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Solicitar la división de la cosa comun?
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7 Comentarios
Solicitar la división de la cosa comun?
Compre en el 2006 un piso con mi ex. Lo tenemos a la venta pero de momento nada.El dice que esta al paro (no me estraña, este es de los que pasan por la universidad, pero la universidad no pasa por ellos) y que va a dejar de pagar la parte que le corresponde de la letra. Ingresamos cada uno su parte en una cuenta a nombre de los dos que esta mancomunada. ¿Que consecuencias tiene esto para mi? ¿hay alguna manera de que no me embargen? ¿podria solicitar la división de la cosa comun? tengo una hipoteca de 162.985 € ¿Si se subasta perderia mucho dinero? cuanto cada vez que se subaste? ¿como es el procedimiento?. Yo ya estoy casada (en gananciales) ¿afecta esto a mi marido?necesito ayuda con esto para librarme de mi ex inconsciente...
Hola, yo me encuentro en la misma situacion, tenemos a la venta mi ex y yo una casa, pero no quiere bajar el precio para que se venda (porque vive alli de p.madre) y tampoco puede comprarla porque esta en el paro. Llevo dos años esperando y viviendo en casa de mis padres, mientras pago la mitad de una casa que no disfruto y ya estoy harta, no puedo continuar mi vida por culpa de esa casa. Nos queda por pagar unos 162.000€ de hipoteca. La casa está en un pueblo de vizcaya. Estoy pensando solicitar la division de la cosa comun. Me lo recomendais??? yo con tal de quitar los gastos, feliz. Es factible?????
Necesito una respuesta, por favor, estoy desesperada ya.
gracias
Necesito una respuesta, por favor, estoy desesperada ya.
gracias
Lo mejor es requerirle -fehacientemente, osea, con burofax certificando contenido- que te pague un alquiler por estar disfrutando únicamente él de la vivienda, ponerle un plazo de 7 días para que conteste, y que si no lo haces tomaras las medidas legales oportunas, y en ese caso, si se opone a la venta y reparto, optarás por la división de la cosa comun. Si está en paro no podrá pagarte y se lo pensara mejor. Asi al menos lo obligarás a hacer algo al respecto, y puede que ceda.
gracias Ainase, eso del alquiler se lo propuse en su dia y me respondió que una m..., que la casa es de los dos y que tiene derecho a vivir en ella y no tiene que pagarme nada, que si quiero que viva yo tambien alli, que no me lo impide, pero claro, no dice que me va a seguir haciendo la vida imposible mientras viva alli, sino porque cree que me fui??? De ahí que este pensando en la division de la cosa comun, pero me gustaria saber si economicamente merece la pena.
Gracias
Gracias
Respuesta para artea y arual, ir a la division de la cosa comun siempre es perder mas que si se vende en mercado libre pero es ganar mas que pagar una hipoteca a medias sin disfrutar de la casa. Eso en principio puede servir para que el que no quiere vender se ponga las pilas porque si se llaga a la subasta perdeis los dos valor de la vivienda.
Arual, si el ex deja de pagar el banco ejecutara la hipoteca y saldra a subasta la vivienda, puede ser la adjudicacion cubra la deuda de la hipoteca intereses y costas, y se termino el asunto (es otra manera de instar la division de la cosa comun sin que tu tengas que poner un pleito, ya lo pone el banco.) el problema es que se subaste y no se cubra la deuda con lo que iran a por tus bienes por lo que reste
Arual, si el ex deja de pagar el banco ejecutara la hipoteca y saldra a subasta la vivienda, puede ser la adjudicacion cubra la deuda de la hipoteca intereses y costas, y se termino el asunto (es otra manera de instar la division de la cosa comun sin que tu tengas que poner un pleito, ya lo pone el banco.) el problema es que se subaste y no se cubra la deuda con lo que iran a por tus bienes por lo que reste
Gracias vaevincis, es lo que yo pienso, se que economicamente se pierde más en la division que en la venta libre, pero en salud te aseguro, sin saberlo, que voy a ganar muchisimo mas y sobre todo no tener que echar todos los meses un dinero a la basura de algo que no estoy disfrutando y que encima siempre con el miedo de si algun dia pasa de pagar que el banco embargue la casa.
Gracias
Gracias
independientemente que te decidas por la division, asegurate de enviarle por escrito ANTES la oportunidad de otras opciones ( la del alquiler y venta a un tercero ) para que conste que no te ha quedado otra opcion que solicitar la division pese a que le has solicitado reiteradamente alguna otra solucion. Ah, y vete a un abogado mas barato. La division de la cosa comun es es UNICO CASO que nunca se pierde. Es por ley, y el otro no puede hacer nada.
Hola estoy en la misma situación que tu lo único que nosotros si interpusimos la demanda de division de la cosa comun y estamos a las espera de juicio que es el 16 de febrero a no ser que la demandada diga que se queda la vivienda pero por lo que veo por ahora no tiene intención quedarsela si has puesto la demanda dime porque paso vais...
Muchas gracias
Muchas gracias
