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seguro de impagos de alquler

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Seguro de impagos de alquler
15/10/2011 15:10
hola, soy propietario de un piso que quiero alquilar y estoy interesado en hacer un seguro de impagos de alquileres.
me gustaria saber que debo pedir al inquilino pues yo pido un mes de fianza y la nómina pero me han dicho que se piden 2 o 3 ultimas nominas y la declaracion de la renta del ultimo año o incluso de los anteriores.
el caso es que las personas que han visto el piso hasta ahora, casualmente ninguna tiene la declaracion de la renta pues dicen que no están obligados a hacerla, lo cual me mosquea pero no se como averiguar si esto es verdad.
¿tambien tendria que pedirle un aval? de que tipo, ¿bancario, de alguna persona que responda por si el no paga?
lo que no quiero es que me dejen de pagar, aunque se que eso no se puede evitar pues depende de la gente que lo alquile.
donde me puedo informar para hacer un seguro de impago?
que compañias lo hacen mas económico y con garantias de poder cobrar si el inquilino no paga?
muchas gracias a quien me pueda informar de todo esto
un saludo.