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Solucionar discrepancia en catastro.
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3 Comentarios
Solucionar discrepancia en catastro.
Hola! Soy nuevo en este foro y agradecería cualquier tipo de aclaración o ayuda.
Les pongo en antecedentes de mi problema.
Mi abuelo compró en 1975 un terreno rústico colindante al suyo. Para ello se hizo un contrato privado de compraventa con dos testigos ( el cual está en mi poder) indicando claramente los límites de la parcela, el precio, el pago de la misma y las firmas de todos los presentes.
Desde entonces el titular catastral de la misma fue mi abuelo, si bien no se inscribió la escritura en el registro de la propiedad.
Posteriormente (1995) mi abuelo hizo una escritura de donación a sus hijos de todos sus bienes, incluida esta finca, la cual correspondió a mi madre.
Mi madre conserva la escritura, pero no la registró en su tiempo ( aunque sus hermanas sí).
Desde 1995, mi madre es titular catastral.
El problema viene ahora y es que resulta que mi madre ha recibido una carta del catastro en la que se le informa de que una hija del primer titular de la finca ( que hizo el contrato privado con mi abuelo) reclama lo que su padre vendió como suyo y que mi madre debe aportar la documentación necesaria para oponerse...
¿Qué piensan que puede pasar? Tenemos el contrato privado, la titularidad del IBI durante 30 años, los testigos aún viven , la escritura de donación (sin registrar)...
Mi madre está muy angustiada, pues mi abuelo falleció hace poco y esto la está removiendo...
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
Les pongo en antecedentes de mi problema.
Mi abuelo compró en 1975 un terreno rústico colindante al suyo. Para ello se hizo un contrato privado de compraventa con dos testigos ( el cual está en mi poder) indicando claramente los límites de la parcela, el precio, el pago de la misma y las firmas de todos los presentes.
Desde entonces el titular catastral de la misma fue mi abuelo, si bien no se inscribió la escritura en el registro de la propiedad.
Posteriormente (1995) mi abuelo hizo una escritura de donación a sus hijos de todos sus bienes, incluida esta finca, la cual correspondió a mi madre.
Mi madre conserva la escritura, pero no la registró en su tiempo ( aunque sus hermanas sí).
Desde 1995, mi madre es titular catastral.
El problema viene ahora y es que resulta que mi madre ha recibido una carta del catastro en la que se le informa de que una hija del primer titular de la finca ( que hizo el contrato privado con mi abuelo) reclama lo que su padre vendió como suyo y que mi madre debe aportar la documentación necesaria para oponerse...
¿Qué piensan que puede pasar? Tenemos el contrato privado, la titularidad del IBI durante 30 años, los testigos aún viven , la escritura de donación (sin registrar)...
Mi madre está muy angustiada, pues mi abuelo falleció hace poco y esto la está removiendo...
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
Con el contrato privado y los testigos vivos poco puede reclamar la hija del primer titular, seguramente, como la venta se hizo por documento privado, desconozca tal hecho y por eso la reclamación, por otro lado os recomiendo inscribais en el Registro la finca a nombre de tu madre, si es que puede por estar esta innimatriculada.
