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Tienen valor los lideros del catastro
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Tienen valor los lideros del catastro
Hola buenos dias yo compre un terreno rustico colindando con un señor que compro hace mas de 20 años donde no hay lideros fisicos pero el colindante valiendose de eso y pensando que los propietarios nunca vendrian pues estan siempre fuera de España se adentro dentro de la finca 6 mertos de frente por 110 metros de fondo.
Teniendo yo reconocido en el plano parcelario del catastro que hace un año ese terreno es mio .Tiene el colindante la posibilidad de pedirlo por usucapion o el juez tendria en cuenta que hace un año ese terreno segun catastro paso a otro propietario y ya no puede egercer el derecho de usucapion gracias y un saludo
Teniendo yo reconocido en el plano parcelario del catastro que hace un año ese terreno es mio .Tiene el colindante la posibilidad de pedirlo por usucapion o el juez tendria en cuenta que hace un año ese terreno segun catastro paso a otro propietario y ya no puede egercer el derecho de usucapion gracias y un saludo
para que se dé la "usucapión" ordinaria, es decir, posesión por 20 años, debe existir un justo título (contrato).
si no existe justo título, deberán pasar 30 años.
de este modo, entiendo que la acción que convendría interponer sería la del deslinde (aconsejando también el amojonamiento en tu caso).
los planos catastrales tienen su valor, pero también los municipales, los privados, un reportaje topográfico, etc...
te aconsejo que vayas a un abogado de cabeza y le comentes el tema.
un saludo.
si no existe justo título, deberán pasar 30 años.
de este modo, entiendo que la acción que convendría interponer sería la del deslinde (aconsejando también el amojonamiento en tu caso).
los planos catastrales tienen su valor, pero también los municipales, los privados, un reportaje topográfico, etc...
te aconsejo que vayas a un abogado de cabeza y le comentes el tema.
un saludo.
El justo titulo lo tiene por que el tiene la escritura registrada hace mas de 20 años lo que la superficie registrada es mayor que la del catastro en el cual no figura como propietario yo compre hace un año y si estoy en el catastro como propietario. Eso valdria como para que un Juez archibara en caso que el quisiera coger el terreno por usucapion.
Quiero iniciar los tramites para el deslinde y amojonamiento pero mientras puedo estar tranquilo que el no puede hacer nada.
Megustaria saber que es un abogado de cabeza.
Un suludo y muchisimas gracias
Quiero iniciar los tramites para el deslinde y amojonamiento pero mientras puedo estar tranquilo que el no puede hacer nada.
Megustaria saber que es un abogado de cabeza.
Un suludo y muchisimas gracias
Estimada/o Pua:
Creo que el forista Guarroman ha querido decir que se dirija usted a un Abogado de forma inmediata, ya (de cabeza). Aunque a mí tampoco es que me haya quedado excesivamente claro.
Otra posibilidad es que se haya querido referir a un Abogado "de cabecera" (como los médicos), y , con las prisas, se haya comido ciertas letras; ahí ya no entro.
Espero haberle sido de ayuda.
En cuanto a sus otras dudas, nadie como él mismo para solucionárselas.
Un saludo.
Creo que el forista Guarroman ha querido decir que se dirija usted a un Abogado de forma inmediata, ya (de cabeza). Aunque a mí tampoco es que me haya quedado excesivamente claro.
Otra posibilidad es que se haya querido referir a un Abogado "de cabecera" (como los médicos), y , con las prisas, se haya comido ciertas letras; ahí ya no entro.
Espero haberle sido de ayuda.
En cuanto a sus otras dudas, nadie como él mismo para solucionárselas.
Un saludo.
