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Trastero en zona muerta
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Viendo 1 - 20 de 21 comentarios
Trastero en zona muerta
Buenas tardes y gracias por leerme…
Tengo dudas de cómo solventar un problema con la comunidad …
Mi pareja, constructor de la obra, del bloque de edificios donde vivo, tabicó un hueco muerto en un espacio común del garaje. De este espacio vengo haciendo uso desde que se me entregó el piso en 2010. Cuando los vecinos pidieron explicaciones, por el 2017, se les dieron y por unanimidad les pareció bien que siguiera usándolo siempre y cuando pagara una cuota anual de 25€, y pagara , también, las cuotas del 2010 hasta 2016. Así se hizo y ningún año se ha dejado de pagar.
Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Está claro que no se hizo bien desde el principio pero desde que se pidieron explicaciones y se acordó en acta pagar anualmente se ha estado haciendo. Llevo 12 años pagando.
¿Qué podría hacer al respecto?
Gracias
Tengo dudas de cómo solventar un problema con la comunidad …
Mi pareja, constructor de la obra, del bloque de edificios donde vivo, tabicó un hueco muerto en un espacio común del garaje. De este espacio vengo haciendo uso desde que se me entregó el piso en 2010. Cuando los vecinos pidieron explicaciones, por el 2017, se les dieron y por unanimidad les pareció bien que siguiera usándolo siempre y cuando pagara una cuota anual de 25€, y pagara , también, las cuotas del 2010 hasta 2016. Así se hizo y ningún año se ha dejado de pagar.
Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Está claro que no se hizo bien desde el principio pero desde que se pidieron explicaciones y se acordó en acta pagar anualmente se ha estado haciendo. Llevo 12 años pagando.
¿Qué podría hacer al respecto?
Gracias
Gracias Pepelu90.
Otra duda que me asalta es que en la reunión que se realizó el pasado 16/02, yo no fui por olvido completamente, no había ningún punta a tratar sobre este asunto en concreto. El orden del día era el siguiente:
1.-Informe actuaciones ejercicio.
2.-Aprobación cuentas ejercicio.
3.-Nombramiento de cargos directivos.
4.-Aprobación presupuestos próximo ejercicio.
5.-Otros temas de interés general.
¿se puede considerar que lo hayan tratado en el punto nº5? Se han realizado reuniones posteriores a 2017 y nunca se ha vuelto a tratar algo que ya se acordó en su momento hasta la fecha.
Gracias de nuevo.
Otra duda que me asalta es que en la reunión que se realizó el pasado 16/02, yo no fui por olvido completamente, no había ningún punta a tratar sobre este asunto en concreto. El orden del día era el siguiente:
1.-Informe actuaciones ejercicio.
2.-Aprobación cuentas ejercicio.
3.-Nombramiento de cargos directivos.
4.-Aprobación presupuestos próximo ejercicio.
5.-Otros temas de interés general.
¿se puede considerar que lo hayan tratado en el punto nº5? Se han realizado reuniones posteriores a 2017 y nunca se ha vuelto a tratar algo que ya se acordó en su momento hasta la fecha.
Gracias de nuevo.
Ese orden del día no es correcto porque no se puede poner un punto ambiguo en el que quepa todo como en un "cajón de sastre". Parece que se quiera esconder lo que se va a tratar. Pero eso es otro debate.
Que se haya tratado el asunto en la junta no implica ningún cambio en el acuerdo de 2017. Para modificar dicho acuerdo debería alcanzarse otro por ambas partes: la comunidad y Vd.
Que se haya tratado el asunto en la junta no implica ningún cambio en el acuerdo de 2017. Para modificar dicho acuerdo debería alcanzarse otro por ambas partes: la comunidad y Vd.
No es correcto porque nada tiene que ver ese asunto con el punto nº 2. Por otro lado, con ese orden del día, no me extraña que sucedan esas cosas.
De todas formas, lo importante no es que se haya tratado el asunto, lo importante es si se alcanzó algún acuerdo y así consta en acta. Si es así, Vd. podría impugnar el acuerdo, si así lo desea, por extralimitación del orden del día. Además cualquier acuerdo que implique incumplimiento del acuerdo de 2017 también podría ser impugnado.
Si la comunidad y en particular el administrador quisieran hacer las cosas bien, en primer lugar ese asunto se recogería con claridad en el orden del día y el acuerdo debiera ser iniciar negociaciones con Vd. para alcanzar un nuevo acuerdo. Los acuerdos entre dos partes (la comunidad y Vd.) no pueden romperse unilateralmente.
De todas formas, lo importante no es que se haya tratado el asunto, lo importante es si se alcanzó algún acuerdo y así consta en acta. Si es así, Vd. podría impugnar el acuerdo, si así lo desea, por extralimitación del orden del día. Además cualquier acuerdo que implique incumplimiento del acuerdo de 2017 también podría ser impugnado.
Si la comunidad y en particular el administrador quisieran hacer las cosas bien, en primer lugar ese asunto se recogería con claridad en el orden del día y el acuerdo debiera ser iniciar negociaciones con Vd. para alcanzar un nuevo acuerdo. Los acuerdos entre dos partes (la comunidad y Vd.) no pueden romperse unilateralmente.
Hola Pepelu90, buenos días:
Creo que ha surgido efecto sus consejos. De todas formas le copio lo que me indica el administrador por si me puede ayudar nuevamente:
Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuedo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
Por mi parte no hay problema en convocar una nueva Junta, lo hablo con la presidenta. De todas formas creo que entederás la postura de los vecinos que indican que pagar sólo como un trastero al igual que otros cuando no es en propiedad.
Muchas gracias y un saludo,
Creo que ha surgido efecto sus consejos. De todas formas le copio lo que me indica el administrador por si me puede ayudar nuevamente:
Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuedo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
Por mi parte no hay problema en convocar una nueva Junta, lo hablo con la presidenta. De todas formas creo que entederás la postura de los vecinos que indican que pagar sólo como un trastero al igual que otros cuando no es en propiedad.
Muchas gracias y un saludo,
Cada vez entiendo menos esto del circo de la comunidades de propietarios,
Escribes:
"Mi pareja, constructor de la obra, del bloque de edificios donde vivo, tabicó un hueco muerto en un espacio común del garaje".
Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo.
Dice un refrán No quieres taza, pues taza y media.
Escribes:
Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.
Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza.
Y ahora el inepto del administrador según tu te dice:
"Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
¿No querías taza?, pues ahora taza y media.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es?
Escribes:
"Mi pareja, constructor de la obra, del bloque de edificios donde vivo, tabicó un hueco muerto en un espacio común del garaje".
Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo.
Dice un refrán No quieres taza, pues taza y media.
Escribes:
Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.
Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza.
Y ahora el inepto del administrador según tu te dice:
"Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?
¿No querías taza?, pues ahora taza y media.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es?
Gracias Juanchito por sus comentarios.
Exactamente no sé qué me quiere decir con ellos.:
- Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo: no tenía ni idea de que eso se pudiera hacer y no sé porque mi pareja no lo planteo.
- Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.: Se podrían haber hecho las cosas medianamente bien y haberlo llevado en el orden del día. No sé.
- Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?: Sí, ahora me indica esto.
- Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza: yo no me sé la legislación vigente y por eso he escrito aquí para ver si alguien me podía ayudar.
Juanchito, disculpe si no me he expresado bien.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es? No, no es ninguna broma. Cree dos perfiles hace mucho tiempo por no poder acceder a uno de ellos. No sé lo qué pasaba. Usted perdone, tambien.
Gracias.
Exactamente no sé qué me quiere decir con ellos.:
- Pero si tu pareja era el constructor, porque no te dio el uso y disfrute exclusivo de eses espacio, que te lo podía haber dado y que así constara en el titulo constitutivo: no tenía ni idea de que eso se pudiera hacer y no sé porque mi pareja no lo planteo.
- Ahora, en la última reunión, se habló de que sí yo quiero hacer uso de eso, me lo alquilan por 20€/mes. Es decir, 240€ al año.
Quiere decir, que ese acuerdo es aprobado en junta y va a misa, si no lo IMPUGNAS.: Se podrían haber hecho las cosas medianamente bien y haberlo llevado en el orden del día. No sé.
- Pero en caso de que se convoque una Junta únicamente para este punto vas a estar de acuerdo en pagar un alquiler entre 25 € y 30 € al mes?: Sí, ahora me indica esto.
- Ahora como vives en una comunidad de locura donde vecinos y administrador no tienen ni idea de la legislación vigente, se olvidan del acuerdo y te dan la media taza: yo no me sé la legislación vigente y por eso he escrito aquí para ver si alguien me podía ayudar.
Juanchito, disculpe si no me he expresado bien.
Gp123/tt13 ¿esto es una broma, o que es? No, no es ninguna broma. Cree dos perfiles hace mucho tiempo por no poder acceder a uno de ellos. No sé lo qué pasaba. Usted perdone, tambien.
Gracias.
