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Un testamento
Hola,quisiera por favor si me pudiesen explicar sobre un testamento,mi abuelo ya fallecido dejo escrito la vivienda se repartieran a partes iguales entre 8 hijos.Es un solar donde esta edificada la casa de mis abuelos que dispone de su escritura,pero que 4 tios mios,han edificado sus casa en el mismo terreno,que no poseen escritura solo existe la de la casa de mis abuelos.Ahora los que alli viven, creemos que cambiaron el testamento a traves de mi abuela, con la idea de ellos poder escriturar sus viviendas por si moria mi abuela.A los 4 hermanos que alli no habitan,le pidieron sus firmas para ellos poder escriturar pero... sin explicar claramente lo que pretendian,porque uno de mis tios que alli vivia se hizo otra vivienda cercana,y dejo vacia una de las que estan edificada en el terreno de mis abuelos,y resulta que la a habitado una hija de mi tia(nieta de mis abuelos)con la idea de pagarsela poco a poco,pero nosotros no vemos eso justo,puesto que mis abuelos tienen mas nietos,y aun 4 de los hijos que son los que mas derecho tienen se encuentran que no pueden disfrutar de una herencia, que mis abuelos querian que fuesen a partes iguales.Igual pensamos mal,pero los 4 hijos que alli no viven no han firmado,y los que alli viven no le han sentado muy bien,mi pregunta es.¿Deberian de firmar?¿Es justo que se instale una nieta de mis abuelos,donde aun sus propios hijos no tienen opcion a lo que dijo sus padres?Gracias,espero respuestas.Muchas gracias por los que ayudais a los que desconocemos estos temas.
Lo q preguntas no está demasiado claro , es complejo y además no se donde vivían tus abuelos por lo q desconozco si existe o no normativa específica -foral de aplicación a este respecto.etc
Por lo q te lo explicaré de forma genérica
En primer lugar te pregunto:
Hicieron ó no Hicieron tus dos abuelos testamento?por lo q dices parece q si hicieron
En este caso una vez fallecido tu abuelo ¿ hicieron adjudicación herencia los herederos ? xq en principio son herederos tu abuela y los hijos
x tanto todos los herederos(tu abuela y tus 8 tios -y si alguno de ellos estaba fallecido tuvieron q ir sus hijos ) tuvieron q ir todos al notario -firmar en notaria y x tanto adjudicarse la herencia de tu abuelo
Esa herencia de tu abuelo se adjudica conforme a lo establecido en su testamento y cumpliendo lo establecido en la ley a este respecto.
ojo pq tu abuelo tan sólo puedo dejar en herencia :
1.-los bienes privativos (es decir lo q él adquirido antes del matrimonio y lo heredado de sus padres familiares.....)
2.-el 50% de bienes gananciales
Por tanto lo mas facil , pq es lo normal ,es q tu abuela se quedase con el usufructo viudal y con su 50% ganancial que heredarán los hijos cuando ésta fallezca.
Por tanto y de forma muy genérica para q lo comprendas los 8 hijos (y salvo q tu abuelo mejorase a alguno de ellos ) en principio heredan lo mismo ´,es decir :
- el 1/3 de legítima divido entre 8 partes iguales
-el 1/3 de mejora dividido entre 8 partes iguales
-el 1/3 de libre disposición entre 8 partes iguales
y después de la adjudicación procede liquidar impuesto de sucesiones y donaciones e inscribir en registro de la propiedad .
La única persona q puede cambiar un testamento es la persona q lo ha efectuado ,y en este caso ya está muerto x lo q tu abuela y tus tios no han podido cambiar el testamento
Es más en el supuesto de q el solar y la casa fuesen de tus 2 abuelos ( pq eran bienes gananciales) y tu abuelo hubiese decidido dejárselo todo = a su 50% , a tu abuela en el testamento , lo cierto es q hay una parte q es el 1/3 de legítima q obligatoriamente x ley le corresponde a los hijos salvo q los desherede .
Enteraos bien de lo q se ha firmado y de lo q se pretende firmar
Por otro lado y para saber si ese solar y casa de tus abuelos se ha segregado en mas fincas ,y si las viviendas realizadas sobre dichas fincas segregadas están escrituradas deberías pasarte por el Registro de la propiedad q le corresponda según el municipio y pedir notas simples (sobre 5€ cada una) a ver si tus tios han podido ó no inscribir en registro propiedad pq para poder hacerlo tienen q tener un título de adquisición :
-escrituras de compra
-escrituras de herencia
-Auto de expediente de dominio del Juzgado............etc
para inscribir en el registro de la propiedad no es suficiente un documento privado ,es decir el registrador de la propiedad no inscribe nunca un documento privado (documento privado firmado)
También podeís ir al Catastro ,pedir cita y consultar personalmente y solicitar certificados gráficos de la finca ,linderos,colindantes ......etc (no son gratuitos ) intentar antes entrar en la página de internet del catastro e imprimir toda la imformación q os interese respecto a ese solar y vivienda .
Por último averiguad y enteraros bien de lo que han firmado realmente (dejar aparte los rumores familiares q os pueden confundir ) buscad documentos ......
después os recomiendo que busqueis un abogado x lo menos solicitar una consulta q puede costaros entre unos 50 a 100€ preguntadle previamente ,
Posteriormente si es factible y os interesa iniciar trámites judiciales podeis acudir al abogado de la consulta ,a otro ,ó solicitar justicia gratuita y abogado de oficio.
Por lo q te lo explicaré de forma genérica
En primer lugar te pregunto:
Hicieron ó no Hicieron tus dos abuelos testamento?por lo q dices parece q si hicieron
En este caso una vez fallecido tu abuelo ¿ hicieron adjudicación herencia los herederos ? xq en principio son herederos tu abuela y los hijos
x tanto todos los herederos(tu abuela y tus 8 tios -y si alguno de ellos estaba fallecido tuvieron q ir sus hijos ) tuvieron q ir todos al notario -firmar en notaria y x tanto adjudicarse la herencia de tu abuelo
Esa herencia de tu abuelo se adjudica conforme a lo establecido en su testamento y cumpliendo lo establecido en la ley a este respecto.
ojo pq tu abuelo tan sólo puedo dejar en herencia :
1.-los bienes privativos (es decir lo q él adquirido antes del matrimonio y lo heredado de sus padres familiares.....)
2.-el 50% de bienes gananciales
Por tanto lo mas facil , pq es lo normal ,es q tu abuela se quedase con el usufructo viudal y con su 50% ganancial que heredarán los hijos cuando ésta fallezca.
Por tanto y de forma muy genérica para q lo comprendas los 8 hijos (y salvo q tu abuelo mejorase a alguno de ellos ) en principio heredan lo mismo ´,es decir :
- el 1/3 de legítima divido entre 8 partes iguales
-el 1/3 de mejora dividido entre 8 partes iguales
-el 1/3 de libre disposición entre 8 partes iguales
y después de la adjudicación procede liquidar impuesto de sucesiones y donaciones e inscribir en registro de la propiedad .
La única persona q puede cambiar un testamento es la persona q lo ha efectuado ,y en este caso ya está muerto x lo q tu abuela y tus tios no han podido cambiar el testamento
Es más en el supuesto de q el solar y la casa fuesen de tus 2 abuelos ( pq eran bienes gananciales) y tu abuelo hubiese decidido dejárselo todo = a su 50% , a tu abuela en el testamento , lo cierto es q hay una parte q es el 1/3 de legítima q obligatoriamente x ley le corresponde a los hijos salvo q los desherede .
Enteraos bien de lo q se ha firmado y de lo q se pretende firmar
Por otro lado y para saber si ese solar y casa de tus abuelos se ha segregado en mas fincas ,y si las viviendas realizadas sobre dichas fincas segregadas están escrituradas deberías pasarte por el Registro de la propiedad q le corresponda según el municipio y pedir notas simples (sobre 5€ cada una) a ver si tus tios han podido ó no inscribir en registro propiedad pq para poder hacerlo tienen q tener un título de adquisición :
-escrituras de compra
-escrituras de herencia
-Auto de expediente de dominio del Juzgado............etc
para inscribir en el registro de la propiedad no es suficiente un documento privado ,es decir el registrador de la propiedad no inscribe nunca un documento privado (documento privado firmado)
También podeís ir al Catastro ,pedir cita y consultar personalmente y solicitar certificados gráficos de la finca ,linderos,colindantes ......etc (no son gratuitos ) intentar antes entrar en la página de internet del catastro e imprimir toda la imformación q os interese respecto a ese solar y vivienda .
Por último averiguad y enteraros bien de lo que han firmado realmente (dejar aparte los rumores familiares q os pueden confundir ) buscad documentos ......
después os recomiendo que busqueis un abogado x lo menos solicitar una consulta q puede costaros entre unos 50 a 100€ preguntadle previamente ,
Posteriormente si es factible y os interesa iniciar trámites judiciales podeis acudir al abogado de la consulta ,a otro ,ó solicitar justicia gratuita y abogado de oficio.
hola grana muxas gracias por tu respuesta,hoy dia 30/5/08 acabo de leerla,aunke no entendemos muxo me sirve de gran ayuda tus palabras,pues ya sabemos al menos por donde empezar,¿crees ke un abogado de oficio lucharia al maximo como uno de pago? pues la verdad ke no podemos disponer de muxo dinero para este caso ecepto,ke si hubiera algun articulo donde todos los hermanos abonansen los gastos correspondientes.Muxas gracias de nuevo
