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Urbanismo/compra de casa
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Urbanismo/compra de casa
Buenas tardes,
mi esposo y yo estamos casados en bienes gananciales. Cuando me case con el hace casi 20 años la vivienda solo venia a su nombre, Dicha vivienda esta en tramites de ventas y hemos comprado una nueva pero esta vez a nombre de los dos. -decirle que yo ya estoy jubilada, mi esposo aun no es mas joven que yo. la vivienda se acaba de vender por mayor precio que cuando la compro, logico el coste de la vida sube. Queriamos saber si al comprar otra vivienda tenemos que pagar algun impuesto especial, tenemos esa preocupacion y no sabemos . Si sabemos que el gobierno exige que si vendemos una vivienda, es para comprar otra. Pero no sabemos a que tipo de impuestos estamos sujetos. Gracias anticipadas ! muy agradecida!
mi esposo y yo estamos casados en bienes gananciales. Cuando me case con el hace casi 20 años la vivienda solo venia a su nombre, Dicha vivienda esta en tramites de ventas y hemos comprado una nueva pero esta vez a nombre de los dos. -decirle que yo ya estoy jubilada, mi esposo aun no es mas joven que yo. la vivienda se acaba de vender por mayor precio que cuando la compro, logico el coste de la vida sube. Queriamos saber si al comprar otra vivienda tenemos que pagar algun impuesto especial, tenemos esa preocupacion y no sabemos . Si sabemos que el gobierno exige que si vendemos una vivienda, es para comprar otra. Pero no sabemos a que tipo de impuestos estamos sujetos. Gracias anticipadas ! muy agradecida!
su tema no es urbanístico sino tributario
no se trata de que para vender una vivienda estén obligados a comprar otra
se trata de que cualquiera puede vender su vivienda, sin condiciones, y ha de tributar en el IRPF (en la declaración de renta) por el beneficio obtenido (dependiente de los valores de venta y de compra)
la excepción es que ese beneficio no tributa si lo reinvierte en la compra de vivienda habitual (esa otra vivienda, pero ha de destinarse a vivienda habitual)
en su caso, además, plantea que la venta la hace su marido y la compra la hacen los dos. Eso quizá podría plantear un problema al comprar una vivienda en gananciales y pagarla con dinero privativo de su marido, por lo que le recomendaría consultarlo con el notario, que conocerá el modo más claro y económico para que su marido aporte bienes privativos a la sociedad de gananciales
no se trata de que para vender una vivienda estén obligados a comprar otra
se trata de que cualquiera puede vender su vivienda, sin condiciones, y ha de tributar en el IRPF (en la declaración de renta) por el beneficio obtenido (dependiente de los valores de venta y de compra)
la excepción es que ese beneficio no tributa si lo reinvierte en la compra de vivienda habitual (esa otra vivienda, pero ha de destinarse a vivienda habitual)
en su caso, además, plantea que la venta la hace su marido y la compra la hacen los dos. Eso quizá podría plantear un problema al comprar una vivienda en gananciales y pagarla con dinero privativo de su marido, por lo que le recomendaría consultarlo con el notario, que conocerá el modo más claro y económico para que su marido aporte bienes privativos a la sociedad de gananciales
