Los estatutos de la comunidad que deben estar en en registro de la propiedad. Es decir, el comienzo legal de la comunidad. Ahí es donde se especifican todas las características de la composición , además, los estatutos exponen el regimen interno del comportamiento de la comunidad.
No, eso sería el reglamento interno. el título constitutivo viene a ser acta de constitución, es decir de creación, que puede incluir algunas normas de consumo interno, pero no es necesario.