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Seguro y cuotas
Son Cuatro propietarios. El edificio consta de bajo, primer, segundo y tercer piso con sus correspondientes trasteros.
Casa uno, aporta una cantidad de dinero al mes destinada a la comunidad, menos el bajo que no aporta nada (gastos luz, limpieza de las escaleras).
La comunidad no está constituida como tal oficialmente. Uno de los dueños, a vendido y los nuevos propietarios quieren ver si podemos pagar seguro del edificio. (No es mala idea).
La pregunta que nos hacemos, es si no está constituida la comunidad con NIF a nombre de quién iría ese seguro?
Hasta ahora cada dos o tres años se va rotando el tema de la"presidencia" entre cada vecino.
No sabemos, si es más económico para todos dejarlo así o si al hacer el seguro, nos obligan a tener un NIF. Tampoco se si sería más recomendable constituir la comunidad y dejarse de historias.
Tengo entendido, que si no son más de cuatro propietarios, no es obligatorio pero ahora al querer hacer un seguro pues no sabemos que es lo más conveniente. Por otro lado la cuota de participación es la siguiente bajo 33, primero segundo y tercero 22.
El bajo tiene que contribuir a los gastos de comunidad aunque no tenga acceso a la vivienda y en el seguro que se quiere implantar?
Graciasssss. Un saludo
Casa uno, aporta una cantidad de dinero al mes destinada a la comunidad, menos el bajo que no aporta nada (gastos luz, limpieza de las escaleras).
La comunidad no está constituida como tal oficialmente. Uno de los dueños, a vendido y los nuevos propietarios quieren ver si podemos pagar seguro del edificio. (No es mala idea).
La pregunta que nos hacemos, es si no está constituida la comunidad con NIF a nombre de quién iría ese seguro?
Hasta ahora cada dos o tres años se va rotando el tema de la"presidencia" entre cada vecino.
No sabemos, si es más económico para todos dejarlo así o si al hacer el seguro, nos obligan a tener un NIF. Tampoco se si sería más recomendable constituir la comunidad y dejarse de historias.
Tengo entendido, que si no son más de cuatro propietarios, no es obligatorio pero ahora al querer hacer un seguro pues no sabemos que es lo más conveniente. Por otro lado la cuota de participación es la siguiente bajo 33, primero segundo y tercero 22.
El bajo tiene que contribuir a los gastos de comunidad aunque no tenga acceso a la vivienda y en el seguro que se quiere implantar?
Graciasssss. Un saludo
Lo mejor es hacer una junta en la que se constituya la comunidad y se nombre un presidente-administrador. Con el acta debidamente firmada, se va a Hacienda y se pide el NIF de la comunidad.
A partir de ahí, todos los contratos, incluido el seguro, irán a nombre de la comunidad con su NIF.
El bajo tiene que contribuir a todo salvo que en el título constitutivo se le declare exento.
A partir de ahí, todos los contratos, incluido el seguro, irán a nombre de la comunidad con su NIF.
El bajo tiene que contribuir a todo salvo que en el título constitutivo se le declare exento.
