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Tasación de una vivienda por encima del valor de venta
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Tasación de una vivienda por encima del valor de venta
Buenas tardes.
Tengo un problemilla y no se como proceder con ello.
El año pasado me compré una vivienda de un embargo a un banco. En las escrituras pone que está tasada en 146 euros y pagamos sobre eso los impuestos (ITP).
Pues bien resulta que ahora la Junta de Extremadura, manda una carta diciendo que los impuestos sobre los que deberíamos haber pagados es sobre 160.000 €, que es el resultado de multiplicar el valor catastral por 1,75.
Es eso legal? Que se puede hacer para recurrir. Porque el valor que dicen ellos es mucho mayor.
Gracias por adelantado!!
Tengo un problemilla y no se como proceder con ello.
El año pasado me compré una vivienda de un embargo a un banco. En las escrituras pone que está tasada en 146 euros y pagamos sobre eso los impuestos (ITP).
Pues bien resulta que ahora la Junta de Extremadura, manda una carta diciendo que los impuestos sobre los que deberíamos haber pagados es sobre 160.000 €, que es el resultado de multiplicar el valor catastral por 1,75.
Es eso legal? Que se puede hacer para recurrir. Porque el valor que dicen ellos es mucho mayor.
Gracias por adelantado!!
A ver, me explique mal porque no tenía claras las cantidades.
Explico de nuevo el caso.
El piso fue vendido por 116.000 euros y pagamos los impuesto sobre esos 116.000 euros.
Dichos impuestos, fueron un 6% del valor de venta con un 20 de reducción por ser menores de 35 años.
Ahora nos piden que paguemos los impuesto por el precio que ello ponen a la vivienda (que es el valor catastral *1.75). y dichos impuesto con un 7% y sin reducción del 20% porque el valor de la vivienda supera los 122.000 euros.
Es esto legal? Hay alguna manera de recurrir?
Agradezco la ayuda y perdón por no explicarme bien. Cualquier cosa la puedo alcarar o explicar mejor.
Gracias de nuevo por adelantado por la ayuda que se presta a personas que desconocen los procedimientos legales.
Muchas gracias!!
Explico de nuevo el caso.
El piso fue vendido por 116.000 euros y pagamos los impuesto sobre esos 116.000 euros.
Dichos impuestos, fueron un 6% del valor de venta con un 20 de reducción por ser menores de 35 años.
Ahora nos piden que paguemos los impuesto por el precio que ello ponen a la vivienda (que es el valor catastral *1.75). y dichos impuesto con un 7% y sin reducción del 20% porque el valor de la vivienda supera los 122.000 euros.
Es esto legal? Hay alguna manera de recurrir?
Agradezco la ayuda y perdón por no explicarme bien. Cualquier cosa la puedo alcarar o explicar mejor.
Gracias de nuevo por adelantado por la ayuda que se presta a personas que desconocen los procedimientos legales.
Muchas gracias!!
No sólo es legal sino que es lo normal.
El ITP se paga sobre un mínimo, que es el valor catastral multiplicado por un coeficiente (en este caso 1.75)
Si compras por debajo de esto, se escritura por lo comprado pero luego, como te ha pasado, te enviarán una complementaria por la diferencia.
Se puede evitar? sí, si consigues que un tasador indique que es menos el valor y que el tasador de la administración lo ratifique (cosa que dudo que suceda pero...), en caso contrario, pues te tocará ir al contencioso y que un juez, con las dos tasaciones, diga quién tiene razón.
El ITP se paga sobre un mínimo, que es el valor catastral multiplicado por un coeficiente (en este caso 1.75)
Si compras por debajo de esto, se escritura por lo comprado pero luego, como te ha pasado, te enviarán una complementaria por la diferencia.
Se puede evitar? sí, si consigues que un tasador indique que es menos el valor y que el tasador de la administración lo ratifique (cosa que dudo que suceda pero...), en caso contrario, pues te tocará ir al contencioso y que un juez, con las dos tasaciones, diga quién tiene razón.
