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Unanimidad
Hola.
Desearía que alguien me aclarase el término unanimidad, ya que no lo tengo claro.
La LPH dice que se necesita la unanimidad para adoptar acuerdos de modificar cuotas de participación, obras o construcciones en zonas comunes del edificio, modificacion de Estatutos o que afecte al título constitutivo, etc.
Ahora bien, mi pregunta y espero que alguien sea tan amable de responder es : Si ésta unanimidad es de los "propietarios presentes en las reuniones", o unananimidad de "todos los propietarios, asistan, deleguen o falten a las reuniones".
Digo esto porque tenemos próximamente una obra en un elemento común y hay dos o tres propietarios que se oponen y encima nunca asisten a las reuniones.
Gracias
Pd. La obra es abrir una puerta de acceso a patio interior desde el rellano del portal, con el consiguiente beneficio para todos, somos 20 propietarios.
Desearía que alguien me aclarase el término unanimidad, ya que no lo tengo claro.
La LPH dice que se necesita la unanimidad para adoptar acuerdos de modificar cuotas de participación, obras o construcciones en zonas comunes del edificio, modificacion de Estatutos o que afecte al título constitutivo, etc.
Ahora bien, mi pregunta y espero que alguien sea tan amable de responder es : Si ésta unanimidad es de los "propietarios presentes en las reuniones", o unananimidad de "todos los propietarios, asistan, deleguen o falten a las reuniones".
Digo esto porque tenemos próximamente una obra en un elemento común y hay dos o tres propietarios que se oponen y encima nunca asisten a las reuniones.
Gracias
Pd. La obra es abrir una puerta de acceso a patio interior desde el rellano del portal, con el consiguiente beneficio para todos, somos 20 propietarios.
Como ejemplo, si en una vivienda son 100 vecinos y en la junta de propietarios solamente hay 10 y se decide cambiar los estatutos de la comunidad (tema includo en el orden del día) y los 10 votan a favor, se entiende que existe unanimidad. Si durante el mes siguiente de la recepción del acta ninguno de los 90 vecinos restantes emite su voto en contra se entenderá que estas 10 personas habrán hecho y deshecho a su propio albedrío y los acuerdos adoptados están aprobados por unanimidad. Este es la parte extrema de un ejemplo pero hay que entender que muchas veces los vecinos por desconocimiento de sus derechos pueden llevarse sorpresas de este tipo.
Gracias por vuestras respuestas.
Espero que sea como habéis dicho, aunque la respuesta de Fox me deja un poco en la duda. Pero me inclino (y debería ser así) por las otras, pues la verdad es que nunca se lograría la unanimidad en ninguna reunión ni se podrían hacer obras ni nada porque la mayoría de "estos buenos vecinos" no acuden a las juntas y les importa un pito todo, ya veo que en todos los sitios se "cuecen habas".
Saludos.
Espero que sea como habéis dicho, aunque la respuesta de Fox me deja un poco en la duda. Pero me inclino (y debería ser así) por las otras, pues la verdad es que nunca se lograría la unanimidad en ninguna reunión ni se podrían hacer obras ni nada porque la mayoría de "estos buenos vecinos" no acuden a las juntas y les importa un pito todo, ya veo que en todos los sitios se "cuecen habas".
Saludos.
