El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Terraza comunitaria

1 Comentarios
 
Terraza comunitaria
perfil
27/11/2002 12:46
Mi problema es el siguiente: vivo en un cuarto piso y en el comedor y en la habitación me han salido manchas de humedades de la terraza del piso de arriba. Dicha terraza es de uso y disfrute del vecino pero es una terraza comunitaria. Mañana tenemos reunión de vecinos para ver si podemos arreglarla (porqué en el seguro no nos entra esta reparación, verdad?) pero me gustaría saber qué puedo hacer si los vecinos se niegan a pagar dicha reparación. Mi otra pregunta es quién paga la reparación de las humedades, es decir, el pintor que tiene que arreglar mi habitación y comedor.
Muchas gracias.
perfil
28/11/2002 04:37
Salvo que sea consecuencia del mal uso del vecino, es la comunidad de propietarios la responsable y por tanto lo que tiene que asumir los gastos. Ahora bien, hay que ojear las condiciones del seguro de la comunidad porque a lo mejor cubren todo o parte de dichos gastos. Ojea también las condiciones del seguro de tu vivienda pues seguramente incluirán la parte de elementos comunes de la finca que te correspondan y, por tanto, en caso de que cada propietario tuviera que abonar su parte correspondiente, tu seguro debería cubrir tu parte. Te recomiendo que avises sin más demora tanto al administrador si lo teneis como al perito del seguro comunitario como al de tu vivienda, por cualquier medio que te permita tener constancia del aviso, y que respondan. Mientras tanto, a aguantar un poquito. Por lo general, los seguros se acogen a la falta de mantenimiento para no pagar las reparaciones en bienes propios pero sí deben acarrear los desperfectos en bienes ajenos.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Miguel CERDÓ FERNÁNDEZ

Abogado en: PALMA DE MALLORCA (Baleares)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Derecho Civil General- Derecho Penal

Propiedad Horizontal, Derecho Civil y Penal. Tambien administramos fincas.

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia