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uso ilegal en propiedad
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Uso ilegal en propiedad
Buenas tardes. Tengo un problema y al ser fin de semana no consigo contactar con la persona q a la q debería de acudir.
Hace varios días adquirí un terreno del q ya se ha hecho el pago y contrato ante notario, solo está pendiente la escritura q tardará unas 3 semanas aún y el problema viene de q el anterior dueño del terreno lo tenía "prestado" a un vecino para q se lo llevara como se dice en los pueblos. Bien, una vez se firma ante notario el terreno pasa a ser propiedad mía y la persona q estaba ocupando ese terreno con el permiso del anterior dueño se niega a desocupar dicho terreno aún habiendole avisado q se ha producido un cambio de propietario.
No solo se niega a abandonar dicho terreno (es terreno de pasto, tiene una cabaña para uso solo ganadero) sino q amenaza con quitar el cercado de dicho terreno y el tejado de la cabaña existente en el terreno.
Mi pregunta es q puedo hacer ante esta situación ya q ese terreno ya está pagado, cambiado de dueño y la persona q ocupa el terreno está avisada de ello y aún así se niega a marcharse del terreno y amenaza con provocar desperfectos en él
Hace varios días adquirí un terreno del q ya se ha hecho el pago y contrato ante notario, solo está pendiente la escritura q tardará unas 3 semanas aún y el problema viene de q el anterior dueño del terreno lo tenía "prestado" a un vecino para q se lo llevara como se dice en los pueblos. Bien, una vez se firma ante notario el terreno pasa a ser propiedad mía y la persona q estaba ocupando ese terreno con el permiso del anterior dueño se niega a desocupar dicho terreno aún habiendole avisado q se ha producido un cambio de propietario.
No solo se niega a abandonar dicho terreno (es terreno de pasto, tiene una cabaña para uso solo ganadero) sino q amenaza con quitar el cercado de dicho terreno y el tejado de la cabaña existente en el terreno.
Mi pregunta es q puedo hacer ante esta situación ya q ese terreno ya está pagado, cambiado de dueño y la persona q ocupa el terreno está avisada de ello y aún así se niega a marcharse del terreno y amenaza con provocar desperfectos en él
Hay que ver que compromiso tenia el antiguo dueño con quien le está llevando el terreno, el cambio de manos no implica su cese inmediato. Igualmente tiene que aclarar si el cerramiento de la finca y la cabaña ha sido hecho por el propietario o por el "usuario". En los pueblos esas cosas se miran mucho y con que haya apuesto un par de hilos o algún poste caido ya la tenemos liada.
En principio está alli con autorización de la propiedad, por tanto como he indicado lo primero ver que tipo de acuerdo tenian y por cuanto tiempo.
En principio está alli con autorización de la propiedad, por tanto como he indicado lo primero ver que tipo de acuerdo tenian y por cuanto tiempo.
el compromiso era verbal y no se pagaba ningún tipo de renta ni compensación por dejar q se utilizara ese terreno.
Una parte del cierre esta puesto por el usuario pero debido a q llevaba tambien el terreno colindante y decidió en su momento quitar el cierre para unir en una pieza ambas fincas q eran llevadas por el y al dar aviso el anterior dueño de q su parcela la iba a vender la cerro nuevamente. Es decir q lo q hizo fue dejar el terreno en las condiciones q estaba cuando entro.
De todas formas se acordó con el propietario del terreno q se compraba ese terreno tal y como estaba y de hecho así viene explicado en los documentos q ambos firmamos
Una parte del cierre esta puesto por el usuario pero debido a q llevaba tambien el terreno colindante y decidió en su momento quitar el cierre para unir en una pieza ambas fincas q eran llevadas por el y al dar aviso el anterior dueño de q su parcela la iba a vender la cerro nuevamente. Es decir q lo q hizo fue dejar el terreno en las condiciones q estaba cuando entro.
De todas formas se acordó con el propietario del terreno q se compraba ese terreno tal y como estaba y de hecho así viene explicado en los documentos q ambos firmamos
Ya, pero si ha comprado el terreno "tal como está" y resulta que parte del cerramiento es de quien lo está usando resulta que al final no lo ha comprado como está.Como le decia, en los pueblos se mira mucho eso de "el hilo es mio" y da igual si lo ha puesto hace poco y está nuevo que si ha sido hace 20 años y ya está incluso roñoso, es suyo y no hay mas que hablar.
Dice también que el compromiso era verbal, pero cual era el compromiso?.
No será en Salamanca verdad?
Dice también que el compromiso era verbal, pero cual era el compromiso?.
No será en Salamanca verdad?
