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Terreno en área de interés estratégico
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Terreno en área de interés estratégico
Hola:
Tengo un terreno rústico muy cerca de un aeropuerto y lo estoy pensando vender. He preguntado en mi ayuntamiento y me dicen que está dentro de un área de interés estratégico del aeropuerto. Según me explican, eso supone que el PGO de mi municipio no actuará sobre él, sino que quedará pendiente de la elaboración de un PLAN TERRITORIAL PARCIAL que depende de la diputación provincial. También me dijeron que hasta la elaboración de ese plan territorial parcial se mantendrá en la misma situación que ahora.
MI DUDA ES LA SIGUIENTE: supongamos que se desarrolla el plan territorial parcial… ¿todo lo que se encuentra dentro de esa área de interés estratégico sería expropiado por el aeropuerto?
Tengo un terreno rústico muy cerca de un aeropuerto y lo estoy pensando vender. He preguntado en mi ayuntamiento y me dicen que está dentro de un área de interés estratégico del aeropuerto. Según me explican, eso supone que el PGO de mi municipio no actuará sobre él, sino que quedará pendiente de la elaboración de un PLAN TERRITORIAL PARCIAL que depende de la diputación provincial. También me dijeron que hasta la elaboración de ese plan territorial parcial se mantendrá en la misma situación que ahora.
MI DUDA ES LA SIGUIENTE: supongamos que se desarrolla el plan territorial parcial… ¿todo lo que se encuentra dentro de esa área de interés estratégico sería expropiado por el aeropuerto?
No necesariamente, depende de lo que acuerde dicho Plan.
Cada comunidad autonómica tiene su procedimiento, pero hasta donde yo sé, en todos ellos se prevé un plazo de audiencia pública tras la exposición del anteproyecto. Por lo tanto, podrá usted opinar, llegado el caso.
Será interesante que cuando se empiece a elaborar el anteproyecto de dicho Plan busque usted a otros interesados y contraten entre todos un abogado urbanista que defienda sus derechos, e incluso, si llegase el proceso de expropiación que menciona usted, en su caso, también les asesore.
Si está pensando en vender, todo es cuestión de que el precio le encaje a usted y al comprador, y no necesitará preocuparse por lo que ocurra en el futuro.
Cada comunidad autonómica tiene su procedimiento, pero hasta donde yo sé, en todos ellos se prevé un plazo de audiencia pública tras la exposición del anteproyecto. Por lo tanto, podrá usted opinar, llegado el caso.
Será interesante que cuando se empiece a elaborar el anteproyecto de dicho Plan busque usted a otros interesados y contraten entre todos un abogado urbanista que defienda sus derechos, e incluso, si llegase el proceso de expropiación que menciona usted, en su caso, también les asesore.
Si está pensando en vender, todo es cuestión de que el precio le encaje a usted y al comprador, y no necesitará preocuparse por lo que ocurra en el futuro.
