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Sobre arrendamiento
Buenas tardes a todos,
En primer lugar, agradecer de antemano las posibles respuestas que se den a mis dudas acerca del contrato de arrendamiento que les planteo.
Firmé, en Junio de este año, un contrato de arrendamiento privado con la propietaria de un edificio de viviendas que no consta como tal en el catastro. Eso lo sabía de antemano, las condiciones económicas y otras circunstancias me convienen, y por eso estoy aquí. Pues bien, el contrato se firmó con una duración de 6 meses y con una cláusula en la que especifica que "No procederá la prórroga obligatoria del contrato si la arrendadora necesita el inmueble arrendado para destinarlo a vivienda permanente para si". Debido a problemas con la arrendadora (quería sacarme una puerta de casa para ponerla en otro piso ... y cosas del estilo) me ha "amenazado sutilmente" con rescindir el contrato y echarme del piso al fin de estos seis primeros meses. Mi duda se plantea en saber qué condiciones se tendrían que dar para que eso ocurriera: ¿Ha de enviarme alguna notificación conforme necesita esta vivienda para si? Siendo propietaria de muchas otras viviendas, algunas vacías ... ¿es posible que alegue que necesita esa vivienda para si? Según la ley tiene un plazo de 3 meses para ocupar la vivienda. De lo contrario tendría que restituirme el contrato e indeminizarme, ... ¿Como se demuestra que, efectivamente, ha trasladado su residencia a ésta vivienda en concreto (que, recuerdo, no consta en el catastro, es imposible empadronarse...)?
Por otra parte, cuando firmamos el contrato, la arrendadora sabía que tengo un perro, pero me recuerda cada vez que necesita algún favor que ella me está haciendo un favor a mi por dejarme vivir con el perro. ¿Es posible que, si el perro no causa desperfectos ni molestias a los vecinos, ni nada ... ella pueda apoyarse en eso para rescindir el contrato?
Tratándose de un contrato de arrendamiento privado, tiene alguna validez si la vivienda no está dada de alta como tal ? (consta como "Almacén")
En fin, como podéis ver, mis dudas residen en la relación con la arrendadora, y en que trata de amenazar para conseguir "favores" que no tienen ni pies ni cabeza.
Agradezco, de nuevo, cualquier respuesta para poder aclarar un poco mis dudas.
Saludos
En primer lugar, agradecer de antemano las posibles respuestas que se den a mis dudas acerca del contrato de arrendamiento que les planteo.
Firmé, en Junio de este año, un contrato de arrendamiento privado con la propietaria de un edificio de viviendas que no consta como tal en el catastro. Eso lo sabía de antemano, las condiciones económicas y otras circunstancias me convienen, y por eso estoy aquí. Pues bien, el contrato se firmó con una duración de 6 meses y con una cláusula en la que especifica que "No procederá la prórroga obligatoria del contrato si la arrendadora necesita el inmueble arrendado para destinarlo a vivienda permanente para si". Debido a problemas con la arrendadora (quería sacarme una puerta de casa para ponerla en otro piso ... y cosas del estilo) me ha "amenazado sutilmente" con rescindir el contrato y echarme del piso al fin de estos seis primeros meses. Mi duda se plantea en saber qué condiciones se tendrían que dar para que eso ocurriera: ¿Ha de enviarme alguna notificación conforme necesita esta vivienda para si? Siendo propietaria de muchas otras viviendas, algunas vacías ... ¿es posible que alegue que necesita esa vivienda para si? Según la ley tiene un plazo de 3 meses para ocupar la vivienda. De lo contrario tendría que restituirme el contrato e indeminizarme, ... ¿Como se demuestra que, efectivamente, ha trasladado su residencia a ésta vivienda en concreto (que, recuerdo, no consta en el catastro, es imposible empadronarse...)?
Por otra parte, cuando firmamos el contrato, la arrendadora sabía que tengo un perro, pero me recuerda cada vez que necesita algún favor que ella me está haciendo un favor a mi por dejarme vivir con el perro. ¿Es posible que, si el perro no causa desperfectos ni molestias a los vecinos, ni nada ... ella pueda apoyarse en eso para rescindir el contrato?
Tratándose de un contrato de arrendamiento privado, tiene alguna validez si la vivienda no está dada de alta como tal ? (consta como "Almacén")
En fin, como podéis ver, mis dudas residen en la relación con la arrendadora, y en que trata de amenazar para conseguir "favores" que no tienen ni pies ni cabeza.
Agradezco, de nuevo, cualquier respuesta para poder aclarar un poco mis dudas.
Saludos
