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"traspasar" casa de padre a hijo
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"traspasar" casa de padre a hijo
Me llamo Carolina. Hace tiempo que quiero vivir fuera de casa, pero estoy estudiando Investigación Privada y aún me quedan unos años para poder independizarme totalmente. Sin embargo, me gustaría irme a vivir a la casa que tiene el padre de mi novio. Explico esto mejor. Su padre hizo una casa para cada hermano (en total 2) aunque no era del todo seguro. Pues bien, yo quisiera saber en cuánto al tema fiscal, qué hay que hacer y qué no hacer. Qué ventajas tiene y qué inconvenientes.
Y SOBRETODO: al tener que pagar un tanto de dinero al padre para ese traspaso, por así decirlo, el titular sería él, pero...cambia en algo si decide poner como titulares a nosotros dos? Hay que pagar más o algo?(lo digo por si la cosa sale mal...y me quedara yo con nada)
Muchas gracias, Carolina
Y SOBRETODO: al tener que pagar un tanto de dinero al padre para ese traspaso, por así decirlo, el titular sería él, pero...cambia en algo si decide poner como titulares a nosotros dos? Hay que pagar más o algo?(lo digo por si la cosa sale mal...y me quedara yo con nada)
Muchas gracias, Carolina
Estimada Carolina si yo fuese tu novio o el padre de tu novio, nunca pondría la casa a tu nombre, pero bueno, no se trata de expresar mi opinión sobre ese tema sino sóló jurídicamente.
Para tu tener derecho a parte de la casa " si la cosa sale mal" la casa tendría que haberoslavendido su padre a vosotros dos, por un precio, o bien donarosla, en cuyo caso no hay precio, no tendríais que pagar nada.
Si os la vende y tu pagas con tu novio el precio que os pide su padre tienes que pedir que la casa sea tuya también, que aparezcas como titular en la escritura de compraventa junto con tu novio.
Si no os la quiere cobrar significa que os la dona, o bien a ambos ( cosa que dudo, ya te he dicho antes que no se la donaría ni al novio de mi hija ni a mi novia) o bien a su hijo solamente.
Tanto si se compra como si se adquiere por donación (gratis) hay que pagar impuestos, el impuesto de transmisiones patrimoniales que es de un 7% del valor de la venta en escritura, y si os la dona (regala) el impuesto de donaciones que ahora mismo no se de cuanto es, pero que creo que es algo más elevado.
En cualquier caso para traspasarla como tu dices, hay que pagar impuestos, y si además está tambien a tu nombre junto con el de tu novio, pues tu también tendrás que pagar la parte que tu acuerdes con tu novio.
Bueno chiquilla, espero haberte ayudado en algo.
Para tu tener derecho a parte de la casa " si la cosa sale mal" la casa tendría que haberoslavendido su padre a vosotros dos, por un precio, o bien donarosla, en cuyo caso no hay precio, no tendríais que pagar nada.
Si os la vende y tu pagas con tu novio el precio que os pide su padre tienes que pedir que la casa sea tuya también, que aparezcas como titular en la escritura de compraventa junto con tu novio.
Si no os la quiere cobrar significa que os la dona, o bien a ambos ( cosa que dudo, ya te he dicho antes que no se la donaría ni al novio de mi hija ni a mi novia) o bien a su hijo solamente.
Tanto si se compra como si se adquiere por donación (gratis) hay que pagar impuestos, el impuesto de transmisiones patrimoniales que es de un 7% del valor de la venta en escritura, y si os la dona (regala) el impuesto de donaciones que ahora mismo no se de cuanto es, pero que creo que es algo más elevado.
En cualquier caso para traspasarla como tu dices, hay que pagar impuestos, y si además está tambien a tu nombre junto con el de tu novio, pues tu también tendrás que pagar la parte que tu acuerdes con tu novio.
Bueno chiquilla, espero haberte ayudado en algo.
