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Subarriendo indebido
Tengo un piso arrendado a una pareja desde hace un año. El contrato está a nombre de una parte de la pareja. Desde hace unos meses observan los vecinos la entrada y salida continua de otra persona que parece vivir también en este piso. También es posible que sean más personas que se hayan sumado a esta pareja debido al trasiego que se observa. Es difícil comprobarlo y la pareja lo niega. Los vecinos protestan por los ruidos que ocasionan de día y de noche y quiero tomar medidas al respecto. Como puedo evitar que se subarriende el piso , ya que lo he prohibido con una clausula en el contrato.
El problema de los subarriendos es complicado, en primer lugar la prueba es bastante dificil, y en segundo lugar el procedimiento seria un juicio ordinario que es largo y costoso.
Lo mejor es que hable con los vecinos y le exponga que usted no puede hacer nada, pero que la comunidad tiene una acción de cesación de actividades molestas o insalubres (parrafo tercero del Art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal).
De todas formas, requiera a su inquilino de manera fehaciente par que cese en el desempeño de las actividades que molestan a la comunidad, e independientemnete manifieste a la comunidad que usted le ha requerido y que está a la disposición de la comunidad.
Un saludo
Virginia
varce76@hotmail.com
Lo mejor es que hable con los vecinos y le exponga que usted no puede hacer nada, pero que la comunidad tiene una acción de cesación de actividades molestas o insalubres (parrafo tercero del Art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal).
De todas formas, requiera a su inquilino de manera fehaciente par que cese en el desempeño de las actividades que molestan a la comunidad, e independientemnete manifieste a la comunidad que usted le ha requerido y que está a la disposición de la comunidad.
Un saludo
Virginia
varce76@hotmail.com
