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Terrados comunitarios de uso privativo
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Terrados comunitarios de uso privativo
Srs., Si ante un edificio con un terrado comunitario subdividio en 2 (puerta 1 y puerta 2), en los que no se especifica en la escritura de quien es la propiedad del terrado, porque no está escriturado, ni a nombre de nadie, se puede suponer que habiendo en el última planta, la puerta 2 tiene una escala de caracol para acceder desde el interior de la vivienda, mientras la puerta 1 tiene acceso directo a a través de una escalera comunitaria, se da la misma situación en una terraza que en otra? Cómo se trata este espacio a efectos comunitarios o de uso privativo si a posterior de la construcción y de forma ilegal se subdivide el terrado en dos partes iguales para el quinto primera y segunda, teniendo en cuenta que si el quinto primera puede acceder desde fuera su vivienda, no le hace falta hacer un agujero en el techo para acceder a un terrado. No es cubierta ya que encima del ascensor y a más altura del terrado hay una torreta donde se instalan las antenas, etc. La pared divisoria se hace por mayor intimidad. Los primeros propietarios y promotores no escrituraron dicho espacio que es evidentemente comunitario, pero de uso privativo, y ahora sólo increpan al quinto primera ya que el segunda tiene acceso interior y la pared divisoria ilegal, ya que no se pidieron permisos a la comunidad. Cómo se puede solucionar? Se trata de usurpación de la propiedad el hecho de tener sólo un vecino la llave? Es legítimo que si no se especifica para nada en la escritura y estatutos se adjudique a través de proceso judicial el uso privativo al quinto primera?
Hay también que tener en cuenta que el quinto primera tiene una marca en el techo para poder hacer el agujero o acceso cuando quiera. Pero se supone que los que escrituraron querían ahorrarse derechos de pago reales y ahorrarse el incremento de coeficiente particular y hacer más atractiva la venta posterior de dichos immuebles.
Muchas gracias.
Hay también que tener en cuenta que el quinto primera tiene una marca en el techo para poder hacer el agujero o acceso cuando quiera. Pero se supone que los que escrituraron querían ahorrarse derechos de pago reales y ahorrarse el incremento de coeficiente particular y hacer más atractiva la venta posterior de dichos immuebles.
Muchas gracias.
tengo una vecina cargada de puñetas, lleva cuatro años abriendo y dejando abierta la puerta del terrado, la escalera arde de calor y la botonera del ascensor no hay quien la toque, se le ha dicho por activa y por pasiva que la puerta del terrado tiene que estar cerrada siempre y no hace caso...Que podemos hacer el presidente ya no hace caso
