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tiempo maximo para pagar una derrama
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Veo con frecuencia la expresión "que impugne el acuerdo". Sabemos lo que se dice y el coste que conlleva?. No sé, pero me parece una expresión muy a la ligera. El coste de una impugnación puede acarrear unos gastos hasta 4 veces el valor de la deuda ( de este caso en concreto) que tiene contraída en caso de perder. Y todos sabemos que la justicia es un lotería en muchos casos. Antes de llegar a eso hay que mesurar la situación y tratar de llegar a un entendimiento y lo último, será ir al juzgado con abogado y procurador para que el de la "bata negra" decida.
Craso error del servicio jurídico, al indicar que la autorizacion iba firmada por el representante de la comunidad. Cosa totalmente incierto, dado que el administrador no representa a la comunidad y todo los permisos que realice, deben de manar de la comunidad . Y el representante de la comunidad es el presidente. Art. 13.3 3. El Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten.
Y como la junta es quien manda y ella no ha autorizado la forma de pago, ha votado y no ha admitido la metedurade pata del administrador.
Y si no es como yo dijo, pues la única forma que tiene es impugnar el acuerdo
Y como la junta es quien manda y ella no ha autorizado la forma de pago, ha votado y no ha admitido la metedurade pata del administrador.
Y si no es como yo dijo, pues la única forma que tiene es impugnar el acuerdo
Hay una cuestión de seguridad jurídica. Si el interesado envía una solicitud al administrador y éste le envía una carta aprobando dicha solicitud, lo normal es que el interesado crea que el administrador ha obrado correctamente. No tiene por qué plantearse si el administrador tiene o no facultades para ello, eso será una cuestión a dilucidar entre el administrador y la junta.
Por tanto, mientras Ocro cumpla con los plazos concedidos y ningún tribunal eche abajo la concesión, Ocro tendrá derecho de voto y no será moroso.
Por tanto, mientras Ocro cumpla con los plazos concedidos y ningún tribunal eche abajo la concesión, Ocro tendrá derecho de voto y no será moroso.
hola buenas noches de nuevo el seguro bueno el abogado que se puso en contacto conmigo le hice llegar la carta y a primera vista me dijo que es perfectamente valida y deberia poder votar pues es la representante de la comunidad quien la ha firmado de todas maneras me dijo que lo estudiaria a fondo y me diria algo el lunes asi esta la situacion gracias de nuevo saludos
Ocro indica:
"hice una carta explicando el problema al administrador y aceptaron el documento lo sellaron"
La comunidad no ha aceptado nada, por lo cual si es moroso.
No se si al seguro le ha facilitado lo mismo que el párrafo que he copiado, si es idéntido, el servicio jurídico del seguro, se ha lucido bien.
Si usted cree que lleva la razón, impugne el acta por no dejarle votar por moroso
"hice una carta explicando el problema al administrador y aceptaron el documento lo sellaron"
La comunidad no ha aceptado nada, por lo cual si es moroso.
No se si al seguro le ha facilitado lo mismo que el párrafo que he copiado, si es idéntido, el servicio jurídico del seguro, se ha lucido bien.
Si usted cree que lleva la razón, impugne el acta por no dejarle votar por moroso
pues llevo 6 meses pagando la derrama aplazada y han habido desde entonces varias reuniones y es la primera vez que hacen esto no voy a entrar en si son mas buenos o mas malos pero has ahora se ha echo asi y desde el dia cuatro de noviembre de 2021hasta hoy tengo la carta firmada y registrada de la administradora aceptando el pago fraccionado
No entiendo que clase de administrador tienen en su comunidad.
Primero, usted no puede retirar su derrama sin consentimiento de la unanimidad de los propietarios, cosa que me imagino, o sucedió.
Segundo. El administrador no es nadie para aceptar condiciones de pago, es igualmente que la respuesta anterior, permiso de la omunidad y unanimidad.
Tercero. Moroso es todo aquel propietario que tiene una deuda pendiente con la comunidad, y usted la tiene, por lo tanto su estado con la comunidad es de morosidad
Primero, usted no puede retirar su derrama sin consentimiento de la unanimidad de los propietarios, cosa que me imagino, o sucedió.
Segundo. El administrador no es nadie para aceptar condiciones de pago, es igualmente que la respuesta anterior, permiso de la omunidad y unanimidad.
Tercero. Moroso es todo aquel propietario que tiene una deuda pendiente con la comunidad, y usted la tiene, por lo tanto su estado con la comunidad es de morosidad
yo llevo seis meses que han durado las obras pagando 50 e cada mes mas los 300 de la cuota anual que tambien se ha pagado por eso fastidia que te quiten tu derecho al voto de acuerdo que faltan por pagar 875 e pero no se puede llegar a mas y mas cuando la administradora me acepto por escrito el pago de esa manera ese es el resumen muchas gracias
hola buenas noches si realmente se trata de una obra ya acabada yo en su dia no estaba de acuerdo por el tipo de montacargas que se iba a poner porque de entrada era una anchura de 45 x55 solo serviria para subir paquetes o dos personas muy finillas y claro esto de no poder subir ni una silla de ruedas ni un coche de niños me parecio un poco cafre todo y con eso se ha tardado casi 4 años en decidirse entre unas cosas y otras con la dichosa pandemia entonces en principio yo pague esta derrama pero al cerrarme la empresa donde trabajaba tube que retirar el dinero de la derrama como no se hacia de momento y en noviembre del 2021 tube que pagar de esa manera hablar con administradora y hacer la planificacion de ir pagando cada mes 50 euros por haberme juvilado antes de tiempo la jubilacion me salio muy mermada y este montacargas no habia ni sitio para hacerlo y posiblemente lo precintara industria por no estar en condiciones pero eso ya se vera pero se le tubo que expropiar a la vecina de abajo un trozo de su casa para poder hacerlomuchas gracias
No, no es así, si un propietario debe una derrama, es moroso, con independencia del motivo por el que se haya aprobado la derrama.
Artículo 15.2 LPH.
Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto.
Artículo 15.2 LPH.
Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto.
Lo primero es saber si esa derrama es sobre un trabajo ya hecho y como consecuencia hay que hacer un pago o, que están haciendo un ahorro para afrontar una obra o trabajos que hay que realizar en un futuro.
Sí es lo primero será usted moroso porque el pago no se puede realizar porque usted no paga, salvo que la comunidad sea solidaria con usted y adelanten su parte a esa empresa. En este caso si es moroso.
En el segundo caso, no lo es porque no existe deuda contraída de la comunidad con un tercero.
Otra situación es que usted no quiere participar en la derrama y cuando se tenga que efectuar el pago lo haga de forma directa y al contado sobre la cuenta de la comunidad y por tanto tampoco es moroso.
Las derramas generalmente son un plan de ahorros sobre un presupuesto aceptado o aproximado, y se va entregando una cantidad periódica hasta alcanzar la cantidad presupuestada. Pero no quiere decir que usted sea moroso al no hacer un pago o varios, a ese plan de ahorros porque no hay deuda alguna contraídas. Usted puede realizar ese pago cuando se lo exijan de forma total.
Sí es lo primero será usted moroso porque el pago no se puede realizar porque usted no paga, salvo que la comunidad sea solidaria con usted y adelanten su parte a esa empresa. En este caso si es moroso.
En el segundo caso, no lo es porque no existe deuda contraída de la comunidad con un tercero.
Otra situación es que usted no quiere participar en la derrama y cuando se tenga que efectuar el pago lo haga de forma directa y al contado sobre la cuenta de la comunidad y por tanto tampoco es moroso.
Las derramas generalmente son un plan de ahorros sobre un presupuesto aceptado o aproximado, y se va entregando una cantidad periódica hasta alcanzar la cantidad presupuestada. Pero no quiere decir que usted sea moroso al no hacer un pago o varios, a ese plan de ahorros porque no hay deuda alguna contraídas. Usted puede realizar ese pago cuando se lo exijan de forma total.
hola buenas tardes quisiera hacer una consulta sobre una derrama que estoy pagando a plazos desde noviembre por falta de liquidez . hice una carta explicando el problema al administrador y aceptaron el documento lo sellaron y firmaron ahora hay una reunion y me ponen de moroso y que no tengo derecho al voto y claro yo estoy pagando a pesar de que nunca quise el ascensor pero he hablado con la administracion y me dice que si que llevo 6 meses pagando religiosamente pero dice que es cuestion de los vecinos que han querido ponerme como moroso por no haberlo echo efectivo.
mas que nada quisiera saber si esto es legal ya la cuota anualla pague como siempre en enero porque era un pago ya previsto pero a los otros 1250 tube que hacerlo asi muchas gracias por su atencion gracias
mas que nada quisiera saber si esto es legal ya la cuota anualla pague como siempre en enero porque era un pago ya previsto pero a los otros 1250 tube que hacerlo asi muchas gracias por su atencion gracias
pues entonces no, y debe de decirle al presidente que usted no está obligado a pagar por lo que le he escrito anteriormente, hagalo por escrito y que le quite de moroso o que convoque junta y explique el nuevo reparto , excluyendose a usted, si no lo quieren hacer pues pongase en contacto con un abogado.
