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En nuestra comunidad existe un vial privado que dá acceso a los garajes el cual está sin vallar, por ello circulan vecinos que nada tienen que ver con la comunidad.
En la Junta extraordinaria expuse este problema, y se voto tres a favor y uno en contra, y así seguir dejando que circulen vecinos colindantes. De ser así ¿la votación tendrá que haber sido unanime?.
En la Junta extraordinaria expuse este problema, y se voto tres a favor y uno en contra, y así seguir dejando que circulen vecinos colindantes. De ser así ¿la votación tendrá que haber sido unanime?.
En los viales privados, antes de intervenir si se permite o no, determinados actuaciones, hay que preguntar en urbanismo si hay o no hay alguna salvedad al respecto.
Muy normal el terreno privado de uso público.
Suponiendo que Udes, tengan plena autonomía, en esos terrenos, las actuaciones en ellos requiere unanimidad.
Muy normal el terreno privado de uso público.
Suponiendo que Udes, tengan plena autonomía, en esos terrenos, las actuaciones en ellos requiere unanimidad.
He consultado en urbanismo y el vial pertenece al conjunto residencial d 4 propietarios, por lo tnto no es público, pero al estar sin vallar entran por el personas ajenas. Lo que me temo es que con el paso de los años, pueda acabar en siendo servidumbre ¿es así?. Si el consentimiento sería UNANIME, como debería de proceder?
Hola.
Su exposición es tan somera que es imposible hacerse una idea correcta de la situación.
Lo extraño es que si únicamente da servicio a los garajes de su comunidad, transiten por el personas ajenas a la finca. Salvo que sea tan ancho que permita el estacionamiento en él de vehículos de terceros.
Confirme en la División Horizontal que no exista una servidumbre de paso a las fincas colindantes.
En caso de no existir nada que les impida el cierre, puede usar como argumento que el día que "toque" reparar los suelos, lo pagarán ustedes, además de las responsabilidades que puedan derivarse de un accidente.
Un saludo.
Su exposición es tan somera que es imposible hacerse una idea correcta de la situación.
Lo extraño es que si únicamente da servicio a los garajes de su comunidad, transiten por el personas ajenas a la finca. Salvo que sea tan ancho que permita el estacionamiento en él de vehículos de terceros.
Confirme en la División Horizontal que no exista una servidumbre de paso a las fincas colindantes.
En caso de no existir nada que les impida el cierre, puede usar como argumento que el día que "toque" reparar los suelos, lo pagarán ustedes, además de las responsabilidades que puedan derivarse de un accidente.
Un saludo.
esta consultado en urbanismo.Cuando recibimos la urbanización esta totalmente vallada expecto el vial privado, pararelo a el existe otra finca que tiene acceso a su parcela pero tan solo de 1,20 de anchura con lo que no le dá paso para vehículos, por ello entra por el vial que pertenece a la urbanización privada, y nadie en junta se ha opuesto a que sigan entrando exccepto yo. Seria 3 votos a favor y uno en contra.Por eso pregunto si el permiso debe ser UNANIME?. gRACIAS.
