El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

suelo local

3 Comentarios
 
Suelo local
perfil
pi
07/08/2014 12:45
Tengo un Bar y se me está levantando el suelo, en diferentes puntos. Pertenecería a la Comunidad el arreglo del mismo?. Gracias
perfil
07/08/2014 12:51
El suelo de una finca independiente de un edificio no es zona común.

Tendría que buscar la causa de por qué se le esta levantando el suelo.

Si en el suelo del local hay instaladas canalizaciones que sean comunes, como por ejemplo las de desagüe, habría que ver si estas son las causantes del levantamiento del suelo.
perfil
pi
07/08/2014 16:56
Iosat, darle las gracias por su punto de vista. No se a que será debido: Puede ser el relleno, puede ser el bajante horizontal ( ya se cambió por PVC, ya que era de uralita), ..Habría que hacer unas catas para saber el origen, ya que las puertas no encajan. Comentarle que el edificio tiene mas de 50 años y fue construido por un matrimonio. Por último a mi entender el suelo y la cubierta es comunitario, o estoy equivocado. Gracias
perfil
07/08/2014 17:16
Pero para saber si es imputable a la comunidad, hay que solicitar un informe arquitectónico, efectivamente puede ser un asentamiento debido a obras colindantes, trafico rodado y un sin fin de causas probables, posiblemente ajenas a la comunidad. En principio ud debe aplicar el Artículo séptimo.

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Miguel CERDÓ FERNÁNDEZ

Abogado en: PALMA DE MALLORCA (Baleares)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Derecho Civil General- Derecho Penal

Propiedad Horizontal, Derecho Civil y Penal. Tambien administramos fincas.

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia