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terraza comunitaria

4 Comentarios
 
Terraza comunitaria
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04/03/2009 12:23
¡ Hola a tod@s!: espero que podais aclararme una duda que tenemos en este momento en mi comunidad, en uno de los pisos hay una terraza comunitaria de uso privativo que en estos momentos está causando daños al piso de abajo, el vecino no quiere arreglarlo por que pregunta que quien va a pagar la reparación de su terraza, no tiene seguro y al piso de abajo le está entrando agüa. ¿ tiene que pagar la totalidad de la reparación la cumunidad ? ¿ las baldosas del suelo quien las tiene que pagar?.
Gracias de antemano por vuestra ayuda. Saludos.
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04/03/2009 13:16
Si el propietario no ha hecho ninguna modificación en la terraza ni ha causado un uso indebido de la misma, la reparación la tendrá que asumir la Comunidad, pero esta no esta obligada sino a dar una terminación igual a la existente.
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04/03/2009 13:17
Si la edificación lleva menos de 10 años de terminada, podría reclamarse al Promotor-Constructor.
En cualquier caso, el seguro de la Comunidad tendría que hacerse cargo.
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04/03/2009 18:00
Muchísimas gracias por tu respuesta, me es de gran ayuda. Saludos.
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04/03/2009 18:10
Los seguros comunitarios, --de forma general-- no incluyen en la póliza este tipo de siniestros, por lo frecuentes que son y la carestía que conlleva estas reparaciones, no obstante mírelo.
Como ya le han indicado anteriormente, si el vecino que tiene el uso y disfrute de esa terraza no ha hecho ninguna barbaridad en ella (ha clavado algún clavo en el suelo, ha cargado el suelo excesivamente, etc...) la reparación debe de correr a cuenta de la comunidad en su conjunto y por coeficientes.

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