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unir piso-camarote escalera
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- Tema: Unir piso-camarote escalera
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Unir piso-camarote escalera
Hola:
Me han entregado el piso nuevo y tambien he comprado los 4 camarotes que estan justo encima de mi vivienda.
Tenemos pensando hacer un agujero en el techo del salón para poder comunicar interiormente la vivienda con los camarotes a traves de una escalera de caracol. Que pasos tengo que seguir? Tendría que pedir permiso a la comunidad?
La obra consistirá en romper 2 viguetillas que estan separadas 60 cm entre ellas para poder introducir la escalera por ese hueco.
Si me ponen pegas algun vecino, podría hacerla sin más y ver que pasa luego. Yo entiendo que no debería tener problemas ya que la vivienda y los camarotes son míos, pero al romper un par de viguetas igual se agarran a eso aunque los albañiles me dicen que no pasa nada y que lo estan haciendo diariamente. Que opinais?
Me han entregado el piso nuevo y tambien he comprado los 4 camarotes que estan justo encima de mi vivienda.
Tenemos pensando hacer un agujero en el techo del salón para poder comunicar interiormente la vivienda con los camarotes a traves de una escalera de caracol. Que pasos tengo que seguir? Tendría que pedir permiso a la comunidad?
La obra consistirá en romper 2 viguetillas que estan separadas 60 cm entre ellas para poder introducir la escalera por ese hueco.
Si me ponen pegas algun vecino, podría hacerla sin más y ver que pasa luego. Yo entiendo que no debería tener problemas ya que la vivienda y los camarotes son míos, pero al romper un par de viguetas igual se agarran a eso aunque los albañiles me dicen que no pasa nada y que lo estan haciendo diariamente. Que opinais?
txanan
Opino que;
Según el artículo 7.º de la LPH "El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, isntalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad."
El albañil puede decir que por romper dos viguetillas
no pasa nada pero seguro que esas dos viguetillas pertenecen a la estructura del edificio ¿o no? y si son parte de la estructura, aunque los camarotes sean particulares y la vivienda también, hay elementos que son comunes cuya alteración requiere, como dice ardilla, un proyecto realizado por técnico competente.
Por otra parte, ¿supondría esa obra o reforma que habría que fijar nueva cuota para el piso reformado aunque no se alteren las cuotas de los restantes, lo cual requeriría de la aprobación de la Junta?
Opino que;
Según el artículo 7.º de la LPH "El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, isntalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad."
El albañil puede decir que por romper dos viguetillas
no pasa nada pero seguro que esas dos viguetillas pertenecen a la estructura del edificio ¿o no? y si son parte de la estructura, aunque los camarotes sean particulares y la vivienda también, hay elementos que son comunes cuya alteración requiere, como dice ardilla, un proyecto realizado por técnico competente.
Por otra parte, ¿supondría esa obra o reforma que habría que fijar nueva cuota para el piso reformado aunque no se alteren las cuotas de los restantes, lo cual requeriría de la aprobación de la Junta?
