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titulares inmuebles herencia
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Titulares inmuebles herencia
A ver si me podéis dar ideas de como solucionar el problema que han creado mis hermanos. Resulta que yo vivo a más de 1000Km. Mi madre murió sin hacer testamento el año pasado. El caso es que se han quedado con todas las escrituras y faltan algunos inmuebles por declarar en el ISD. Quiero hacer una declaración complementaria, pero no tengo nada, no hay nada registrado y resulta que en el catastro, no se si fue mi madre o ellos aprovechando que mi madre era mayor, se han puesto de titulares catastrales cada uno y como viven allí y pagan el IBI dicen que eso ya es suyo. En el catastro no me daban información hasta que por fin mandé declaración de herederos y entonces me dijeron que mis hermanos no tenían allí títulos de propiedad para ser titulares pero no me dan solución para que se cambie la titularidad y no se qué puedo hacer, para registrar se necesitan los títulos, pero también certificado del catastro a nombre de mi madre ¿ cómo puede el catastro admitir que se apunten titularidades a los que no lo son y después habiendo verificado el error no corregirlo dando lugar a la imposibilidad de acceder al registro ?, ¿ qué solución me dais ?.
Mantente alerta, para que si tus hermanos tratan de inmatricularse esas fincas a su favor, puedas contestar a los edictos que se exponen en los ayuntamientos a los que corresponden las fincas y no se las puedan poner a su nombre. En cualquier caso, tendrás que probar todo lo que comentas, para que esos bienes cuenten como masa hereditaria y por tanto se respete tu parte.
De todos modos, Catastro es una M, porque funciona fatal y te encuantras con un montón de casos de estos en los que estas atado de pies y manos.
En cualquier caso, presenta instancias por escrito explicando debidamente tu caso, para que en un determinado momento puedas probar que no te despreocupaste del tema.
Hubo un tiempo, en que en Catastro cambiaban la titularidad de cualquier modo y algunos se aprovechan de esto.
De todos modos, Catastro es una M, porque funciona fatal y te encuantras con un montón de casos de estos en los que estas atado de pies y manos.
En cualquier caso, presenta instancias por escrito explicando debidamente tu caso, para que en un determinado momento puedas probar que no te despreocupaste del tema.
Hubo un tiempo, en que en Catastro cambiaban la titularidad de cualquier modo y algunos se aprovechan de esto.
Gracias. El caso es que llevo tiempo con esto y como siga así me haré experta. Sobre los edictos, ya se que pusieron uno. Esto lo cuento para que los que se creen muy "listos" apuntándose en el catastro inmuebles que no son suyos pero que pueden serlo por herencia cualquier otro título, sepan que están entorpeciendo la posibilidad de registrarse ellos mismos.
Resulta que se segregó una finca de mi madre con sus hermanos del mismo polígono en tres parcelas, mi madre hizo sus escrituras, pero a instancia de mi hermana que quería quedarse con la parcela la puso en el catastro directamente a su nombre ( de mi hermana), con lo cual el anterior titular en el catastro no era mi madre sino mi hermana y antes que ella mi madre y sus hermanos. Posteriormente mi hermana le hace a mi madre una "compra ficticia", van al notario y presentan la escritura que mi madre tenía de la segregación, con esa escritura y la pública de compraventa intentan registrársela y publican edicto en el Ayuntamiento, pero cuando ve el registrador que en el catastro no figura el transmitente ( mi madre sola ), sino mi hermana y antes que ésta todos mis tíos... le niega el registro de la finca. Y así está, sin registrar. Lo malo es que hay más de una así.
Resulta que se segregó una finca de mi madre con sus hermanos del mismo polígono en tres parcelas, mi madre hizo sus escrituras, pero a instancia de mi hermana que quería quedarse con la parcela la puso en el catastro directamente a su nombre ( de mi hermana), con lo cual el anterior titular en el catastro no era mi madre sino mi hermana y antes que ella mi madre y sus hermanos. Posteriormente mi hermana le hace a mi madre una "compra ficticia", van al notario y presentan la escritura que mi madre tenía de la segregación, con esa escritura y la pública de compraventa intentan registrársela y publican edicto en el Ayuntamiento, pero cuando ve el registrador que en el catastro no figura el transmitente ( mi madre sola ), sino mi hermana y antes que ésta todos mis tíos... le niega el registro de la finca. Y así está, sin registrar. Lo malo es que hay más de una así.
