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subrogación en un piso de obra nueva
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Buenos días,
Necesito una ampliación de mi hipoteca actual (40.000€ pendientes) de 60.000€ para invertir en la compra de una 2ª vivienda. Mi banco no me los concede, por lo que he ido a otras entidades que sí me prestan los 100.000€.
Puedo comparar todas las condiciones de cada producto, pero dudo con lo relativo a los gastos de cancelación constitución de las hipotecas, sobre todo, en lo relativo al pago de AJD.
La hipoteca la solicito en Madrid, tengo que pagar el 1% de los 100.000€ o el 1% de la responsabilidad hipotecaria? que algunos bancos me han dicho que es del 150% del capital solicitado. No entiendo, que tratándose de un impuesto, se pueda pagar más o menos en un banco o en otro.
En alguna entidad he entendido que ese 1,5% del AJD es sólo para la provisión de gastos, pero que finalmente el impuesto es el mismo.
Espero puedan aclararme esto. Muchas gracias por adelantado.
Un saludo.
Necesito una ampliación de mi hipoteca actual (40.000€ pendientes) de 60.000€ para invertir en la compra de una 2ª vivienda. Mi banco no me los concede, por lo que he ido a otras entidades que sí me prestan los 100.000€.
Puedo comparar todas las condiciones de cada producto, pero dudo con lo relativo a los gastos de cancelación constitución de las hipotecas, sobre todo, en lo relativo al pago de AJD.
La hipoteca la solicito en Madrid, tengo que pagar el 1% de los 100.000€ o el 1% de la responsabilidad hipotecaria? que algunos bancos me han dicho que es del 150% del capital solicitado. No entiendo, que tratándose de un impuesto, se pueda pagar más o menos en un banco o en otro.
En alguna entidad he entendido que ese 1,5% del AJD es sólo para la provisión de gastos, pero que finalmente el impuesto es el mismo.
Espero puedan aclararme esto. Muchas gracias por adelantado.
Un saludo.
Hola versus:
Usted debe valorar si le compensa subrogarse en la hipoteca o contratar otra.
La base para el cálculo es la del total de responsabilidad hipotecaria y no exclusivamente por el principal del préstamo (del orden de 1´5 veces del capital del préstamo), salvo las excepciones contempladas en la ley sobre subrogación y modificación de hipotecas.
IAJD- Compraventa de Vivienda. Para la base de cálculo del Impuesto sobre actos jurídicos documentados en el caso de la compraventa de vivienda nueva se toma el importe escriturado de compraventa.
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados IAJD está cedido a todas las Comunidades Autónomas de régimen común y puede variar según las Comunidades. entre el 0,1% y el 1 %.
Salvo mejor critero.
REciba un saludo
Usted debe valorar si le compensa subrogarse en la hipoteca o contratar otra.
La base para el cálculo es la del total de responsabilidad hipotecaria y no exclusivamente por el principal del préstamo (del orden de 1´5 veces del capital del préstamo), salvo las excepciones contempladas en la ley sobre subrogación y modificación de hipotecas.
IAJD- Compraventa de Vivienda. Para la base de cálculo del Impuesto sobre actos jurídicos documentados en el caso de la compraventa de vivienda nueva se toma el importe escriturado de compraventa.
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados IAJD está cedido a todas las Comunidades Autónomas de régimen común y puede variar según las Comunidades. entre el 0,1% y el 1 %.
Salvo mejor critero.
REciba un saludo
Subrogación en un piso de obra nueva
buenas tardes,
en Septiembre de 2008 nos entregan un piso de obra nueva. Nos ofrecen una hipoteca con un conocido banco y en principio no queremos subrogarnos a ella ya que las condiciones no nos parecen buenas.
Si elegimos una hipoteca diferente, de otra entidad, nos cobrarian el I.D.A.J. (Impuesto Actos Documentos Juridicos)? ¿Cuanto dinero sería más o menos? ¿Seguiría compensando no subrogarse?
Cualquier información acerca del I.D.A.J. es bienvenida.
Gracias
Un saludo, Fernando.
en Septiembre de 2008 nos entregan un piso de obra nueva. Nos ofrecen una hipoteca con un conocido banco y en principio no queremos subrogarnos a ella ya que las condiciones no nos parecen buenas.
Si elegimos una hipoteca diferente, de otra entidad, nos cobrarian el I.D.A.J. (Impuesto Actos Documentos Juridicos)? ¿Cuanto dinero sería más o menos? ¿Seguiría compensando no subrogarse?
Cualquier información acerca del I.D.A.J. es bienvenida.
Gracias
Un saludo, Fernando.
