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Separación de bienes
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7 Comentarios
Hola.
Mi mujer y yo disponemos de 2 viviendas compradas durante nuestro matrimonio y que remos hacer separación de bienes para ponerlo todo a su nombre, hasta ahora estamos en ganaciales. Yo tengo una sociedad con otro socio y considero que es la mejor opción. Mi duda son los pasos a seguir y el coste que todo el proceso tendría.
Un saludo y muchas gracias
Mi mujer y yo disponemos de 2 viviendas compradas durante nuestro matrimonio y que remos hacer separación de bienes para ponerlo todo a su nombre, hasta ahora estamos en ganaciales. Yo tengo una sociedad con otro socio y considero que es la mejor opción. Mi duda son los pasos a seguir y el coste que todo el proceso tendría.
Un saludo y muchas gracias
Alex, para hacer lo que quieres precisaréis: 1º.- Manifestar ante Notario el cambio de régimen económico matrimonial (separación de bienes). 2º-.Declarar disuelta y liquidar los bienes existentes en la sociedad legal de gananciales hasta dicho momento y ello bajo el resultado pretendido. (adjudicacion a la esposa de los dos inmuebles). 3º.- Liquidar el Impuesto de Transmisiones PAtrimoniales bajo EXENCION. 3º.- Inscribir la anterior Escritura Pública o Capitulaciones Matrimoniales en el Registro Civil donde conste inscrito el matrimonio, en el Registro de la Propiedad y/o Catastro.
Los gastos que generan toda esta operatoria son: a) Los propios del Notario derivados de la formalizacion de la escritura. b) Los de gestoría propios de la liquidación fiscal y posterior inscripción en los registros públicos de la escritura pública. Dichos gastos estimo que no superarán los 1200 €uros.
No obstante, sería conveniente que la liquidación de los bienes gananciales, su inventario, avalúo, indicación de lotes a repartir y adjudicación fuera técnicamente articulada por un abogado. Dicho letrado entrará en contacto con la Notaría que tú precises en orde a su formalizacion. Pudiera parecer que dicho gasto es inútil o duplicado (Notario-Abogado) pero, créeme, a la larga quizás te alegres de haber contratado a los dos, máxime teniendo en cuenta vuestras pretensiones. Los gastos de letrado son libres si bien existen en todos los Colegios Profesionales unas Normas Orientadoras. Si te interesa esta segunda opción pide presupuesto previo a cualquier letrado de confianza.
Un saludo.
Los gastos que generan toda esta operatoria son: a) Los propios del Notario derivados de la formalizacion de la escritura. b) Los de gestoría propios de la liquidación fiscal y posterior inscripción en los registros públicos de la escritura pública. Dichos gastos estimo que no superarán los 1200 €uros.
No obstante, sería conveniente que la liquidación de los bienes gananciales, su inventario, avalúo, indicación de lotes a repartir y adjudicación fuera técnicamente articulada por un abogado. Dicho letrado entrará en contacto con la Notaría que tú precises en orde a su formalizacion. Pudiera parecer que dicho gasto es inútil o duplicado (Notario-Abogado) pero, créeme, a la larga quizás te alegres de haber contratado a los dos, máxime teniendo en cuenta vuestras pretensiones. Los gastos de letrado son libres si bien existen en todos los Colegios Profesionales unas Normas Orientadoras. Si te interesa esta segunda opción pide presupuesto previo a cualquier letrado de confianza.
Un saludo.
Alex no habla de poner todo a nombre de una persona...
Cuando se separan los bienes teóricamente se atribuye valores similares a las dos personas.
Si esto no fuese así en la realidad puede ser por tres motivos diferentes:
- la sociedad tiene un mayor valor para el esposo y pretende mantener su control en el futuro.
- las casas tienen mayor valor y se pretenden proteger de acreedores y/o Hacienda.
- las casas tienen valor distinto a la sociedad y por tanto hay una donación encubierta a uno de los esposos pretendiendo evitar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
herencias@tob-eur-opa.com
Cuando se separan los bienes teóricamente se atribuye valores similares a las dos personas.
Si esto no fuese así en la realidad puede ser por tres motivos diferentes:
- la sociedad tiene un mayor valor para el esposo y pretende mantener su control en el futuro.
- las casas tienen mayor valor y se pretenden proteger de acreedores y/o Hacienda.
- las casas tienen valor distinto a la sociedad y por tanto hay una donación encubierta a uno de los esposos pretendiendo evitar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
herencias@tob-eur-opa.com
