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Uso de la azotea de un edificio

4 Comentarios
 
Uso de la azotea de un edificio
13/01/2004 11:14
¿Es obligatorio dar una copia de la llave de la azotea del edificio al propietario de un local, miembro de la comunidad de propietarios, cuyo dueño usa este local como vivienda? Quiere la copia de la llave para instalar una antena de television individual y ya quedarse con ella por si necesita entrar en la azotea.
13/01/2004 11:31
Una pregunta ¿por qué no utiliza la antena comunitaria?.
Para la instalación de antena individual en un elemento comun es necesario que solicite autorización a la Comunidad en Junta de Propietarios y ademas obtener licencia municipal de obra.
Lo normal es que utilice la antena comunitaria y así evitar tantas antenas individuales en la azotea como propietarios tiene el inmueble.
En la practica las llaves de acceso a elementos comunes las tiene el Presidente y el Administrador, de manera que se evite que cualquier propietario pueda acceder a elementos comunes y realicen obras o actividades sin estar legitimados para ello.
Salu2
27/05/2005 08:47
Es obligatorio, siempre y cuando todos y cada uno de los demas propietarios la tengan, y esto es así por que a un propietario (local) no se le puede restringir en sus derechos por la condicion de lo que es, esto es independiente del uso que le de al local ya que otra cuestion distinta seria la legalidad o no del uso.


Lo de instalar una antena en la azotea y como elemento comun que es, requerira el acuerdo de los demas propietarios.

Ahora bien si es practica habitual que las llaves de los elementos comunes esten en poder del presidente, secretario u otro, esto debe regir tambien para el propietario del local.

Lo deseable sería arbitrar una formula para que exista plena disponibilidad y caso de no ser posible, entiendo, que no estaría demas entregar una llave a cada vecino siempre y cuando así se aprobara por mayoria en junta de propietarios.
27/05/2005 14:38
Todo dependera de lo que diga los Estatutos. Si en los mismos esta contemplado que el local solo pagara determinados conceptos (en los que quizas no este incluido la limpieza de escaleras y ascensores), entonces el propietario del local no tiene por que tener llaves ni del portal ni de la azotea.
Si en cambio paga por todo, de acuerdo con su coeficiente, tendra el mismo derechos de acceso que cualquier propietario.
28/05/2005 12:16
Mª Angeles:
Perdona, no he entendido suficientemente la pregunta.
?puede describirme que quiere decir que "cuyo dueño usa este local como vivienda" ?el local donde está¿......