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terraza comunitaria con 4 trasteros privados
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Terraza comunitaria con 4 trasteros privados
Hola buenos días, quería hacer una consulta. Hace 2 años me compré un piso que tiene terraza comunitaria y en esa terraza hay 4 trasteros privados, da la casualidad que en esos trasteros hay lavadoras y da la casualidad que la habitación mía y de mi hijo están abajo. Cuando compre el piso me dijeron que para nada molestaban y aparte los vecinos respetaban horarios. Pues mi calvario no es solo que no puedo ni hechar siesta ya que me levanto 4y30 de la mañana o un domingo a las 15:30, sino que además me las ponen a partir de las 21 de la noche en adelante.
Entonces dos preguntas, esta permitido tener lavadoras en el trastero?
Y que no hayan horarios regulados?
Que opciones tengo, este tema ya me a llevado algunas conversaciones sin éxito y una pelea con denuncia incluida, todo este percal con la presidenta en funciones. Que es ella quien me las pone.
Por favor alguna solución¿? Me estoy volviendo loca, esto es un sin vivir.
Entonces dos preguntas, esta permitido tener lavadoras en el trastero?
Y que no hayan horarios regulados?
Que opciones tengo, este tema ya me a llevado algunas conversaciones sin éxito y una pelea con denuncia incluida, todo este percal con la presidenta en funciones. Que es ella quien me las pone.
Por favor alguna solución¿? Me estoy volviendo loca, esto es un sin vivir.
Vale me acabo de informar que no tenemos libro de estatutos. Entonces realmente quien regula esto, no es un caso habitual, quiero decir no es lo mismo tenerlo en la cocina. Que en unos trasteros, donde justamente abajo hay unas habitaciones.
Que medidas puedo tomar??
Luego me e dado cuenta que tengo en mi trastero privado la caja de las antenas de tv en mi trastero. Quien autoriza eso? O donde debe constar?
Que medidas puedo tomar??
Luego me e dado cuenta que tengo en mi trastero privado la caja de las antenas de tv en mi trastero. Quien autoriza eso? O donde debe constar?
Los estatutos deben esistir son obligatorios, si la han dicho que no esisten es por que no les interesa a tus vecinos que esistan, yo además pediría la escritura de constitución de la comunidad y la de división horizontal, infórmese de donde cogen el agua esas lavadoras si es agua comunitaria o privada y si es privada si la instalación de tuberías para cada trastero es legal, para ello necesitará ver todas las actas.
Me han dicho que no existe los administradores de fincas! No entiendo nada, la lavadora usa agua privada de cada uno creo. Porque cuando me ducho si tengo la lavadora noto la presión del agua que baja. Quien tiene toda esta documentación que usted me dice? Donde puedo conseguirla sin que me pongan problemas.
El art 5 de la LPH indica que no son obligatorios
El título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad.
El título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad.
Desconozco absolutamente todo, nadie me da información. Y me está costando la vida averiguarlo todo. Lo que está claro que cuando centrifugan hacen un ruido horrible. Justamente hemos denunciado a la presidenta por amenazas y esa información no me la va a dar, y luego tenemos una administración de fincas pero justo la acabamos de coger y a pasado todo lo del virus. Y están perdidos.
Luego comentarle también que dentro de mi trastero esta la caja de alimentación de la antena, alguien me puede decir porque está dentro de mi trastero??
Muchas gracias
Luego comentarle también que dentro de mi trastero esta la caja de alimentación de la antena, alguien me puede decir porque está dentro de mi trastero??
Muchas gracias
Tenemos 4 trasteros, si hay agua y luz, y disponen de tuberías, figuran en las escrituras cada cual referente a su piso.
Mi pregunta es en un trastero esta permitido tener una lavadora que encima hace vibración? Luego en caso de afirmativo hay alguna ley que estipule horarios o alternativa. Es que no es un trastero normal debajo estam las habitaciones.
Mi pregunta es en un trastero esta permitido tener una lavadora que encima hace vibración? Luego en caso de afirmativo hay alguna ley que estipule horarios o alternativa. Es que no es un trastero normal debajo estam las habitaciones.
E vuelto a ir de nuevo a la administración de fincas a solicitar escritura de constitución de la comunidad y la de división horizontal, me dice la chica que si que esta homologado lavandería en dichos trasteros (pero claro hablamos del 1966 y poco que entonces eran picas para lavar a mano, no lavadoras) dice que en estos tiempos los edificios disponían de esta zona de lavandería.... E solicitado copia y lo que me a dado no indica nada de legalidad, nose si es que se a liado y me a dado otra cosa que no corresponde porque habla de los porcentajes de los pisos, etc...
Donde puedo ir a pedir para verificar toda la información, algún registro de la propiedad¿?
Yo tengo mis dudas que esto esté actualizado, no dudo que quizás en el 1966 y poco estuviera legalizado como tal, pero para entonces se lavaba a mano. Y actualmente las leyes
Donde puedo ir a pedir para verificar toda la información, algún registro de la propiedad¿?
Yo tengo mis dudas que esto esté actualizado, no dudo que quizás en el 1966 y poco estuviera legalizado como tal, pero para entonces se lavaba a mano. Y actualmente las leyes
La existencia de estatutos no es obligatoria
La escritura de division horizontal no tiene porque tenerla el administrador, debe ir al Registro de la propiedad.
En ningun documento de su comunidad va ha encontrar si la existencia de lavadoras en los trasteros es legal o no.
Lo extraño es que existan tuberias hasta los trasteros, sto podria indicar que en su dia se aprobo dicha instalación. Instalacion cuyo uso es dar servicios a lavadoras no es legal, dado que un trastero es un local destinado a deposito de trastos que no se usan.
Averige si la luz es comunitaria o particular, por ahi podria tener una salida
La escritura de division horizontal no tiene porque tenerla el administrador, debe ir al Registro de la propiedad.
En ningun documento de su comunidad va ha encontrar si la existencia de lavadoras en los trasteros es legal o no.
Lo extraño es que existan tuberias hasta los trasteros, sto podria indicar que en su dia se aprobo dicha instalación. Instalacion cuyo uso es dar servicios a lavadoras no es legal, dado que un trastero es un local destinado a deposito de trastos que no se usan.
Averige si la luz es comunitaria o particular, por ahi podria tener una salida
En el registro no existira acta alguna.
Desconocemos su horario de descanso y el horario de puesta de lavadora, pero pienso que por la noche no la pondran.
Creo que su unica saluda sería ponerse en manos de un abogado, pero por el tema creo que se gastaria el dinero en nada.
Creo que el dinero que se gastase en abogados pidria invertirlo en otra forma de dar salida a su problema, y es insonorizando su techo. Claro que usted podría alegar que no tiene porque soluccionar un problema que usted no genera, pero la verdad que no se me ocurre nada, y compruebo con pena que nadie le aporta soluccion alguna
Desconocemos su horario de descanso y el horario de puesta de lavadora, pero pienso que por la noche no la pondran.
Creo que su unica saluda sería ponerse en manos de un abogado, pero por el tema creo que se gastaria el dinero en nada.
Creo que el dinero que se gastase en abogados pidria invertirlo en otra forma de dar salida a su problema, y es insonorizando su techo. Claro que usted podría alegar que no tiene porque soluccionar un problema que usted no genera, pero la verdad que no se me ocurre nada, y compruebo con pena que nadie le aporta soluccion alguna
