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terraza conflictiva

5 Comentarios
 
Terraza conflictiva
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25/12/2003 19:45
En la finca donde vivo hay una terracita en un entresuelo que construyo no se sabe quien, seguramente sin permiso.Sólo sabemos que lleva bastantes años construida y que no figura en escrituras. La cuestión es que hay que reformar toda la terracita y no sabemos si es comunitaria o no y quien debe hacerse cargo de la obra. Agradecería cualquier información.
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25/12/2003 21:23
La terracita como usted le llama, ¿esta adosada a alguna vivienda?, t¿tiene entrada y salida a ella o a la comunidad.? Puede ir al ayuntamiento a urbanismo y comprobar si les han dado alguna licencia para su construcción y quien la pidio.
Si fuese ilegal, soliciten al ayuntamiento que emita un informe.
Cuando lo tengan actuen, o arreglandola o tirandola.
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27/12/2003 13:17
A parte de lo apuntado por Justa. ¿han comprobado la división horizontal de la finca?. (Puede no figurar en las escrituras individuales del propietario). Sería en este caso imprescindible para poder calificar la terraza.
saludos.
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01/01/2004 22:36
Grcias por vuestras respuestas. Debo indicar que la terracita no consta en la escritura división horizontal. Es un alargo del ventanal de un entresuelo sobre un patio perteneciente a un local.
y por lo tanto sólo es de uso para ese piso. La finca era de renta antigua. Luego se hizo la división. No se sabe si esta obra se hizo antes o después de la división.
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01/01/2004 22:50
No importa que sea de renta antigua, antes de hacer la división, habia una escritura de Propiedad, leasela, a veces no llevamos sorpresas. Intente ver en el Ayuntamiento si hay planos de esa casa, en el momento de su licencia, ¿Puede ser que los haya?
También puede comprobarlo enterandose que arquitecto firmo esa obra y acudir al Colegio de Arquitectos, seguramente le puedan ayudar.
El propietario que tiene el uso, pues por lo que indica tiene salida su piso, a ella, tiene que mantenerla en perfectas condiciones. Tengo jurisprudencia, sobre terrazas en mi página web valcap.es.
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09/01/2004 23:33
El asunto finalmente parece ser así: Como la terraza chapuza esta se hizo antes de constituir la propiedad horizontal se entiende comunitaria, aunque no figure en escrituras -me parece increible que las escrituras parece ser según esto que no sirven para nada, pero se ve que es así-
Como encima la chapuza(no es una obra, es una chapuza por supuesto sin permiso ninguno) hace más de 15 años que está hecha, no existe la posiblidad de relamar al ayto. ya que ha prescrito.
La conclusión es que es comunitaria a todos los efectos y nos la tenemos que comer todos los vecinos. Hemos optado por intentar obtener unanimidad para su destrucción.