, yo y el resto de los copropietarios a título estrictamente personal ya que las Comunidades, AMDG, no poseen Personalidad Jurídica, suscribe un Seguro que no sea estrictamente de RC,cuando los propietarios subscribimos un seguro Multihogar o similar lo que estamos haciendo es SOBREASEGURAR, es decir, asegurar dos veces y, encima, no estar seguro de que no se vayan a pelotear entre ellos y, encima, quedarte compuesto, sin novia, y con cara de panoli, que te está bien empleado por ser copropietario.
El seguro comunitario ¿es obligatorio para la comunidad?
"Con cargo al Fondo de Reserva la comunidad "podrá" suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca" O sea, ¿que es "deberá"?
Dice Justa: "uno asegura zonas comunes y el otro zonas privativas"
Entonces cuando por deterioro de las tuberías generales, que son elementos comunes, se ha producido un daño y hay que repararlo, ¿por qué abonan los seguros de hogar la parte correspondiente de la factura del arreglo por cuota de participación? En los seguros de hogar también va incluido un apartado de responsabilidad civil.
"Con cargo al Fondo de Reserva la comunidad "podrá" suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca" O sea, ¿que es "deberá"?
Dice Justa: "uno asegura zonas comunes y el otro zonas privativas"
Entonces cuando por deterioro de las tuberías generales, que son elementos comunes, se ha producido un daño y hay que repararlo, ¿por qué abonan los seguros de hogar la parte correspondiente de la factura del arreglo por cuota de participación? En los seguros de hogar también va incluido un apartado de responsabilidad civil.
Un seguro multirriesgo, que seguramente es el que ha acordado su comunidad, que lleva incorporado incendios, responsabilidad civil, averias comunitarias, etc. se complementa siempre con el seguro de hogar, uno no tiene nada que ver con el otro, pues uno asegura zonas comunes y el otro zonas privativas.
Si ustedes hacen el seguro del Edificio y el de hogar de cada vivienda con la misma Cia de seguros, sepan que tienen en el de hogar un 25% de descuento.Tengan cuidado, que en el seguro Multirriesgo, al hacer la poliza, no le aseguren el suelo, o sea que el valor de tasación para el edificio, solo se tenga en cuenta valor de reposición del edificio.El suelo no se asegura pues no perece
Si ustedes hacen el seguro del Edificio y el de hogar de cada vivienda con la misma Cia de seguros, sepan que tienen en el de hogar un 25% de descuento.Tengan cuidado, que en el seguro Multirriesgo, al hacer la poliza, no le aseguren el suelo, o sea que el valor de tasación para el edificio, solo se tenga en cuenta valor de reposición del edificio.El suelo no se asegura pues no perece
Al margen de lo aportado por el compañero, y del hecho de que haya sido aprobado correctamente por la Junta, estamos hablando de un gasto general, cuyo pago constituye una obligación para todo propietario en los términos del art.9.1e de la LPH:
Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
1 saludo
manvimo@terra.es
abogado
Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
1 saludo
manvimo@terra.es
abogado
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