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Servidumbre de paso

2 Comentarios
 
Servidumbre de paso
10/12/2003 19:16
Gracias anticipadas por la respuesta. Mi comunidad está formada por una L donde la parte exterior da a una calle, y la interior rodeada de un pasillo que da acceso a las viviendas y una piscina interior. Dicho pasillo quiere ser cerrado por los vecinos que viven en dicha parte interior. Existe en la inscripción de propiedad horizontal una servidumbre de paso puesto que dicho pasillo une dos calles. La pregunta es ¿impide dicha servidumbre el cerramiento de dicho recinto?
Gracias
10/12/2003 20:57
Existiendo una servidumbre de paso, que supone el gravamen de una finca, no puede realizarse un cerramiento que impida dicho paso.
Unicamnete se podría acudir ante el Juez para que determine la supresión de una determinada servidumbre si se demuestra que existe un paso alternativo y por tanto dicha servidumbre es innecesaria.
Esto lo extraigo en palabras sencillas del Código Civil, si lo desea puede remitirle un nuevo mensaje con dicha normativa sobre serviduembres de paso (arts. 564 a 570 del Codigo civil).
Evidentemente se puede realizar el cerramiento por las bravas pero entonces cualquier persona afectada podrá demandarles y solicitar el derribo de lo construido y que elimina la servidumbre ilegalmente.
Salu2 y Feliz Navidad.
09/01/2004 19:01
Gracias por la rápida respuesta y perdón por mi tardía contestación (vacaciones ...).
Abundando en el tema, en dicha servidumbre está establecida como predio dominante la piscina (no es para acceso a la calle como por error indicaba en la anterior consulta). Los propietarios de la parte interior desean cerrar dicho acceso mediante verja con acceso por portero automático para ellos y mediante llave para los vecinos que tenemos propiedad de dicha piscina pero vivimos en la parte exterior, a lo cual nos negamos por varios motivos.
¿Dicho cerramiento mediante acceso con llave/portero puede entenderse que vulnera también la servidumbre y no procede su votación por parte de la comunidad?.
Gracias de nuevo.