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48 Comentarios
Viendo 21 - 40 de 48 comentarios
Contestando a Kar.
Estimada Kar. Desgraciadamente, esta señora Petra intuyo que nos ocultaba algo, porque se ha ido a otro foro a decir lo que no es verdad, añadiendo que lleva muchos años de alquiler, detalle que aquí no había apuntado.
Eso significará que su mensualidad debe ser bastante baja en relación al mercado, y en lugar de rescindir el contrato, que es lo que haría cualquier persona en unas condiciones tan incómodas y desagradables, pretende actuar en sustitución del propietario defendiendo lo que a ella no le corresponde defender, intuyendo que como su contrato está por debajo del mercado, el propietario no va a mover un dedo por solucionar el conflicto. Y seguramente piensa que con "algo legal" se los podría quitar de encima, ante la pasividad del propietario que es quien tiene que actuar, y no ella.
Es mi opinión.
Estimada Kar. Desgraciadamente, esta señora Petra intuyo que nos ocultaba algo, porque se ha ido a otro foro a decir lo que no es verdad, añadiendo que lleva muchos años de alquiler, detalle que aquí no había apuntado.
Eso significará que su mensualidad debe ser bastante baja en relación al mercado, y en lugar de rescindir el contrato, que es lo que haría cualquier persona en unas condiciones tan incómodas y desagradables, pretende actuar en sustitución del propietario defendiendo lo que a ella no le corresponde defender, intuyendo que como su contrato está por debajo del mercado, el propietario no va a mover un dedo por solucionar el conflicto. Y seguramente piensa que con "algo legal" se los podría quitar de encima, ante la pasividad del propietario que es quien tiene que actuar, y no ella.
Es mi opinión.
Hay Vicente Manuel....que el verano no te carga las pilas, buen rollito hombre. je je
Bueno respecto a lo que dices de esta señora no creo que el hecho de llevar mas o menos años de alquiler tenga nada que ver. Creo que ya hemos aportado alguna idea y que algo de luz habrá tenido, espero que le sirva para arreglar esa desagradable situación que tiene. Un saludo afectuoso y no te mosquees hombre que la vida son dos dias y esta señorina no ha dado motivos.
Bueno respecto a lo que dices de esta señora no creo que el hecho de llevar mas o menos años de alquiler tenga nada que ver. Creo que ya hemos aportado alguna idea y que algo de luz habrá tenido, espero que le sirva para arreglar esa desagradable situación que tiene. Un saludo afectuoso y no te mosquees hombre que la vida son dos dias y esta señorina no ha dado motivos.
Gracias Kar y Lexis, y a ti también Vicente Manuel aunque creas que tengo algo oculto. Te cuento que quise abreviar tanto mi explicación primera para intentar concretar y así recibir respuesta, lo siento si eso también te ha molestado, añadí lo de los años por si servía de algo y te aseguro que no pago una renta tan baja, pese ha llevar viviendo 37 años aqui, pago 50 euros de comunidad y 150 de renta.
He de decir que recibí carta dueño que a la vez es el presidente de la comunidad y entre otras cosas me "recordaba" que se había acordado realizar la limpieza por turnos y que había recibido queja de los vecinos de que cuando tocó a mi vivienda no se hizo así que ya veis como está esto. Lo que si le digo Vicente Manuel es que como imaginará si llevo tanto tiempo de renta será por algo, y encima jubilada por invalidez ya se puede imaginar, que mas quisiera yo que poder marcharme a mi propia casa, pero eso lo veo imposible. No es que defienda lo que no me corresponde es que me atacan con ello y por eso necesito argumentación para defenderme.
Estoy pasando por una situacion que no le desearía a nadie, tengo a esta vecina que siempre ha dirigido, por su caracter al resto y yo he sido siempre de la idea de vive y deja vivir, nunca he molestado a nadie y no entiendo porque a esta altura de mi vida me veo así, lo cierto es que para vivir asi mas vale no vivir. Gracias y siento haber sido tan incomoda y molesta.
He de decir que recibí carta dueño que a la vez es el presidente de la comunidad y entre otras cosas me "recordaba" que se había acordado realizar la limpieza por turnos y que había recibido queja de los vecinos de que cuando tocó a mi vivienda no se hizo así que ya veis como está esto. Lo que si le digo Vicente Manuel es que como imaginará si llevo tanto tiempo de renta será por algo, y encima jubilada por invalidez ya se puede imaginar, que mas quisiera yo que poder marcharme a mi propia casa, pero eso lo veo imposible. No es que defienda lo que no me corresponde es que me atacan con ello y por eso necesito argumentación para defenderme.
Estoy pasando por una situacion que no le desearía a nadie, tengo a esta vecina que siempre ha dirigido, por su caracter al resto y yo he sido siempre de la idea de vive y deja vivir, nunca he molestado a nadie y no entiendo porque a esta altura de mi vida me veo así, lo cierto es que para vivir asi mas vale no vivir. Gracias y siento haber sido tan incomoda y molesta.
"¿O es que le tiene miedo al propietario?. Porque ha pasado una semana y usted no le ha dicho ni mú.
¿Me equivoco? "
"He de decir que recibí carta dueño que a la vez es el presidente de la comunidad "
Evidentemente, Petra nos ocultaba algo.
La situación cambia completamente, puesto que petra ahora sí que nos ha descubierto el verdadero escenario de la história. Los problemas no son con puntuales vecinos, sino que se enfrenta con toda una comunidad, representada además por su casero.
Desgraciadamente señora Petra, tiene sólo dos opciones, y las dos incómodas. Olvídese de "algo legal" que decirle a los vecinos, que no le van a hacer ni caso, y mucho menos por lo que veo quién le tenía que salvar la papeleta.
a) Decirle a su casero, que además es el presidente, que el que tiene que cumplir los acuerdos es el propietario (lo dice la LPH), y que si no lo ve así, que acuda a los tribunales.
b) Impugar asistida de abogado y procurador el acuerdo, ya que es contrario a alguna Ley de la Seguridad Social (no se cual pero parece lógico), y los terceros que acrediten un interés legítimo como usted pueden impugnar los acuerdos que adolezcan de nulidad radical absoluta, aunque la condena sólo surtirá efecto entre usted y la comunidad, y no anulará el acuerdo respecto del resto de propietarios. La condena en costas a la comunidad los escarmentará un poco, y le acojonará al presidente.
Un saludo.
¿Me equivoco? "
"He de decir que recibí carta dueño que a la vez es el presidente de la comunidad "
Evidentemente, Petra nos ocultaba algo.
La situación cambia completamente, puesto que petra ahora sí que nos ha descubierto el verdadero escenario de la história. Los problemas no son con puntuales vecinos, sino que se enfrenta con toda una comunidad, representada además por su casero.
Desgraciadamente señora Petra, tiene sólo dos opciones, y las dos incómodas. Olvídese de "algo legal" que decirle a los vecinos, que no le van a hacer ni caso, y mucho menos por lo que veo quién le tenía que salvar la papeleta.
a) Decirle a su casero, que además es el presidente, que el que tiene que cumplir los acuerdos es el propietario (lo dice la LPH), y que si no lo ve así, que acuda a los tribunales.
b) Impugar asistida de abogado y procurador el acuerdo, ya que es contrario a alguna Ley de la Seguridad Social (no se cual pero parece lógico), y los terceros que acrediten un interés legítimo como usted pueden impugnar los acuerdos que adolezcan de nulidad radical absoluta, aunque la condena sólo surtirá efecto entre usted y la comunidad, y no anulará el acuerdo respecto del resto de propietarios. La condena en costas a la comunidad los escarmentará un poco, y le acojonará al presidente.
Un saludo.
He recibido Vicente Manuel, tenía un aviso de certificado en mi buzon y pase ayer a recoger, no se porque te empeñas en decir que oculto algo, como si fuera una mala persona o algo así. Mi problema no es con toda la comunidad, aquí como he leido en alguna charla, existe la típica vecina que mangonea todo.
En la carta que he escrito pongo lo que la Ley de Propiedad Horizontal dice, lo que me pasó Kar, y también le digo que yo creo que es obligación del propietario y que por mera información le cuento, que estoy operada de una rodilla y tengo invalidez absoluta, que tengo documentanción de ello si tuviese que presentar en algún sitio. No se que mas hacer ni si debo añadir algo mas. Mis hijas creen que es mejor que no le conteste a la carta y esperar a Septiembre para acudir a una Asociación de Inquilinos y a ver que se hace. Pero yo creo que si debo contestar porque pienso que no va a pasar nada por hacerlo, sólo es contestar a la carta que el me envia.
En relación a impugnar, ¿puedo como inquilina hacerlo?, si no tengo actas ni nada, de las Juntas. Gracias y un saludo
En la carta que he escrito pongo lo que la Ley de Propiedad Horizontal dice, lo que me pasó Kar, y también le digo que yo creo que es obligación del propietario y que por mera información le cuento, que estoy operada de una rodilla y tengo invalidez absoluta, que tengo documentanción de ello si tuviese que presentar en algún sitio. No se que mas hacer ni si debo añadir algo mas. Mis hijas creen que es mejor que no le conteste a la carta y esperar a Septiembre para acudir a una Asociación de Inquilinos y a ver que se hace. Pero yo creo que si debo contestar porque pienso que no va a pasar nada por hacerlo, sólo es contestar a la carta que el me envia.
En relación a impugnar, ¿puedo como inquilina hacerlo?, si no tengo actas ni nada, de las Juntas. Gracias y un saludo
1) Nos ocultó que su casero era el presidente.
2) Nadie se deja mangonear si no quiere.
3) Pensando mal, seguro que la que le bufa y mangonea es la mujer del presidente, y con usted ya son muchos aciertos los que llevo.
4) La carta no servirá de nada. El presidente ya sabe que usted no quiere limpiar, y sabe también que no la puede obligar a limpiar. ¿Para qué ir con cartitas?
5) Los vecinos no la apoyan, y no se prestan a limpiar la escalera por usted como acto de humanidad. Sí tiene un problema con sus vecinos, que se la han jugado.
6) Detrás de todo esto debe estar el alquiler que usted paga. Por 150 euros hace 6 años encontré en mi ciudad un quinto sin ascensor sin muebles, destartalado y sucio que daba agonía.
7) No le aconsejo la vía Judicial.
8) Su verdadero problema es que vive en una comunidad alegal. Y encima no es propietaria.
9) Intente en cáritas u otra asociación a ver si alguien le limpia la escalera, como consejo.
10) Lamento haber sido tan duro y directo, pero debe ser conciente de la situación, que no es muy optimista.
Un saludo.
2) Nadie se deja mangonear si no quiere.
3) Pensando mal, seguro que la que le bufa y mangonea es la mujer del presidente, y con usted ya son muchos aciertos los que llevo.
4) La carta no servirá de nada. El presidente ya sabe que usted no quiere limpiar, y sabe también que no la puede obligar a limpiar. ¿Para qué ir con cartitas?
5) Los vecinos no la apoyan, y no se prestan a limpiar la escalera por usted como acto de humanidad. Sí tiene un problema con sus vecinos, que se la han jugado.
6) Detrás de todo esto debe estar el alquiler que usted paga. Por 150 euros hace 6 años encontré en mi ciudad un quinto sin ascensor sin muebles, destartalado y sucio que daba agonía.
7) No le aconsejo la vía Judicial.
8) Su verdadero problema es que vive en una comunidad alegal. Y encima no es propietaria.
9) Intente en cáritas u otra asociación a ver si alguien le limpia la escalera, como consejo.
10) Lamento haber sido tan duro y directo, pero debe ser conciente de la situación, que no es muy optimista.
Un saludo.
Hagale caso a sus hijas y no conteste a nada por escrito, ya que este escrito podria ser utilizado algun dia en su contra.
Pase absolutamente del tema e intente abstraerse del mismo como si no existiera. No este preocupada pensando en argumentos legales que a usted no le corresponde aportar. A la vecina, ni dirigirle la palabra. Si las cosas llegan a mas, que sus hijas presenten denuncia en la policia por acoso. Si la policia no actua, en su momento si las cosas van a peor, podria ser oportuno dirigirle a la vecina y al Presidente de la Comunidad (el propietario), una carta de un abogado advirtiendoles de que si persisten en su actitud no tendra otro remedio que demandarles.
Pase absolutamente del tema e intente abstraerse del mismo como si no existiera. No este preocupada pensando en argumentos legales que a usted no le corresponde aportar. A la vecina, ni dirigirle la palabra. Si las cosas llegan a mas, que sus hijas presenten denuncia en la policia por acoso. Si la policia no actua, en su momento si las cosas van a peor, podria ser oportuno dirigirle a la vecina y al Presidente de la Comunidad (el propietario), una carta de un abogado advirtiendoles de que si persisten en su actitud no tendra otro remedio que demandarles.
Petra ha escrito:
"He de decir que recibí carta dueño que a la vez es el presidente de la comunidad y entre otras cosas me "recordaba" que se había acordado realizar la limpieza por turnos y que había recibido queja de los vecinos de que cuando tocó a mi vivienda no se hizo así que ya veis como está esto. Lo que si le digo Vicente Manuel es que como imaginará si llevo tanto tiempo de renta será por algo, y encima jubilada por invalidez ya se puede imaginar, que mas quisiera yo que poder marcharme a mi propia casa, pero eso lo veo imposible. No es que defienda lo que no me corresponde es que me atacan con ello y por eso necesito argumentación para defenderme. "
Coja, haga escritio a la Inspección de Trabajo de su localidad o provincia, acompañando la cartita del presidente, preguntando que obligaciones legakles, cara a la Seguridad Social, ha de cumplir la "vecina o vecino" que limpie la escalera.
Eso lo entrega en un Registro Común de las Administraciones, con una copia del mismo para que se lo sellen y la quede como justificante.
Y a lo mejor le hacen una visita a su Presidente y arrendador para que se entere. Y la broma suele costar más de medio millón de pesetas.
Pero Ud no ha denunciado, solo ha preguntado para estar segura.
"He de decir que recibí carta dueño que a la vez es el presidente de la comunidad y entre otras cosas me "recordaba" que se había acordado realizar la limpieza por turnos y que había recibido queja de los vecinos de que cuando tocó a mi vivienda no se hizo así que ya veis como está esto. Lo que si le digo Vicente Manuel es que como imaginará si llevo tanto tiempo de renta será por algo, y encima jubilada por invalidez ya se puede imaginar, que mas quisiera yo que poder marcharme a mi propia casa, pero eso lo veo imposible. No es que defienda lo que no me corresponde es que me atacan con ello y por eso necesito argumentación para defenderme. "
Coja, haga escritio a la Inspección de Trabajo de su localidad o provincia, acompañando la cartita del presidente, preguntando que obligaciones legakles, cara a la Seguridad Social, ha de cumplir la "vecina o vecino" que limpie la escalera.
Eso lo entrega en un Registro Común de las Administraciones, con una copia del mismo para que se lo sellen y la quede como justificante.
Y a lo mejor le hacen una visita a su Presidente y arrendador para que se entere. Y la broma suele costar más de medio millón de pesetas.
Pero Ud no ha denunciado, solo ha preguntado para estar segura.
Gracias Discolo5G espero que aunque estemos en estas fechas pueda resolverlo.
Envie carta contestando, pese a la oposición de mis hijas, en las que decía al dueño que le recuerdo que soy inquilina y que creo que las obligaciones son del propietario, además le recomiendo que lo mejor sería contratar a una persona dada de alta en la Seguridad Social, esta carta la envié el 18 y ayer por la mañana me dejaron un aviso que supongo será contestación y que a lo largo de la mañana pasaré a recoger, haber que me responde. Gracias y un saludo afectuoso.
Envie carta contestando, pese a la oposición de mis hijas, en las que decía al dueño que le recuerdo que soy inquilina y que creo que las obligaciones son del propietario, además le recomiendo que lo mejor sería contratar a una persona dada de alta en la Seguridad Social, esta carta la envié el 18 y ayer por la mañana me dejaron un aviso que supongo será contestación y que a lo largo de la mañana pasaré a recoger, haber que me responde. Gracias y un saludo afectuoso.
Caimán en el contrato, te lo digo porque mi madre es inquilina, no te "obliga" ha hacer la limpieza, te comprometes a el pago de la renta y de la comunidad, únicamente a eso.
En cuanto a lo que aporta Discolo5G, me parece muy bueno, si sirve para escarmentar a quién pretende abusar, se lo recomendaré a algun@s que conozco.
A tí Petra te deseo mucha suerte hija, porque menudo vencindario parece que te ha tocado, he visto que has entrado en otro foro de otra web en la que yo también participo, pues mira alguna charla de Davidov, en ellas habla de los que mangonean en su comunidad y que por degadez de unos y otros por desgracia existen en muchos edificios.
Un saludo y que pena que se esté acabando el verano.
En cuanto a lo que aporta Discolo5G, me parece muy bueno, si sirve para escarmentar a quién pretende abusar, se lo recomendaré a algun@s que conozco.
A tí Petra te deseo mucha suerte hija, porque menudo vencindario parece que te ha tocado, he visto que has entrado en otro foro de otra web en la que yo también participo, pues mira alguna charla de Davidov, en ellas habla de los que mangonean en su comunidad y que por degadez de unos y otros por desgracia existen en muchos edificios.
Un saludo y que pena que se esté acabando el verano.
Cuando en la Junta se ha decidido por mayoría que el servicio de limpieza se haga por turnos, no se está vulnerando ningún derecho porque al establecer los turnos no se está obligando al propietario a limpiar. Éste en su turno puede encomendarle el servicio a quien le convenga, lo único que se decide es que la responsabilidad de que esté limpio en un determinado periodo se adjudica a un piso. El dueño buscará la solución que puede pasar por contratar a un trabajador asegurado y apto para ello.
La otra posibilidad es que se contrate a una empresa de limpieza para todos ésta también se establecerá por mayoría. ¿Se vulnera acaso el derecho de aquel que no desea este servicio remunerado?. No, porque es una mayoría igual que el primer caso.
Al decidir por mayoría la forma de limpiar, no se está imponiendo que limpie la propietaria del 3ºb y menos de la inquilina (por poner un ejemplo), sino que en el periodo fijado estos/as han de buscar el modo de mantener limpia la copropiedad.
Como de todas las formas pagando se puede solucionar una y otra situación, se estará a lo que decida la Junta. Y a respetarlo.
La otra posibilidad es que se contrate a una empresa de limpieza para todos ésta también se establecerá por mayoría. ¿Se vulnera acaso el derecho de aquel que no desea este servicio remunerado?. No, porque es una mayoría igual que el primer caso.
Al decidir por mayoría la forma de limpiar, no se está imponiendo que limpie la propietaria del 3ºb y menos de la inquilina (por poner un ejemplo), sino que en el periodo fijado estos/as han de buscar el modo de mantener limpia la copropiedad.
Como de todas las formas pagando se puede solucionar una y otra situación, se estará a lo que decida la Junta. Y a respetarlo.
petra yo como mis vecinos haciamos la escalera,,pero solo los propietarios,,nunca los de alquiler,,usted tiene derecho a vivir en ella pero la esta pagando,,a usted quien le paga la escalera,,debe ser su propietario quien responda a eso,,ante estas broncas o malestares mejor desentiendase con la conviccion de q no hace nada malo y no tiene la obligacion de limpiar,,,vale guapa
Recupero el tema para hacer una obsrvación a lo puesto por Lorea el 21 del 12.
Cada uno podrá hace rlo que quiera, pero sin que de sus acciones pueda resultar perjudicada la Comunidad.
Me parece bien, en principio, porque lo de las contratas es complejo y complicado (por experiencia), que el acuerdo sea que cada propietario pague a alguien que esté en situación legal para su turno de limpieza.
Pero lo que no encuentro admisible es que algún propietario se lo encargue a alguien que no esté en situación legal o que lo haga el mismo, porque si pasa algo, la responsabilidad es para TODA LA COMUNIDAD.
Petra, haga dos cosa:
1. Presentar denuncia en la Policia por los sucesos demostrables. Es decir, los daños en el buzón. Si la policia se da una vuelta a verificar los daños, los "vecinos" empezarán a pensar dos veces las cosas.
2. Proporcione la carta del Presidente (y casero) en la Inspección de Trabajo, de manera amable y porque quiere saber.
Cada uno podrá hace rlo que quiera, pero sin que de sus acciones pueda resultar perjudicada la Comunidad.
Me parece bien, en principio, porque lo de las contratas es complejo y complicado (por experiencia), que el acuerdo sea que cada propietario pague a alguien que esté en situación legal para su turno de limpieza.
Pero lo que no encuentro admisible es que algún propietario se lo encargue a alguien que no esté en situación legal o que lo haga el mismo, porque si pasa algo, la responsabilidad es para TODA LA COMUNIDAD.
Petra, haga dos cosa:
1. Presentar denuncia en la Policia por los sucesos demostrables. Es decir, los daños en el buzón. Si la policia se da una vuelta a verificar los daños, los "vecinos" empezarán a pensar dos veces las cosas.
2. Proporcione la carta del Presidente (y casero) en la Inspección de Trabajo, de manera amable y porque quiere saber.
Dices Discolo5G:
!."Pero lo que no encuentro admisible es que algún propietario se lo encargue a alguien que no esté en situación legal"
Dudo que fuera responsabilidad de la comunidad, pues si está recogido el acuerdo de limpieza por turnos y qué turno corresponde a cada cual. La responsabilidad en este caso será de quien haya encargado a dicha persona la limpieza.
2. "o que lo haga él mismo" ¿Qué responsabilidad va a suponer para la comunidad que un copropietario esté limpiando parte de su copropiedad? ¿Es que te vas a denuciar a ti mismo?
!."Pero lo que no encuentro admisible es que algún propietario se lo encargue a alguien que no esté en situación legal"
Dudo que fuera responsabilidad de la comunidad, pues si está recogido el acuerdo de limpieza por turnos y qué turno corresponde a cada cual. La responsabilidad en este caso será de quien haya encargado a dicha persona la limpieza.
2. "o que lo haga él mismo" ¿Qué responsabilidad va a suponer para la comunidad que un copropietario esté limpiando parte de su copropiedad? ¿Es que te vas a denuciar a ti mismo?
Vaya otra vez con este tema?? Creí que ya estaba claro que no se puede obligar al inquilino, que es lo que esta señora quería saber. Referente a esa molesta y maleducada vecina, te aconsejo también que denuncies a la Policía. Espero que a estas alturas tu problema esté mas que arreglado amiga forera. Un saludo muy afectuoso.
