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Seguro hogar quien debe pagarlo?
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Seguro hogar quien debe pagarlo?
Estoy pendiente de firma un contrato de alquiler por una casa, me piden 2 meses de fianza (correcto para un casa con muebles), aval bancariol (no estoy de acuerdo porque tiene copia de mi contrato indefinido y mis nominas que acreditan que puede pagar el alquiler mensual sin problemas) pero me pide como obligacion para firmar el contrato que contrate un seguro del hogar mi pregunta es tengo obligacion de pagarlo yo? dice algo la LAU sobre el tema? no deberia pagarlo el propietario el seguro del hogar? Gracias
Soy abogado y en mis contratos "duros" lo contemplo. En principio, la ley de arrendamientos urbanos es muy clara al respecto. En un contrato bastaría poner los nombres y la sujección a la LAU: Porque todas las clausulas no previstas en la misma (entre ellas la clausula de obligacion de contratar un seguro de hogar que exonere al propietario de sus obligaciones de reparación), se consideran como NULAS. Esto es, que aunque las firme, se tienen por nulas. Pero claro, el propietario le va a decir que el contrato es como las lentejas, si quieres las come y si no... Puede firmar y luego no contratar el seguro. Pero cada vez que tenga un problema, se va a a encontrar con un propietario que le remitirá al seguro que se supone debió contratar y usted tendrá que hacer valer judicialmente la nulidad de dicha clausula. No me parece un buen comienzo. Negocielo, así como los gastos derivados de la constitución y mantenimiento del aval, su duración, etc.
Suerte
Suerte
De acuerdo con manuelqd, exonerar de las obligaciones de reparación al arrendador, sería una cláusula nula . Sin embargo, no siempre es fácil determinar, si una avería o reparación es causa del desgaste o uso ordinario. Cuestión que se vería sometida a un dictamen pericial.
Le aconsejo que contrate un seguro que garantice "sus responsabilidades " cómo inquilino. Tenga por cierto, que si la responsabilidad es del arrendador, la compañía de seguros reclamará los daños.
Salvo mejor crierio.
Le aconsejo que contrate un seguro que garantice "sus responsabilidades " cómo inquilino. Tenga por cierto, que si la responsabilidad es del arrendador, la compañía de seguros reclamará los daños.
Salvo mejor crierio.
Paso de firmar este contrato de alquiler estoy más que harta que me miren con lupa apesar de tener un buen trabajo fijo con un buen sueldo, y encima me pidan cosa que yo por ley no debo pagar, me parece injusto, buscare otro piso., y por supuesto nada de agencias me parecen una estafa (perdon si puedo ofender a alguien) pero me tiene más que harta. Gracias por su ayuda
Es muy frecuente que los propietarios se "emocionen" incluyendo en los contratos gran número de cláusulas que después resultan nulas, dudosas o conflictivas como sucede con los gastos de comunidad. Sin embargo, en relación con los seguros hay que decir que no es fácil encontrar una póliza que cubra las obras de conservación o reparación de una vivienda, yo no las conozco. Las coberturas de un seguro multiriesgo pueden ser la responsabilidad civil, daños por accidentes, roturas, etc. y esto sí que podría ser legal contemplado dentro de las garantías adicionales pero mal puede exonerarse el arrendador de atender a la conservación de la vivienda si no hay póliza que la cubra.
